第三十二章 第一套房成功入手
“阿勇哥，那咱们就说定，明天咱们一起去把手续办了！”
“没问题！我明天一准在！”
“好，那我们就不打扰，先走了！”
“可不兴这样，咱吃了饭在走吧！”
“不了，不了，我还要准备东西，就不打扰了，明天办完手续，我请你们一家，就这么说定了，走了！”
刘阳说完，就带着清伯从阿勇家出来。
这一次的买卖可以说相当的顺利，虽然期间在价格上有那么一点点分歧，但因为刘阳从一开始姿态就很低，并把一切都做在了前面，这王勇夫妻俩也并没有过多的纠缠，最终的价格定在了二十七万港币！单价一平五千三，拿下了王勇家这五十平的房子。
对于这个价格，刘阳是相当满意的，要知道此时香江的房价好的已经去到了近七千一平！而且上升速度可以说是几天一个变化。
所以他能以这个价格拿下这套房子，他算是赚了。
毕竟只要历史不变，只要一年时间，这套房子他转手就能以一万三以上的价格快速出手。
可以说只用一年时间，他就能还得一套房子，可见香江楼市的疯狂。
至于为什么说，一年后刘阳就能还得一套房子，那就和他接下来的操作有关了。
他从一开始准备进入香江楼市，就打着买一套就去银行抵押一套的主意！
当然他干这么干，主要还是得益于香江的银行业，是那种只要有优质资产就能从银行贷款，且没有任何上限！
可以说，只要刘阳想，他就可以无限复制这一操作，然后坐等楼市上涨！
毕竟香江楼市在81年前，一直都是呈现上涨姿态，且最高位更是达到了惊人的一万七以上！
所以只要他的购入价格保持在一万以下，那他最少都有近百分之七十以上的纯利润。
而刘阳之所以会知道这些，主要也是前世这货喜欢看小说，这有一次他看了一本年代港娱，里面就有这样的桥段。
只是当时他觉得太扯，怎么可能会有这样的事，且那狗作者，还不把详细的数据写出来，就说什么男主靠着这一波楼市赚了十几亿！
刘阳觉得不合理就写评论和那狗作者吵，而且为了能吵赢，刘阳还特意去查了各种资料。
最后不查不知道，一查真的是吓一跳。
香江楼市上涨是从廉政公署成立开始的，当时随着廉政公署的成立，也就是从七四开始，香江楼市开始它的野蛮生长。
从一开始的二百多一平，慢慢的到七五年破千，七六年破两千，七八年直接干到四千左右。
不过最恨的还是七九年，这一年可以说是香江楼市真的爆发的一年，五千，七千，到破万，都是在这一年里发生的，最终的均价则是停在了一万七千多。
当时看到这组数据，刘阳整个人都不好了，因为他当时仔细的算了一下，貌似以那狗作者的描述，那书里的主角还真的能一次就赚了十几亿。
也就是因为这件事，刘阳是彻底记住了这组数据，也记住了这个暴富的手段。
只是当时那狗作者并没有交代要如何快速购买房子！
这才让刘阳刚穿越过来时，并没有朝这方面想，毕竟自家人知道自家事，他前世就一宅男，这让他去干房产中介，他可没这个自信。
当然最主要的是他穿越的时间线，还有他自身的财力直接制约了他朝这方面去想，所以这才让他蹉跎了好几个月。
不过就算现在入场，只要他动作够快，能在房子破万之前，拿下最少一千套房产，那么他也能轻松成为亿万富翁！
甚至要是他能更狠一些，房子数量更多，那他赚的就越多，特别是在房子破万之前，可以说是拿一套他就多赚一套。
所以对于刘阳来说，能以五千出头的价格拿下这套房产，他是赚的！
只是清伯并不这么认为，他揽下这件事，还亲自带刘阳过来，就是他看刘阳还不错，想着帮他压一压价，毕竟王家急着出手，价格是可以压的。
可刘阳到好，人带到就自己介入，那怕最终价格和他预想的差不多，就贵了一两万，但还是让清伯很不爽。
这不从王家出来，他就一直鼻子不是鼻子，脸不是脸的自顾自的朝前走着。
