第七章 拿下第一个根据地
“于总您来了，这位丁先生想要买负一的产权”于前进，乐天房地产公司老总，90年代退伍后下海经商，算是改革开放的弄潮儿。身上有着军人那雷厉风行的作风，但不幸的是05年举全公司之力，一手打造了这个由住宅、公寓、写字楼、商场组成的乐天商业中心。这对于乐天房地产来说胜则是大胜，败拿无疑则是大败。
“丁先生，年轻有为啊，不知道打算出价多少来买我这1200平”
“哈哈哈，我肯定是越少越好了，只要于总愿意”丁一打着哈哈，谁也不是毛头小孩，怎么可能先出价格吗。确实于前进看见丁一那稚嫩的脸便有心试探一番，没想到偷鸡不成失把米。
“丁先生说笑了，其实我们规划商超用地只打算招租了，既然丁先生有意购买，我们按6500元每平计算如何？”
“于总，这么说太没有诚意了，市府那样的市中心位置，也才刚刚突破6000大关，冒昧的问下您住宅、公寓和写字楼的售出率是多少？这盘放在那个销售团队里浪费了。”
“哈哈看来丁先生对我是做到了知己知彼了，听丁先生的意思是有什么更好的办法吗？”
哈哈哈老家伙上钩了吧“办法肯定是有的，我们可以签对赌。
一、你我各出一百万成立销售公司，前期资金打到公账，并承诺两百万全部用于销售乐天·翡翠湖。现在基础售价上的毛利给我20%的作为佣金。但是对外售价多少，我说的算。
二、再以三百万出售负一的产权外加20个负一地下车位。
时限11月30之前如果乐天·翡翠湖售出率达不到70%。
一、我以您说的原价6500元每平买进负一1200平的产权。
二、销售公司的一百万归乐天地产所有”
说完手心直冒冷汗，虽说临时想了一计，但不知道于前进这样经历过大风大浪的人能不
能同意。为了缓解自己的紧张，丁一环顾屋内，看见王经理，脸色比丁一还白，眼睛盯着于前进，想第一时间知道自家老板的想法，不过王经理内心一定是想，谁见过这么买房的？你当这是白菜呢？怎么会把这么不靠谱的小年轻引荐给老板，自己不会被老板炒鱿鱼吧？恨不得给自己几个嘴巴。看着王经理丁一倒是忘了自己的紧张，反而觉得好笑，老子经历过生死的人了，而且重生之前又不是没谈过几千万的大买卖，这点毛毛雨有啥怕的。
一声大笑打断了丁一的思路“哈哈哈，果然年少有为，白拿的钱我老于肯定不会往外扔，当然看老弟你这么爽快你于哥我也不是小气的人，如果达不到70%，超市我作价6000元一平外送20个地下车位。”于前进对丁一的称谓都变成老弟了，这个看似大方的说法。于前进也是赚的盆满钵满，不要忘了前面还有销售公司的一百万质保金，相当于八百多万高价出售。而且最重要的如果销售公司业绩达到对赌约定，那这老家伙更是应该做梦都笑醒。反正怎么算于前进都是不亏的。不过唯一一点让丁一欣慰的是老于还不算心狠手辣，还知道主动往下降一降，这是丁一没有想到的，看来老于这个人还是能交的。
“于总、丁先生，合作意向书起草完毕了”。不愧是军人出身，老板雷厉风行，手下也是如此。很快签好意向书，约定三天以内由乐天地产从新注册销售公司，三天之后也就是7月13日双方各打一百万保证金，否则意向书作废。乐天地产向销售公司派驻财务总监，公司其他事项一概不多过问。
“丁老弟啊，接下来我乐天能卖的怎么样就看你了啊。目前销售公司的人，你看你用多少，如果老弟有现成的销售队伍，就全辞退我也没有意见。”对于老于的话，丁一也没有多想“三天以内，我会去销售公司，整理辞退名单，到时交给王经理”
