572、迎娣正式着手开超市
纺织商厦的位置正处在市中心商业步行街的旁边，从步行街中间的十字路往南走不到五分钟就到，原来是抚东市第一毛纺厂的门市，专门销售棉麻纺制品。在六七十年代，随着人们对棉麻布料的需求量大增，纺织商厦一度成为抚东市最热闹最火爆的地方。
然而，随着人们生活水平的日益提高，对棉麻纺制品的需求量也在逐渐减少，毛纺厂的效益也日益下滑，又在各种新兴布料的冲击下，毛纺厂勉强维持了几年就倒闭了。纺织商厦也不得不像被遗弃的孩子似的，独立经营自负赢亏。
纺织商厦几经改革，也经过几轮改造，已经失去了商厦的模样，里面杂七杂八的什么东西都卖。可是商厦的收益去没见增长，员工人数也是几度裁减，可是还是随着市场经济的兴起不得不在市场经济大潮中彻底消失。
如今，纺织商厦的三层楼房因为闲置无人打理，已经呈现破败之相，门窗残缺不全，里面更是垃圾遍地。门前开阔的广场也已经被商贩挤占成了货场和停车场，乱七八糟，无从下脚。
李迎娣和马驰满怀希望而来，看到如此不堪的场面顿觉失望，他们踩着垃圾和灰尘里外看了一遍，决定找商厦产权所有者谈谈价钱再作决定。
商厦的资产依旧归属原毛纺厂，虽然毛纺厂倒闭了，但依然保留有留守处。李迎娣和马驰直接去了毛纺厂的留守处，一个行将退休的老头接待了他们，把他们请进了低矮陈旧的办公室。
老头给李迎娣和马驰倒了水，然后笑呵呵地看着两人，说：“我知道你们来干什么的，说实话，厂子刚没有那阵，人多得推不开门，这两年少了。不瞒你们说，我们留守处的主要工作就是处理这个资产，一旦有人接手了，我也就可以回家安度晚年了。”
李迎娣对这个老头很有好感，她觉得这个老头看起来特别慈祥。她笑呵呵地问。
“大爷，您怎么知道我们是来谈那个楼的？我们脸上又没写字。”
老头慈眉顺眼地笑了，说：“这些年做买卖的人多了，我也看得多了，我打一眼就知道是不是作买卖的。”
李迎娣故意逗老头，问：“那您说说，我们是做什么买卖的？说对了我们就成交。”
老头边笑边摇着头，说：“这我可猜不到，我只能看出是买卖人，却看不出做什么的。”
李迎娣本就是逗着玩，听了老头的话“哈哈”笑着，说：“我逗您呢，谁都看不出来。刚才我们去看那个楼了，造得不成样子，不知道你们想要多少租金？”
老头收起笑容，一本正经地说：“我们有一个标准的，可能是有点高，这么多年了一直也没有人租。这几年楼房没钱维修，破败不堪的，如果你们想租，租金可以商量。不过，这个楼房属于国有资产，我得向国有资产管理处报告才行。”
李迎娣问：“按你们原来的标准，多少钱一平米？”
“原来定的租金是每月七万元，我们是按月收缴。”
“确实有点贵，光租金一年就要八十多万，我们确实租不起。”
“确实有点贵，不然的话早就租出去了，那可是黄金地段，而且是三层楼房。不过，今非昔比了，落了架的凤凰不如鸡，这个价钱我们也不敢要了。”
“那你们现在打算要多少租金？”
“我们也不按面积要价了，闲置了这么多年，再不维修可能就要散架了。所以，我们也急着出手，上面重新定了价，每年租金二十万，这不算高吧？”
李迎娣心头一喜，立即作了决定。
“好，成交，每年二十万，一分不少，我们现在就签协议。”
老头也是满脸的欢喜，似乎这个楼房就是他的一块心病，李迎娣就是一副灵丹妙药，药到病除。他欢喜着从破旧的办公桌抽屉里取出协议书和一枚发旧的公章，公章上刻的是棉纺厂留守处。
在正式签协议前，老头又说道。
“亲兄弟明算帐，你们的租金什么时候到帐？租金不到帐我是不会在协议上签字的。”
李迎娣笑呵呵说：“大爷，您尽管放心，相信我一回，咱们签完协议，您和我们一起去银行，我给您转帐。”
老头有些为难。
“这个恐怕不行，我不是不相信你们，做啥事都有一定的规矩，没有规矩不成方圆。要不你们先交一半订金，等钱到帐了我们就签协议，然后你们再转另一半租金给我，否则我很为难，怎么样？”
李迎娣不想让老头为难，她能感觉老头是一个讲诚信的人，但她故意逗老头。