刘阳见状那还不知道这是怎么回事。
“清伯！怎么还生气了？是不是觉得我不懂事！胡乱出头亏了钱了？
其实这次我还真没亏，您也不看看现在的房价，那真的是三天两头一个价，而且还都是往上涨！所以我这早点拿下，对我来说只有利，没有弊！”刘阳耐着性子的和眼前的老人解释到。
清伯一听这话，停下脚步转头看着刘阳一字一句的问到“阿阳，你老实说，你是不是真的心里有数？”
“放心吧！清伯！我知道您担心什么！不就是怕日后这房子过户不换人，到时候他们王家和我扯皮吗？
我也不怕实话告诉你！我巴不得他们这样，因为只有这样我才好杀鸡儆猴不是吗？
至于说价格，您要是信我，且手里有点闲钱，那么现在入手一套，那真的只有您赚的，不会有亏的！但如果您要学我，那我劝您心脏不好，那还是不要了！
好了，不说了，今天您帮我谈成了一笔买卖，咱们今天好好去庆祝一下！”说着刘阳拉着还有些懵的清伯就走。
而刘阳这一番话，也不知道这可爱的小老头是不是听进去，反正之后的时间他也没问，反而和刘阳聊起了其他的话题。
对此刘阳会心一笑，也没在谈论这个问题。
等这一顿饭吃完，刘阳把清伯送回家后，也赶紧回了自己家，开始准备手中的各种材料，并进行详细的记录。
毕竟未来他入手的房子只会越来越多，很多资料要是不好好记录，最终吃亏的只会是他自己。
同时他还要计算一下，就目前入手的房子，要什么时候出手，才能做到利益最大化。
毕竟他的目标不可能一直都是这些五六十平的小房子，以后那些七八十平，甚至百平的才是他的目标。
而且这房子越大，他赚的才越多，只是现在他手中的资金就那么多，那怕从银行贷款，他是按超额百分二十贷的！但想要一直这样下去，怎么维护好和银行的关系，也是他需要考虑的问题！
反正一句话，他目前的事还真的不少！
“没问题！我明天一准在！”
“好，那我们就不打扰，先走了！”
“可不兴这样，咱吃了饭在走吧！”
“不了，不了，我还要准备东西，就不打扰了，明天办完手续，我请你们一家，就这么说定了，走了！”
刘阳说完，就带着清伯从阿勇家出来。
这一次的买卖可以说相当的顺利，虽然期间在价格上有那么一点点分歧，但因为刘阳从一开始姿态就很低，并把一切都做在了前面，这王勇夫妻俩也并没有过多的纠缠，最终的价格定在了二十七万港币！单价一平五千三，拿下了王勇家这五十平的房子。
对于这个价格，刘阳是相当满意的，要知道此时香江的房价好的已经去到了近七千一平！而且上升速度可以说是几天一个变化。
所以他能以这个价格拿下这套房子，他算是赚了。
毕竟只要历史不变，只要一年时间，这套房子他转手就能以一万三以上的价格快速出手。
可以说只用一年时间，他就能还得一套房子，可见香江楼市的疯狂。
至于为什么说，一年后刘阳就能还得一套房子，那就和他接下来的操作有关了。
他从一开始准备进入香江楼市，就打着买一套就去银行抵押一套的主意！
当然他干这么干，主要还是得益于香江的银行业，是那种只要有优质资产就能从银行贷款，且没有任何上限！
可以说，只要刘阳想，他就可以无限复制这一操作，然后坐等楼市上涨！
毕竟香江楼市在81年前，一直都是呈现上涨姿态，且最高位更是达到了惊人的一万七以上！
所以只要他的购入价格保持在一万以下，那他最少都有近百分之七十以上的纯利润。
而刘阳之所以会知道这些，主要也是前世这货喜欢看小说，这有一次他看了一本年代港娱，里面就有这样的桥段。
只是当时他觉得太扯，怎么可能会有这样的事，且那狗作者，还不把详细的数据写出来，就说什么男主靠着这一波楼市赚了十几亿！
刘阳觉得不合理就写评论和那狗作者吵，而且为了能吵赢，刘阳还特意去查了各种资料。
