第205章 建造一座城市
“怎么了，是钱不够？”看着眼前情同姐妹的叶云甯两人，张南眼珠子都快凸出来了。
二人手挽着手，一副好姐妹的模样，很难想象，两人心底住的是同一个男人。
“没有。”叶云甯摇了摇头。
她们把张南找过来的原因是因为她们已经把公司搭建好了，现在要讨论的则是影视基地的选址，这对于公司的未来发展非常重要。
“关于影视城的选址，我们选择的地理环境就在江都市和江林市，这是我们江省的一线城市，这里人才最多，也最容易吸引合作商，并且按照我们影视城的规模，很有可能会发展成为江都市或江林市新的市中心，对于地价升值也有一定的保障……”
叶云甯话音落下，赵玉婵眉头轻皱，缓缓道：“我倒是有不一样的观点，我们的目标是超越国内所有的影视城，成为国内最大的影视基地，只要投资足够，足以打造出一个新的市中心，既然如此，干嘛非要在江都市江林市这样的一线城市呢。”
“一线城市的低价太高了，我认为还是二线甚至三线城市比较好，比如江宁市就是一个不错的选择，在江省占据重要的交通地理位置，附近大学城很多，学生在全国都排的上号，建造在江宁市的郊区，这样对于地价开销而言也是一个非常好的选择。”
赵玉婵发表了下自己的意见，和叶云甯恰恰相反。
而这也是她们把张南寻来最重要的原因，没有商量好，那么这一切还不如让张南来拍板决定。
两个提案，各有千秋。
叶云甯的计划虽然在地产方面投资较大，但毕竟是一线城市，后续房价肯定会因为影视城的关系而水涨船高，是一个比较稳定的路线。
而赵玉婵则是打算在开局就降低投资，选择在江宁进行人才挖掘……
几人都知道，一旦影视基地建造出来，就算无法成为全国首屈一指的影视基地，想来也根本不会亏本。
按照张南的计划投资，光是搞房地产就能赚个盆满钵满的。
在一线城市收地，就算后期搞得商业街，整个特色旅游规划，也一样能慢慢回本。
而叶云甯想的就是这些。
稳定有保障。
而赵玉婵则是胸有成熟，在江宁市郊区，肯定投资较小，可以把资金花在吸纳人才身上，最终再回馈整个影视基地。
当然，如果完不成，郊区的房价可不会像一线城市一样水涨船高，很有可能就直接血本无归了。
可张南害怕血本无归吗？
不存在的！
不过看着叶云甯眼巴巴的眼神，这也不好反驳她不是。
毕竟按照商业模式来说，她这样是最能稳定赚钱的，绝对会放在首位考虑。
思索片刻，张南也没想出来要接收哪一个提案。
他考虑的毕竟不是利益问题，钱没了就没了，要是让自己那个妃子不高兴，那就不好办了。
怎么办？
张南眉头紧锁。
既然谁都不能得罪，那就都否了？
“小南哥，你觉得我们谁的方案比较合适？”叶云甯轻声道。
赵玉婵也急切的看向张南，很显然，这一个问题在她们两之间反倒是成为了争宠的条件了。
“我觉得都不行！”
张南摇了摇头，索性来个一票否决！
一时间，两人的脸上都尽是疑惑的神色。
“首先，一线城市房价太高，这是对的，江都市江林市的地皮是江省其他市区的好几倍，那么光是地皮，就能花掉打扮的投资，而且这些城市能够拿下的地皮估计也不会很多，占地面积并不不打，甚至还会设计到各种拆迁工程，到时候麻烦事一堆，作为影视基地的建设开发，会有非常大的局限性！”
张南这段话，也是直接将叶云甯的计划给否决了。
后者顿时一脸失落的把头埋了下来。
赵玉婵则是神色一亮，紧盯着张南，等待他接下来的话。
“不过小婵的计划我也不是很赞同，在江宁市建造基地也会有类似的问题，其次，虽然江宁市学生很多，人才辈出，可我们做的是影视基地，表演艺术类的学校在江宁市可并不多，术业有专攻，这江宁市即便学生再多，但其实那只是基数多，与行业并无瓜葛……”
说罢，张南摇了摇头：“所以，你们的提案，我都不满意。”
张南的一席话顿时让两个女生都有些失落了下来。
她们为这些事情准备了不少时间，没想到现在都被张南给一一反驳了。
但其实无论她们说的什么方案，张南都有反驳的理由，提案永远不是十全十美的，无论影视基地建造在任何地方，都会有一定的局限性，张南不过是把它的缺点放大了说罢了。
可初入商场的两人哪儿知道这些东西，只能哑口无言，对于张南有理有据的反驳没有一点可以否认。
“那小南哥，你的意思呢……”
两人只好把希望放在张南身上。
张南看了一眼地图，随手一指。
“我看就这吧！”
“江门市？”
两人有些惊愕道。
“嗯，就是江门市！”张南点了点头，脑海里却是已经在搜索理由了。
“可是小南哥，江门市这也……”
“太小了吧！”两人有些迟疑道。
江门市，顾名思义，算是江省的门户，当然，这是在古代，而现在，江门市已经是徒有虚名了。