“可以啊老弟办事就是爽快，我喜欢。小王啊，你把电话给丁老弟，到时陪丁老弟一起去翡翠湖售楼处，老弟我还有个酒局，我就先走一步，如果需要什么随时给我打电话。”老于打着哈哈走了，看来是人逢喜事精神爽。丁一和王经理一起走出大门目送老于上车，奔驰S600，挥手。和王经理道别，便自顾自的往学校走去。
心想看看人家老于这才是老板，再没钱小两百万的车，再看看自己卡里余额四百五十二万，去掉刚才吹出去的四百万，目前也就还剩五十二万，超市还要装修，进货，肯定不够啊，一分钱难倒英雄汉。
另外一个更为棘手的问题，丁一到现在还是光杆司令。又抬起手指盘算着人，自己算一个，王一菲算一个，刚才售楼处遇到的于倩也可以算一个。这算自己也才三个人啊，寝室那仨货肯定不能算，要是集体请假不军训，那导员肯定要封杀丁一的。
晚上先去找王一菲，先把第一位员工招到再说。
909寝室
丁一推开门16/7度的温度和外面成了鲜明的对比。寝室焕然一新，全自动洗衣机，双开门冰箱，空调，电视，每张桌子上一台崭新的联想ThinkPadR60e，可以啊，这是向着全自动居家生活出发啊。
老三和老四齐声到“感谢大哥，让我们生活从此不在苦逼。”
“什么鬼？有钱也不能这么造吧，给我投资点不好吗”
“二哥说，意外之财必须得花，旧的不去新的不来。不买最好的，只买最贵的，最贵的一定比最好的好。”胖子的歪论已经深深改变了老四的世界观。不过也还好三人总共中二十多万，这点对于他们来说还真是小钱。
“晚上，我们继续天香居，胖子定位，顺便帮我问问菲姐就是昨天那个迎宾在不？如果在告诉她晚上一起吃饭”
“嗯保证完成任务”胖子含糊道
“诶哟，老大，有事啊？昨天看那迎宾看老大你的眼神就不对”老三一脸淫笑的看着丁一，其余二人看丁一的眼神也变了。
“丁先生，年轻有为啊，不知道打算出价多少来买我这1200平”
“哈哈哈，我肯定是越少越好了，只要于总愿意”丁一打着哈哈，谁也不是毛头小孩，怎么可能先出价格吗。确实于前进看见丁一那稚嫩的脸便有心试探一番，没想到偷鸡不成失把米。
“丁先生说笑了，其实我们规划商超用地只打算招租了，既然丁先生有意购买，我们按6500元每平计算如何？”
“于总，这么说太没有诚意了，市府那样的市中心位置，也才刚刚突破6000大关，冒昧的问下您住宅、公寓和写字楼的售出率是多少？这盘放在那个销售团队里浪费了。”
“哈哈看来丁先生对我是做到了知己知彼了，听丁先生的意思是有什么更好的办法吗？”
哈哈哈老家伙上钩了吧“办法肯定是有的，我们可以签对赌。
一、你我各出一百万成立销售公司，前期资金打到公账，并承诺两百万全部用于销售乐天·翡翠湖。现在基础售价上的毛利给我20%的作为佣金。但是对外售价多少，我说的算。
二、再以三百万出售负一的产权外加20个负一地下车位。
时限11月30之前如果乐天·翡翠湖售出率达不到70%。
一、我以您说的原价6500元每平买进负一1200平的产权。
二、销售公司的一百万归乐天地产所有”
说完手心直冒冷汗，虽说临时想了一计，但不知道于前进这样经历过大风大浪的人能不
能同意。为了缓解自己的紧张，丁一环顾屋内，看见王经理，脸色比丁一还白，眼睛盯着于前进，想第一时间知道自家老板的想法，不过王经理内心一定是想，谁见过这么买房的？你当这是白菜呢？怎么会把这么不靠谱的小年轻引荐给老板，自己不会被老板炒鱿鱼吧？恨不得给自己几个嘴巴。看着王经理丁一倒是忘了自己的紧张，反而觉得好笑，老子经历过生死的人了，而且重生之前又不是没谈过几千万的大买卖，这点毛毛雨有啥怕的。