最后不查不知道，一查真的是吓一跳。
香江楼市上涨是从廉政公署成立开始的，当时随着廉政公署的成立，也就是从七四开始，香江楼市开始它的野蛮生长。
从一开始的二百多一平，慢慢的到七五年破千，七六年破两千，七八年直接干到四千左右。
不过最恨的还是七九年，这一年可以说是香江楼市真的爆发的一年，五千，七千，到破万，都是在这一年里发生的，最终的均价则是停在了一万七千多。
当时看到这组数据，刘阳整个人都不好了，因为他当时仔细的算了一下，貌似以那狗作者的描述，那书里的主角还真的能一次就赚了十几亿。
也就是因为这件事，刘阳是彻底记住了这组数据，也记住了这个暴富的手段。
只是当时那狗作者并没有交代要如何快速购买房子！
这才让刘阳刚穿越过来时，并没有朝这方面想，毕竟自家人知道自家事，他前世就一宅男，这让他去干房产中介，他可没这个自信。
当然最主要的是他穿越的时间线，还有他自身的财力直接制约了他朝这方面去想，所以这才让他蹉跎了好几个月。
不过就算现在入场，只要他动作够快，能在房子破万之前，拿下最少一千套房产，那么他也能轻松成为亿万富翁！
甚至要是他能更狠一些，房子数量更多，那他赚的就越多，特别是在房子破万之前，可以说是拿一套他就多赚一套。
所以对于刘阳来说，能以五千出头的价格拿下这套房产，他是赚的！
只是清伯并不这么认为，他揽下这件事，还亲自带刘阳过来，就是他看刘阳还不错，想着帮他压一压价，毕竟王家急着出手，价格是可以压的。
可刘阳到好，人带到就自己介入，那怕最终价格和他预想的差不多，就贵了一两万，但还是让清伯很不爽。
这不从王家出来，他就一直鼻子不是鼻子，脸不是脸的自顾自的朝前走着。
刘阳见状那还不知道这是怎么回事。
“清伯！怎么还生气了？是不是觉得我不懂事！胡乱出头亏了钱了？
其实这次我还真没亏，您也不看看现在的房价，那真的是三天两头一个价，而且还都是往上涨！所以我这早点拿下，对我来说只有利，没有弊！”刘阳耐着性子的和眼前的老人解释到。
清伯一听这话，停下脚步转头看着刘阳一字一句的问到“阿阳，你老实说，你是不是真的心里有数？”
“放心吧！清伯！我知道您担心什么！不就是怕日后这房子过户不换人，到时候他们王家和我扯皮吗？
我也不怕实话告诉你！我巴不得他们这样，因为只有这样我才好杀鸡儆猴不是吗？
至于说价格，您要是信我，且手里有点闲钱，那么现在入手一套，那真的只有您赚的，不会有亏的！但如果您要学我，那我劝您心脏不好，那还是不要了！
好了，不说了，今天您帮我谈成了一笔买卖，咱们今天好好去庆祝一下！”说着刘阳拉着还有些懵的清伯就走。
而刘阳这一番话，也不知道这可爱的小老头是不是听进去，反正之后的时间他也没问，反而和刘阳聊起了其他的话题。
对此刘阳会心一笑，也没在谈论这个问题。
等这一顿饭吃完，刘阳把清伯送回家后，也赶紧回了自己家，开始准备手中的各种材料，并进行详细的记录。
毕竟未来他入手的房子只会越来越多，很多资料要是不好好记录，最终吃亏的只会是他自己。
同时他还要计算一下，就目前入手的房子，要什么时候出手，才能做到利益最大化。
毕竟他的目标不可能一直都是这些五六十平的小房子，以后那些七八十平，甚至百平的才是他的目标。
而且这房子越大，他赚的才越多，只是现在他手中的资金就那么多，那怕从银行贷款，他是按超额百分二十贷的！但想要一直这样下去，怎么维护好和银行的关系，也是他需要考虑的问题！
反正一句话，他目前的事还真的不少！
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版