第011章 工地现场
6:50
“苏董早。”
“智杰,小赵早!”
“李法务,焦法务,郑商秘早。”
韦智杰领着赵静雯来到酒店三楼的餐厅入口时,正好看到苏明宇,李法务,焦法务及郑商秘一行人,几人都互相打了招呼。
接着又互相询问了一下对方昨夜是否休息好。并发表了一些对酒店的评价,这是职业病。
每到一个酒店,都要评头论足一番。
在和谐的气氛中,众人都端着餐盘,拿上自己喜欢吃的东西后,找了个位置坐下来进餐。
7:00
苏明宇,韦智杰和赵静雯来到酒店大堂,和几个安装师傅汇合后,上了商务车,往项目工地而去。
今天没法务和商秘的事,所以他们留在酒店中。
山水林溪项目离沧江市区有近12公里路程,驱车需要20分钟时间。
车子离开市区,进入盘山公路后,就能感受到很浓郁的建设氛围。
一路上,各种泥头车,运货车,面包车等,络绎不绝,随处可见在路边修剪,开路,铺电线的工人。
翻过一座丘陵后,入眼一个峡长的湖泊。
山水林溪项目就坐落在这个宽度约为两公里,长度约为十公里的山水湖周围。
得益于琼省地处亚热带,一路过去,树木繁茂,鸟语花香,公路一侧的山水湖面,碧波荡漾,景色宜人。
从盘山公路下来后,就进入项目第一期的地址。
整个项目可以理解为环湖三个环,优先建设第一环。
整个山水湖四周离岸约100米保留原始地貌,用于建设湿地公园和游乐设施。
有些是水上项目,有些是游艇码头,有些是观光通道。
通道旁每隔不远就有一处木楼庭院,一条条青石小路弯延其中,路旁是各色的花卉绿植。
第一环的公路是一条双车道,车道两侧还各有一条非机动车道,专门为骑自行车设计的。
在非机动车道外,还有一条宽度三十米青石路步行街。
第一条建筑带就在步行街旁边,宽约200米,属于商住两用楼,一二楼为商铺,三楼往上是商品房或者安置房。
项目这次拿出来的紧急任务就是这种类型。
一号楼到六号楼,都是三楼的136平米大户型。
亚派家居作为原样板间家居产品的供应商,负责一号楼,索亚家居是二号楼,沪涛集团负责三号楼。
众人来到三号楼下时,看到不远处的亚派家居正在卸货。
显然是刚把货送到,看样子卸货,分货需要一些时间。
和平行世界的记忆一样,亚派家居作为样板间的产品供应商,他们拥有得天独厚的优势。
几乎可以接到图纸后马上生产,因为不论材料,还是五金,都是现成的。
准备好后,他们可以第二天中午走陆运,差不多凌晨到达海峡,接着等轮渡过海,再直达项目现场。
“到是到了,可是能不能安装好,那就两说了,嘿嘿。”
与对面热火朝天相比,沪涛集团这边的楼下静悄悄的。
因为他们已经把货全部卸完,并分到各个房间去了,师傅只要拆包就可以开始安装了。
众人下了车,师傅们提上工具,一路上到三楼。
因为电梯还没通的情况下,众人需要走楼梯。
一上到三楼,映入眼帘的是136平米大户型的门口,贴着一块“工地现场,谢绝参观”的牌子,牌子上有紧急联系人的名字和联系电话。
“智杰,这是?”苏明宇有些疑惑,不用看就知道是他的手笔。
“人多手杂,要是进去的人“不小心”顺走几个配件,到时候安装不起来,就够郁闷的。”韦智杰面容有些不怀好意的回道。
苏明宇秒懂。
在工地现场,你不仅要面对你自己的失败,还要面对对手“帮”你的失败。
在韦智杰的示意下,赵静雯给联系人去了电话,表明身份后,门就从里面打开了。
“韦总监,您来了。”
门打开后,从里面走出一个二十岁出头的小伙子,小伙子头发有点乱,睡眼惺忪的模样,应该是被刚才的电话叫醒。
“振兴,来,我给你介绍一下,这位是集团董事长苏明宇,苏董。”
“苏董,这位是我原来设计部的主笔设计师罗振兴。”
罗振兴听到是集团董事长当面,立马就精神了起来,有些不好意思,伸手打招呼道:“苏董,您好。”
“振兴,你好。”苏明宇很大方的跟罗振兴握了握手。
韦智杰这时又道:“振兴是我前天电话召集过来的,昨晚通宵卸货,分货就是他在现场负责的,估计到早上五,六点才完成。
而且,我交代他一定要守在房间里,估计这家伙分完货,打的地铺。”
“哎呀,辛苦,辛苦。”苏明宇闻言,一脸的惊讶,握着的手用力了几分。
罗振兴对韦智杰投来感激地目光。
上级要适当的给下级在领导面前露脸的机会。
随后,众人进入房间。
