121章 做个包租公也不错
徐管家说可以安排酒店的专用豪车接送章泽两人出行。
被他拒绝了。
“我停车场有辆跑车。”
这辆拉风的跑车一路上吸引了无数人的眼球。
阡陌巷商住楼。
集结了几百名租客，正在排队缴房租，签合同。
李重贵新招了几名保安，正在维持秩序。
老董把告示贴满了每个楼道的出入口：房东老板今日九时来物业，跟各房客签租凭合同，希望大家配合。不续租者，三天内搬出商住楼。
章泽宣布一条优惠措施：前面三个月未缴的房租，全部房客都免去一个月租金。新签合同可签五年，租金按原来价格不变。
在场租客议论开了。
“其他地方都是每年按百分之五递增，老板这里保持五年不加租，优惠力度很大，我续签！”
“好在我没偷偷搬走，这里位置好，房租又不涨，到哪里去找。”
整个商住楼，一楼的商铺和中间的写字楼公司，基本上没有为了三个月租金而偷偷搬走的。
但九楼以上套房租客，老董告诉他：昨晚连夜搬走的有很多。
章泽优惠条件一出，当场就有租客打电话告诉搬走的同乡或亲戚，商住楼新老板给出的优惠条件。
李思思负责跟套房房客签租用合同，老房客前三月免一月房租，水电自理，可签五年租约。
楼上套房很多是商铺商户和写字楼员工租的，所以270户租户大部分都在。
当然少部分偷偷搬去的，接到老乡或同事电话后，也急着赶过来跟李思思签了续租合同。
最后，统计出来还有二十五套暂时处于空置状态。
章泽跟商户和租写字楼的几十家公司签合同。
除了黑哥奥玛尔强占的那间铺原租客谢震辉没有来之外，其他商户跟公司都跟他签了合同。
他联系了原先开港式牛排的谢震辉：“我是新房东章泽，你那间店铺是怎么回事？”
原来装修好了，即使转让别家，象他二百多平面积，单转让费也要一百多万。
你小子连转让费也不要，就拱手送人了。
“不瞒章总说，那个黑鬼设计跟我赌钱，欠了他高利货，我的铺是低偿给他的，跟他签了转让合同的。”
听他如此说，章泽也无权干涉。
他又打通了黑哥奥玛尔的电话：“我是房东章泽，我正式通知你，若还想租我铺面开店，就必须保证装修时不毁坏楼房承重结抅，遵守我物业人员的管理。当然，你不租我也不勉强。”
黑哥奥玛尔此时，一只手臂被打了石膏。
他被亲姐若姜反复叮嘱：“千万不要去惹新房东，这小子深奥，能力超群，所有人在他面前都仿佛透明一样。”
章泽几根手指轻轻就捏碎了他的腕骨，现在让他想起来，还心有余悸。
“章总，这间铺是谢老板转让给我的，他欠我钱抵偿的。再说我签订了金煌汉堡这个品牌。”奥玛尔说得一口的港式白话。
好在章泽基本能听懂。
他严肃说：“想租过来跟我签合同，不过我告诫你，租我铺面正当做生意，我不管你。若是想在我商住楼称王称爷，惹事生非，我分分钟赶你走。”
“哪里敢，哪里敢！”
几十分钟后，一条胳膊打着石膏的黑哥出现在物业办。
在他多项保证承诺下，章泽跟他签了合同。
并且让他补缴了二个月房租，又新缴了三个月房租，包括拖欠的水电费。
这黑哥也真的不缺钱，掏出一张金卡刷了十多万元。
期间，白易王妃酒庄来跟章泽签合问的是李思楠。
她故意避开李思思的视线，挤到章泽身边悄悄说：“姐夫，快点帮我签合同，最好不要让姐看见。”
李思思若是知道她父女公司及套房都是租住在商住楼，恐怕又会不高兴了。
章泽快速跟她签了新合同。
财务黄娇娇收帐有点忙，可是有条不紊。
“董叔，财务这边是否再招一个助手。”
他看李重贵的保安队，一大早多了三人。
在签约期间，又有几个花圃工、清洁工和维修工来应聘。
章泽看见商住楼卫生有点乱。
后院出入检查也不严。
三个月水电费拖欠二百多万，说明缺少二位得力的水电收缴员。
“以前没有专门收缴水电费的物业管理员么？”他问老董。
“以前许总到了月底，会派一个人过来专门收缴水电费的。”
此时，老董电话邀请过来收费的水厂财务和电局财务，来到了物业办公室。
“你们水表电表应该都有自动缴费系统的吧，比如说住户不续费，可以自动停水停电的？”
若是有的话，就可省事多了。
“现在水表电表都是智能的，不过以前的许总，愿意收个总数，然后再把公摊水电费摊到各租户头上。”
“或者说他从中赚了一笔钱。”
此时物业办还有其他的租户。
听见章泽跟水电财务讨论收费问题，插嘴说：“其实租户们都愿意自己去缴水电费的。”
“装个新表才二百多元钱。”
章泽不愿从中赚他们这点蝇头小利，于是让水电两局拿新表来装。
让老董安排催缴所欠的水电费。
用新收的房租把欠款清完。
虽然免了租户一个月房租，但到帐资金也有五千多万。
数目比起摆摊兑成就值来说微乎其微，但相信这栋商住楼一年至少也可进帐近三亿。
而且是固定的。
六十年就是一百八十亿。
用来养老足够了吧？
心里美滋滋的。
被他拒绝了。