一声大笑打断了丁一的思路“哈哈哈，果然年少有为，白拿的钱我老于肯定不会往外扔，当然看老弟你这么爽快你于哥我也不是小气的人，如果达不到70%，超市我作价6000元一平外送20个地下车位。”于前进对丁一的称谓都变成老弟了，这个看似大方的说法。于前进也是赚的盆满钵满，不要忘了前面还有销售公司的一百万质保金，相当于八百多万高价出售。而且最重要的如果销售公司业绩达到对赌约定，那这老家伙更是应该做梦都笑醒。反正怎么算于前进都是不亏的。不过唯一一点让丁一欣慰的是老于还不算心狠手辣，还知道主动往下降一降，这是丁一没有想到的，看来老于这个人还是能交的。
“于总、丁先生，合作意向书起草完毕了”。不愧是军人出身，老板雷厉风行，手下也是如此。很快签好意向书，约定三天以内由乐天地产从新注册销售公司，三天之后也就是7月13日双方各打一百万保证金，否则意向书作废。乐天地产向销售公司派驻财务总监，公司其他事项一概不多过问。
“丁老弟啊，接下来我乐天能卖的怎么样就看你了啊。目前销售公司的人，你看你用多少，如果老弟有现成的销售队伍，就全辞退我也没有意见。”对于老于的话，丁一也没有多想“三天以内，我会去销售公司，整理辞退名单，到时交给王经理”
“可以啊老弟办事就是爽快，我喜欢。小王啊，你把电话给丁老弟，到时陪丁老弟一起去翡翠湖售楼处，老弟我还有个酒局，我就先走一步，如果需要什么随时给我打电话。”老于打着哈哈走了，看来是人逢喜事精神爽。丁一和王经理一起走出大门目送老于上车，奔驰S600，挥手。和王经理道别，便自顾自的往学校走去。
心想看看人家老于这才是老板，再没钱小两百万的车，再看看自己卡里余额四百五十二万，去掉刚才吹出去的四百万，目前也就还剩五十二万，超市还要装修，进货，肯定不够啊，一分钱难倒英雄汉。
另外一个更为棘手的问题，丁一到现在还是光杆司令。又抬起手指盘算着人，自己算一个，王一菲算一个，刚才售楼处遇到的于倩也可以算一个。这算自己也才三个人啊，寝室那仨货肯定不能算，要是集体请假不军训，那导员肯定要封杀丁一的。
晚上先去找王一菲，先把第一位员工招到再说。
909寝室
丁一推开门16/7度的温度和外面成了鲜明的对比。寝室焕然一新，全自动洗衣机，双开门冰箱，空调，电视，每张桌子上一台崭新的联想ThinkPadR60e，可以啊，这是向着全自动居家生活出发啊。
老三和老四齐声到“感谢大哥，让我们生活从此不在苦逼。”
“什么鬼？有钱也不能这么造吧，给我投资点不好吗”
“二哥说，意外之财必须得花，旧的不去新的不来。不买最好的，只买最贵的，最贵的一定比最好的好。”胖子的歪论已经深深改变了老四的世界观。不过也还好三人总共中二十多万，这点对于他们来说还真是小钱。
“晚上，我们继续天香居，胖子定位，顺便帮我问问菲姐就是昨天那个迎宾在不？如果在告诉她晚上一起吃饭”
“嗯保证完成任务”胖子含糊道
“诶哟，老大，有事啊？昨天看那迎宾看老大你的眼神就不对”老三一脸淫笑的看着丁一，其余二人看丁一的眼神也变了。
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