这是一套136平米的样板间,以东南亚风格为主,配置淡黄色的藤制家具和定制家居产品。
因为紧急任务的关系,家具部分昨天下午就送到了,此刻正放置在一楼,就等家居安装完后,搬上来摆放。
房间内的家居产品已经分配完毕,所以一进来,安装师傅就可以施工,六个师傅分成三组。
一组安装橱柜,二组安装客厅产品,三组安装餐厅产品。
等安装完手上的产品后,再去安装其他房间的产品。
韦智杰陪着苏明宇在房间里转了一圈,看到产品包装摆放整齐,而且都留出了安装需要的空间后,苏明宇满意的点了点头。
众人为了不影响师傅安装,看完后就从样板间出来,。
关上门,挂上牌后,往楼下而去。
到了楼下,韦智杰对着赵静雯道:“静雯,你送振兴回酒店休息,下午三点后再过来。”
“好的。”赵静雯点点头,领着罗振兴上了商务车,往市区而去。
目送商务车离开后。
韦智杰领着苏明宇往不远处的半山坡而去。项目组的办公地,就在半山坡的板房建筑群里。
不过两人也不着急,现在时间还早,半路拐进一个木质的凉亭。
这里正好可以看到1-6号楼的现场。而且看苏明宇的神色,应该是有话要谈。
两人进入凉亭后。
“来,给您。”
苏明宇还没坐下,韦智杰从裤袋里掏出一瓶防蚊花露水。
“你呀,你。”苏明宇笑呵呵的接过花露水,给自己手上,脸上,脚踝都喷了喷。对于韦智杰的细心程度,他是深有体会。喷完后,他递回来。
韦智杰接过花露水,也重复了苏明宇的操作。
在琼省做项目,你可以没有吃的,没有喝的,但不可以没有防蚊花露水。特别是项目还没有种上防蚊树。
如果你没带防蚊花露水,琼省的长腿花斑蚊,分分钟会教你做人。
“接下来你打算怎么做?”两人在凉亭中坐下,苏明宇率先开口。
有了平行世界的记忆,韦智杰对苏明宇的行事风格有了很深的理解,也明白他想问什么。
他沉思了一会道:“明天早上,上级领导视察后,不出意外,我们计划承接的数量应该问题不大,特别是我们的报价,有巨大的优势。”
看苏明宇点点头,他又道:“当前要完成后续的项目,我规划了一下,两万套产品,至少需要40个主笔设计师,每人负责500套。
这500套有两个月的实施周期,这其中需要涉及精量,绘制图纸,统计,下单,货到对接和现场指导等工作。
因为工作量大,时间短,他们每个主笔设计师需要配置两个绘图助理。
设计师部分就按40个主笔和80个助理落实。”
苏明宇又点点头表示明白,韦智杰接着继续道:“就像我们在沪上会议室里说的,安装的工期为两个半月,一共2万套,我们自己承接一万套,另外一万套可以分包出去。
在粤省广市,有几家专业的安装公司,他们有大量且优质的安装力量,我们可以分包给他们。
之所以没有全包给他们,是怕他们坐地起价,我们自己完成一半,或者大半的时候,他们会自己掂量其中意思。
这次是时间紧,任务重,我们必须要引进其他力量。
等年底第一期结束后,按项目的计划,9年24万套,一年也就两万多套,按比例,我们可以分到1.5万套,平均下来每个月1300套左右。
这个量对我们来说很轻松,到时候会进入一个相对稳定的周期。”
说到这里,韦智杰停顿了一下,组织了语言,有些严肃道:“其实,年底这次生产也有诸多难点,首先还是量大,时间短的问题。
按进度,订单正式签订后,十天就要出第一批货。
2万套产品,一套30个投影,相当于60万个投影,一个投影4个平方,一共是240万平方,按一张大板可用面积2.4平方算,需要100万张原材料。
这是一个非常恐怖的数量。按2个月的交付周期,每个月50万张,每周也要去到12万多张。
目前,没有一家压贴厂可以达到这种产能。
永康板材厂是亚派家居的战略合作供应商,等订单批量交付时,他们不会给我们供应板材,估计供给亚派家居都够呛。
所以,我们得另外想办法。”
苏明宇听到这里,也皱起了眉头,不过出于对韦智杰的信任,他没问怎么办,继续等韦智杰的下文。
果不其然,韦智杰呵呵一笑道:“板材的事情,我已经提前做了安排,一时半会儿解释不清。等布局好了,再跟您详细汇报。”
苏明宇点点头,看到韦智杰面带微笑后,也轻松下来,这份信任来源于他对韦智杰大半年的调研和分析的结果,那么大的漏洞,他不可能没有考虑到。
“苏董早。”
“智杰,小赵早!”