“我停车场有辆跑车。”
这辆拉风的跑车一路上吸引了无数人的眼球。
阡陌巷商住楼。
集结了几百名租客，正在排队缴房租，签合同。
李重贵新招了几名保安，正在维持秩序。
老董把告示贴满了每个楼道的出入口：房东老板今日九时来物业，跟各房客签租凭合同，希望大家配合。不续租者，三天内搬出商住楼。
章泽宣布一条优惠措施：前面三个月未缴的房租，全部房客都免去一个月租金。新签合同可签五年，租金按原来价格不变。
在场租客议论开了。
“其他地方都是每年按百分之五递增，老板这里保持五年不加租，优惠力度很大，我续签！”
“好在我没偷偷搬走，这里位置好，房租又不涨，到哪里去找。”
整个商住楼，一楼的商铺和中间的写字楼公司，基本上没有为了三个月租金而偷偷搬走的。
但九楼以上套房租客，老董告诉他：昨晚连夜搬走的有很多。
章泽优惠条件一出，当场就有租客打电话告诉搬走的同乡或亲戚，商住楼新老板给出的优惠条件。
李思思负责跟套房房客签租用合同，老房客前三月免一月房租，水电自理，可签五年租约。
楼上套房很多是商铺商户和写字楼员工租的，所以270户租户大部分都在。
当然少部分偷偷搬去的，接到老乡或同事电话后，也急着赶过来跟李思思签了续租合同。
最后，统计出来还有二十五套暂时处于空置状态。
章泽跟商户和租写字楼的几十家公司签合同。
除了黑哥奥玛尔强占的那间铺原租客谢震辉没有来之外，其他商户跟公司都跟他签了合同。
他联系了原先开港式牛排的谢震辉：“我是新房东章泽，你那间店铺是怎么回事？”
原来装修好了，即使转让别家，象他二百多平面积，单转让费也要一百多万。
你小子连转让费也不要，就拱手送人了。
“不瞒章总说，那个黑鬼设计跟我赌钱，欠了他高利货，我的铺是低偿给他的，跟他签了转让合同的。”
听他如此说，章泽也无权干涉。
他又打通了黑哥奥玛尔的电话：“我是房东章泽，我正式通知你，若还想租我铺面开店，就必须保证装修时不毁坏楼房承重结抅，遵守我物业人员的管理。当然，你不租我也不勉强。”
黑哥奥玛尔此时，一只手臂被打了石膏。
他被亲姐若姜反复叮嘱：“千万不要去惹新房东，这小子深奥，能力超群，所有人在他面前都仿佛透明一样。”
章泽几根手指轻轻就捏碎了他的腕骨，现在让他想起来，还心有余悸。
“章总，这间铺是谢老板转让给我的，他欠我钱抵偿的。再说我签订了金煌汉堡这个品牌。”奥玛尔说得一口的港式白话。
好在章泽基本能听懂。
他严肃说：“想租过来跟我签合同，不过我告诫你，租我铺面正当做生意，我不管你。若是想在我商住楼称王称爷，惹事生非，我分分钟赶你走。”
“哪里敢，哪里敢！”
几十分钟后，一条胳膊打着石膏的黑哥出现在物业办。
在他多项保证承诺下，章泽跟他签了合同。
并且让他补缴了二个月房租，又新缴了三个月房租，包括拖欠的水电费。
这黑哥也真的不缺钱，掏出一张金卡刷了十多万元。
期间，白易王妃酒庄来跟章泽签合问的是李思楠。
她故意避开李思思的视线，挤到章泽身边悄悄说：“姐夫，快点帮我签合同，最好不要让姐看见。”
李思思若是知道她父女公司及套房都是租住在商住楼，恐怕又会不高兴了。
章泽快速跟她签了新合同。
财务黄娇娇收帐有点忙，可是有条不紊。
“董叔，财务这边是否再招一个助手。”
他看李重贵的保安队，一大早多了三人。
在签约期间，又有几个花圃工、清洁工和维修工来应聘。
章泽看见商住楼卫生有点乱。
后院出入检查也不严。
三个月水电费拖欠二百多万，说明缺少二位得力的水电收缴员。
“以前没有专门收缴水电费的物业管理员么？”他问老董。
“以前许总到了月底，会派一个人过来专门收缴水电费的。”
此时，老董电话邀请过来收费的水厂财务和电局财务，来到了物业办公室。
“你们水表电表应该都有自动缴费系统的吧，比如说住户不续费，可以自动停水停电的？”
若是有的话，就可省事多了。
“现在水表电表都是智能的，不过以前的许总，愿意收个总数，然后再把公摊水电费摊到各租户头上。”
“或者说他从中赚了一笔钱。”
此时物业办还有其他的租户。
听见章泽跟水电财务讨论收费问题，插嘴说：“其实租户们都愿意自己去缴水电费的。”
“装个新表才二百多元钱。”
章泽不愿从中赚他们这点蝇头小利，于是让水电两局拿新表来装。
让老董安排催缴所欠的水电费。
用新收的房租把欠款清完。
虽然免了租户一个月房租，但到帐资金也有五千多万。
数目比起摆摊兑成就值来说微乎其微，但相信这栋商住楼一年至少也可进帐近三亿。
而且是固定的。
六十年就是一百八十亿。
用来养老足够了吧？
心里美滋滋的。
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