在江省，这个城市早就落寞了，它的经济比不上江都市江林市，它的优质人才也比不上江宁市，满打满算，勉强算个三线城市。
而这里，既没有什么引人注目的名胜古迹，也没有任何得天独厚的风景，更没有政策扶持。
放眼整个江省，所有城市都有符合的条件，偏偏这个城市！
她们想都想不出来有什么理由把影视城建造在这么一个鸟不拉屎的地方。
而江门市这个地方，甚至连一所能上台面的大学都没有啊！
据说过几年，可能要分到江宁市的辖区内，就这么个小城市，房地产商都看不上，地产的升值空间都没有啊……
她们实在不明白，张南为什么会做出这样的选择！
而此时，张南却摇了摇头，道：“就是这个地方，江门市！”
“可别小看江门市，作为以前江省的门户，它的地理位置同样不容小觑，最重要的一点，那就是地价！”
“这个地方的地价非常便宜，在农村，每亩地价才一千左右，算起来，购买一百万亩的面积，差不多每年需要十个亿，五十年的买断，不过也就五百亿！”
“五百亿的投资，完全可以建造出一个新的繁华都市，而这个城市，将有我们自己来打造，而且江门市这样的城市，跟上面要政策扶持也绝非什么难事。”张南若有所思道。
“可是，江门市连一个上得了台面的大学都没有啊……”赵玉婵出声道。
“大学。”张南摇了摇头，笑道：“那我们干脆就直接在这个城市中建出几所大学不就完事了，我们甚至可以根据自己的需求来进行大学城的建设，这对我们来说岂不是更有利。”
“把大学城，影视基地，还有构建一个新的城市，这些融为一体！”
“那么这个影视基地，要成为国内首屈一指的影视基地，还算是什么难事吗？”
张南嘴角微微上扬，自信无比！
而此刻，两个女生已经傻眼了。
目瞪口呆！
一百万亩地！
这就是格局吗？
小南哥，你真的知道一百万亩地有多大吗，这足以建造一个新的城市了。
不对，小南哥刚不也说了吗，好像就是要弄出一个全新的城市出来的！
这也太夸张了吧，按照这些预算下来，刨除各种成本，一千亿恐怕是远远不够的！
毕竟在地皮方面就要花费大半的投资了！
再者说，打造一个城市，这是一个商人的想法吗，这格局……
两人心里顿时都有些退缩的意思了，这……
水太深，她们两个大二学生，恐怕把握不住啊……
二人手挽着手，一副好姐妹的模样，很难想象，两人心底住的是同一个男人。
“没有。”叶云甯摇了摇头。
她们把张南找过来的原因是因为她们已经把公司搭建好了，现在要讨论的则是影视基地的选址，这对于公司的未来发展非常重要。
“关于影视城的选址，我们选择的地理环境就在江都市和江林市，这是我们江省的一线城市，这里人才最多，也最容易吸引合作商，并且按照我们影视城的规模，很有可能会发展成为江都市或江林市新的市中心，对于地价升值也有一定的保障……”
叶云甯话音落下，赵玉婵眉头轻皱，缓缓道：“我倒是有不一样的观点，我们的目标是超越国内所有的影视城，成为国内最大的影视基地，只要投资足够，足以打造出一个新的市中心，既然如此，干嘛非要在江都市江林市这样的一线城市呢。”
“一线城市的低价太高了，我认为还是二线甚至三线城市比较好，比如江宁市就是一个不错的选择，在江省占据重要的交通地理位置，附近大学城很多，学生在全国都排的上号，建造在江宁市的郊区，这样对于地价开销而言也是一个非常好的选择。”
赵玉婵发表了下自己的意见，和叶云甯恰恰相反。
而这也是她们把张南寻来最重要的原因，没有商量好，那么这一切还不如让张南来拍板决定。
两个提案，各有千秋。
叶云甯的计划虽然在地产方面投资较大，但毕竟是一线城市，后续房价肯定会因为影视城的关系而水涨船高，是一个比较稳定的路线。
而赵玉婵则是打算在开局就降低投资，选择在江宁进行人才挖掘……
几人都知道，一旦影视基地建造出来，就算无法成为全国首屈一指的影视基地，想来也根本不会亏本。
按照张南的计划投资，光是搞房地产就能赚个盆满钵满的。
在一线城市收地，就算后期搞得商业街，整个特色旅游规划，也一样能慢慢回本。
而叶云甯想的就是这些。
稳定有保障。
而赵玉婵则是胸有成熟，在江宁市郊区，肯定投资较小，可以把资金花在吸纳人才身上，最终再回馈整个影视基地。
当然，如果完不成，郊区的房价可不会像一线城市一样水涨船高，很有可能就直接血本无归了。
可张南害怕血本无归吗？
不存在的！
不过看着叶云甯眼巴巴的眼神，这也不好反驳她不是。
毕竟按照商业模式来说，她这样是最能稳定赚钱的，绝对会放在首位考虑。
思索片刻，张南也没想出来要接收哪一个提案。