“李法务,焦法务,郑商秘早。”
韦智杰领着赵静雯来到酒店三楼的餐厅入口时,正好看到苏明宇,李法务,焦法务及郑商秘一行人,几人都互相打了招呼。
接着又互相询问了一下对方昨夜是否休息好。并发表了一些对酒店的评价,这是职业病。
每到一个酒店,都要评头论足一番。
在和谐的气氛中,众人都端着餐盘,拿上自己喜欢吃的东西后,找了个位置坐下来进餐。
7:00
苏明宇,韦智杰和赵静雯来到酒店大堂,和几个安装师傅汇合后,上了商务车,往项目工地而去。
今天没法务和商秘的事,所以他们留在酒店中。
山水林溪项目离沧江市区有近12公里路程,驱车需要20分钟时间。
车子离开市区,进入盘山公路后,就能感受到很浓郁的建设氛围。
一路上,各种泥头车,运货车,面包车等,络绎不绝,随处可见在路边修剪,开路,铺电线的工人。
翻过一座丘陵后,入眼一个峡长的湖泊。
山水林溪项目就坐落在这个宽度约为两公里,长度约为十公里的山水湖周围。
得益于琼省地处亚热带,一路过去,树木繁茂,鸟语花香,公路一侧的山水湖面,碧波荡漾,景色宜人。
从盘山公路下来后,就进入项目第一期的地址。
整个项目可以理解为环湖三个环,优先建设第一环。
整个山水湖四周离岸约100米保留原始地貌,用于建设湿地公园和游乐设施。
有些是水上项目,有些是游艇码头,有些是观光通道。
通道旁每隔不远就有一处木楼庭院,一条条青石小路弯延其中,路旁是各色的花卉绿植。
第一环的公路是一条双车道,车道两侧还各有一条非机动车道,专门为骑自行车设计的。
在非机动车道外,还有一条宽度三十米青石路步行街。
第一条建筑带就在步行街旁边,宽约200米,属于商住两用楼,一二楼为商铺,三楼往上是商品房或者安置房。
项目这次拿出来的紧急任务就是这种类型。
一号楼到六号楼,都是三楼的136平米大户型。
亚派家居作为原样板间家居产品的供应商,负责一号楼,索亚家居是二号楼,沪涛集团负责三号楼。
众人来到三号楼下时,看到不远处的亚派家居正在卸货。
显然是刚把货送到,看样子卸货,分货需要一些时间。
和平行世界的记忆一样,亚派家居作为样板间的产品供应商,他们拥有得天独厚的优势。
几乎可以接到图纸后马上生产,因为不论材料,还是五金,都是现成的。
准备好后,他们可以第二天中午走陆运,差不多凌晨到达海峡,接着等轮渡过海,再直达项目现场。
“到是到了,可是能不能安装好,那就两说了,嘿嘿。”
与对面热火朝天相比,沪涛集团这边的楼下静悄悄的。
因为他们已经把货全部卸完,并分到各个房间去了,师傅只要拆包就可以开始安装了。
众人下了车,师傅们提上工具,一路上到三楼。
因为电梯还没通的情况下,众人需要走楼梯。
一上到三楼,映入眼帘的是136平米大户型的门口,贴着一块“工地现场,谢绝参观”的牌子,牌子上有紧急联系人的名字和联系电话。
“智杰,这是?”苏明宇有些疑惑,不用看就知道是他的手笔。
“人多手杂,要是进去的人“不小心”顺走几个配件,到时候安装不起来,就够郁闷的。”韦智杰面容有些不怀好意的回道。
苏明宇秒懂。
在工地现场,你不仅要面对你自己的失败,还要面对对手“帮”你的失败。
在韦智杰的示意下,赵静雯给联系人去了电话,表明身份后,门就从里面打开了。
“韦总监,您来了。”
门打开后,从里面走出一个二十岁出头的小伙子,小伙子头发有点乱,睡眼惺忪的模样,应该是被刚才的电话叫醒。
“振兴,来,我给你介绍一下,这位是集团董事长苏明宇,苏董。”
“苏董,这位是我原来设计部的主笔设计师罗振兴。”
罗振兴听到是集团董事长当面,立马就精神了起来,有些不好意思,伸手打招呼道:“苏董,您好。”
“振兴,你好。”苏明宇很大方的跟罗振兴握了握手。
韦智杰这时又道:“振兴是我前天电话召集过来的,昨晚通宵卸货,分货就是他在现场负责的,估计到早上五,六点才完成。
而且,我交代他一定要守在房间里,估计这家伙分完货,打的地铺。”
“哎呀,辛苦,辛苦。”苏明宇闻言,一脸的惊讶,握着的手用力了几分。
罗振兴对韦智杰投来感激地目光。
上级要适当的给下级在领导面前露脸的机会。
随后,众人进入房间。
这是一套136平米的样板间,以东南亚风格为主,配置淡黄色的藤制家具和定制家居产品。
因为紧急任务的关系,家具部分昨天下午就送到了,此刻正放置在一楼,就等家居安装完后,搬上来摆放。
房间内的家居产品已经分配完毕,所以一进来,安装师傅就可以施工,六个师傅分成三组。
一组安装橱柜,二组安装客厅产品,三组安装餐厅产品。
等安装完手上的产品后,再去安装其他房间的产品。
韦智杰陪着苏明宇在房间里转了一圈,看到产品包装摆放整齐,而且都留出了安装需要的空间后,苏明宇满意的点了点头。
众人为了不影响师傅安装,看完后就从样板间出来,。
关上门,挂上牌后,往楼下而去。
到了楼下,韦智杰对着赵静雯道:“静雯,你送振兴回酒店休息,下午三点后再过来。”
“好的。”赵静雯点点头,领着罗振兴上了商务车,往市区而去。
目送商务车离开后。
韦智杰领着苏明宇往不远处的半山坡而去。项目组的办公地,就在半山坡的板房建筑群里。
不过两人也不着急,现在时间还早,半路拐进一个木质的凉亭。
这里正好可以看到1-6号楼的现场。而且看苏明宇的神色,应该是有话要谈。
两人进入凉亭后。
“来,给您。”
苏明宇还没坐下,韦智杰从裤袋里掏出一瓶防蚊花露水。
“你呀,你。”苏明宇笑呵呵的接过花露水,给自己手上,脸上,脚踝都喷了喷。对于韦智杰的细心程度,他是深有体会。喷完后,他递回来。
韦智杰接过花露水,也重复了苏明宇的操作。
在琼省做项目,你可以没有吃的,没有喝的,但不可以没有防蚊花露水。特别是项目还没有种上防蚊树。
如果你没带防蚊花露水,琼省的长腿花斑蚊,分分钟会教你做人。
“接下来你打算怎么做?”两人在凉亭中坐下,苏明宇率先开口。
有了平行世界的记忆,韦智杰对苏明宇的行事风格有了很深的理解,也明白他想问什么。
他沉思了一会道:“明天早上,上级领导视察后,不出意外,我们计划承接的数量应该问题不大,特别是我们的报价,有巨大的优势。”
看苏明宇点点头,他又道:“当前要完成后续的项目,我规划了一下,两万套产品,至少需要40个主笔设计师,每人负责500套。
这500套有两个月的实施周期,这其中需要涉及精量,绘制图纸,统计,下单,货到对接和现场指导等工作。
因为工作量大,时间短,他们每个主笔设计师需要配置两个绘图助理。
设计师部分就按40个主笔和80个助理落实。”
苏明宇又点点头表示明白,韦智杰接着继续道:“就像我们在沪上会议室里说的,安装的工期为两个半月,一共2万套,我们自己承接一万套,另外一万套可以分包出去。
在粤省广市,有几家专业的安装公司,他们有大量且优质的安装力量,我们可以分包给他们。
之所以没有全包给他们,是怕他们坐地起价,我们自己完成一半,或者大半的时候,他们会自己掂量其中意思。
这次是时间紧,任务重,我们必须要引进其他力量。
等年底第一期结束后,按项目的计划,9年24万套,一年也就两万多套,按比例,我们可以分到1.5万套,平均下来每个月1300套左右。
这个量对我们来说很轻松,到时候会进入一个相对稳定的周期。”
说到这里,韦智杰停顿了一下,组织了语言,有些严肃道:“其实,年底这次生产也有诸多难点,首先还是量大,时间短的问题。
按进度,订单正式签订后,十天就要出第一批货。
2万套产品,一套30个投影,相当于60万个投影,一个投影4个平方,一共是240万平方,按一张大板可用面积2.4平方算,需要100万张原材料。
这是一个非常恐怖的数量。按2个月的交付周期,每个月50万张,每周也要去到12万多张。
目前,没有一家压贴厂可以达到这种产能。
永康板材厂是亚派家居的战略合作供应商,等订单批量交付时,他们不会给我们供应板材,估计供给亚派家居都够呛。
所以,我们得另外想办法。”
苏明宇听到这里,也皱起了眉头,不过出于对韦智杰的信任,他没问怎么办,继续等韦智杰的下文。
果不其然,韦智杰呵呵一笑道:“板材的事情,我已经提前做了安排,一时半会儿解释不清。等布局好了,再跟您详细汇报。”
苏明宇点点头,看到韦智杰面带微笑后,也轻松下来,这份信任来源于他对韦智杰大半年的调研和分析的结果,那么大的漏洞,他不可能没有考虑到。
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