他考虑的毕竟不是利益问题，钱没了就没了，要是让自己那个妃子不高兴，那就不好办了。
怎么办？
张南眉头紧锁。
既然谁都不能得罪，那就都否了？
“小南哥，你觉得我们谁的方案比较合适？”叶云甯轻声道。
赵玉婵也急切的看向张南，很显然，这一个问题在她们两之间反倒是成为了争宠的条件了。
“我觉得都不行！”
张南摇了摇头，索性来个一票否决！
一时间，两人的脸上都尽是疑惑的神色。
“首先，一线城市房价太高，这是对的，江都市江林市的地皮是江省其他市区的好几倍，那么光是地皮，就能花掉打扮的投资，而且这些城市能够拿下的地皮估计也不会很多，占地面积并不不打，甚至还会设计到各种拆迁工程，到时候麻烦事一堆，作为影视基地的建设开发，会有非常大的局限性！”
张南这段话，也是直接将叶云甯的计划给否决了。
后者顿时一脸失落的把头埋了下来。
赵玉婵则是神色一亮，紧盯着张南，等待他接下来的话。
“不过小婵的计划我也不是很赞同，在江宁市建造基地也会有类似的问题，其次，虽然江宁市学生很多，人才辈出，可我们做的是影视基地，表演艺术类的学校在江宁市可并不多，术业有专攻，这江宁市即便学生再多，但其实那只是基数多，与行业并无瓜葛……”
说罢，张南摇了摇头：“所以，你们的提案，我都不满意。”
张南的一席话顿时让两个女生都有些失落了下来。
她们为这些事情准备了不少时间，没想到现在都被张南给一一反驳了。
但其实无论她们说的什么方案，张南都有反驳的理由，提案永远不是十全十美的，无论影视基地建造在任何地方，都会有一定的局限性，张南不过是把它的缺点放大了说罢了。
可初入商场的两人哪儿知道这些东西，只能哑口无言，对于张南有理有据的反驳没有一点可以否认。
“那小南哥，你的意思呢……”
两人只好把希望放在张南身上。
张南看了一眼地图，随手一指。
“我看就这吧！”
“江门市？”
两人有些惊愕道。
“嗯，就是江门市！”张南点了点头，脑海里却是已经在搜索理由了。
“可是小南哥，江门市这也……”
“太小了吧！”两人有些迟疑道。
江门市，顾名思义，算是江省的门户，当然，这是在古代，而现在，江门市已经是徒有虚名了。
在江省，这个城市早就落寞了，它的经济比不上江都市江林市，它的优质人才也比不上江宁市，满打满算，勉强算个三线城市。
而这里，既没有什么引人注目的名胜古迹，也没有任何得天独厚的风景，更没有政策扶持。
放眼整个江省，所有城市都有符合的条件，偏偏这个城市！
她们想都想不出来有什么理由把影视城建造在这么一个鸟不拉屎的地方。
而江门市这个地方，甚至连一所能上台面的大学都没有啊！
据说过几年，可能要分到江宁市的辖区内，就这么个小城市，房地产商都看不上，地产的升值空间都没有啊……
她们实在不明白，张南为什么会做出这样的选择！
而此时，张南却摇了摇头，道：“就是这个地方，江门市！”
“可别小看江门市，作为以前江省的门户，它的地理位置同样不容小觑，最重要的一点，那就是地价！”
“这个地方的地价非常便宜，在农村，每亩地价才一千左右，算起来，购买一百万亩的面积，差不多每年需要十个亿，五十年的买断，不过也就五百亿！”
“五百亿的投资，完全可以建造出一个新的繁华都市，而这个城市，将有我们自己来打造，而且江门市这样的城市，跟上面要政策扶持也绝非什么难事。”张南若有所思道。
“可是，江门市连一个上得了台面的大学都没有啊……”赵玉婵出声道。
“大学。”张南摇了摇头，笑道：“那我们干脆就直接在这个城市中建出几所大学不就完事了，我们甚至可以根据自己的需求来进行大学城的建设，这对我们来说岂不是更有利。”
“把大学城，影视基地，还有构建一个新的城市，这些融为一体！”
“那么这个影视基地，要成为国内首屈一指的影视基地，还算是什么难事吗？”
张南嘴角微微上扬，自信无比！
而此刻，两个女生已经傻眼了。
目瞪口呆！
一百万亩地！
这就是格局吗？
小南哥，你真的知道一百万亩地有多大吗，这足以建造一个新的城市了。
不对，小南哥刚不也说了吗，好像就是要弄出一个全新的城市出来的！
这也太夸张了吧，按照这些预算下来，刨除各种成本，一千亿恐怕是远远不够的！
毕竟在地皮方面就要花费大半的投资了！
再者说，打造一个城市，这是一个商人的想法吗，这格局……
两人心里顿时都有些退缩的意思了，这……
水太深，她们两个大二学生，恐怕把握不住啊……
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版