“大爷，您怎么能让我们相信您不会变卦呢？万一您拿着钱跑了，我们可没地方找您。”
老头顿时有些急了，脸色有些泛红，微微有些气愤，说：“我拿我一把年纪作担保，拿我的一辈子名声作担保。我不是骗子，也不会骗人，你们交完定金，拿我作人质，这样总可以了吧？”
似乎李迎娣的玩笑伤害到了老头的自尊心，他说话的语速很急，也充满着一种被亵渎的怨气。
李迎娣知道老头动了气，急忙笑着道了歉。
“大爷，您别生气，我是故意逗您呢。您一看就是讲信用的人，我不相信谁都会相信您。现在您和我们一起去银行，我给您转定金，再回到这里来等定金到帐，然后签协议，怎么样？”
老头的脸色慢慢缓和了下来，依旧显得有些严肃，说：“孩子，我相信你，不过，以后和年龄大的人开玩笑一定要把握分寸，我最不喜欢被别人误解。不瞒你们说，我这一辈子坦坦荡荡，从不做营营苟苟的事。”
李迎娣依旧陪着不是，满脸歉意地说：“大爷，是我错了，您大人不记小人过，消消气，要不我给您磕一个吧，算是赔罪。”
老头微微一笑，说：“知错就改，善莫大焉。没事了，我原谅你了，走，去银行。”
李迎娣随身携带着银行卡，很快就办理完了转帐，然后和老头一起又回到了留守处。
老头重新拿出协议递给李迎娣，说：“咱也不等定金到帐了，我信你们，你们先看看协议，把价钱时间什么的都填好，我们签字划押即刻生效。”
李迎娣和马驰仔细地看了一遍协议，然后由李迎娣执笔把该填的都填上了，然后和马弛一起在协议上签了名。
老头检查了一遍协议，笑呵呵地签上了自己的名字，然后把协议给了李迎娣一份，自己留了一份，说。
“买卖成交，从此以后，这个楼就归你们用了，不想租的时候提前一个月打个招呼就行。”
李迎娣答应了一声“好”，然后又说道。
“大爷，现在您和我们一起再去银行，我把另一半租金转给您，等钱到帐我们就正式成交。
老头本不想再去银行，但为了稳妥起见，他还是答应了，然后跟着李迎娣和马驰一起去了银行。
接下来的日子里，李迎娣和马驰找了市场管理局让占据门前空地的商贩把货物清运走，又雇了几个清理工和一台翻斗车，用了十天时间将楼房的里外进行了清理。略微休息了两天，两人就联系了一个装修队，参考世界超市大品牌沃尔马的样式开始进行设计和装修。
为了不影响开业时间，李迎娣让马驰盯着装修，她则四处联系货源和入驻商家。同时，她将自己在抚东的三家服装店转卖，所有服装都转入超市专柜销售。
这一切做完，整个大楼的装修也快完成了，时间也已经进入到年底。
然而，随着人们生活水平的日益提高，对棉麻纺制品的需求量也在逐渐减少，毛纺厂的效益也日益下滑，又在各种新兴布料的冲击下，毛纺厂勉强维持了几年就倒闭了。纺织商厦也不得不像被遗弃的孩子似的，独立经营自负赢亏。
纺织商厦几经改革，也经过几轮改造，已经失去了商厦的模样，里面杂七杂八的什么东西都卖。可是商厦的收益去没见增长，员工人数也是几度裁减，可是还是随着市场经济的兴起不得不在市场经济大潮中彻底消失。
如今，纺织商厦的三层楼房因为闲置无人打理，已经呈现破败之相，门窗残缺不全，里面更是垃圾遍地。门前开阔的广场也已经被商贩挤占成了货场和停车场，乱七八糟，无从下脚。
李迎娣和马驰满怀希望而来，看到如此不堪的场面顿觉失望，他们踩着垃圾和灰尘里外看了一遍，决定找商厦产权所有者谈谈价钱再作决定。
商厦的资产依旧归属原毛纺厂，虽然毛纺厂倒闭了，但依然保留有留守处。李迎娣和马驰直接去了毛纺厂的留守处，一个行将退休的老头接待了他们，把他们请进了低矮陈旧的办公室。
老头给李迎娣和马驰倒了水，然后笑呵呵地看着两人，说：“我知道你们来干什么的，说实话，厂子刚没有那阵，人多得推不开门，这两年少了。不瞒你们说，我们留守处的主要工作就是处理这个资产，一旦有人接手了，我也就可以回家安度晚年了。”
李迎娣对这个老头很有好感，她觉得这个老头看起来特别慈祥。她笑呵呵地问。
“大爷，您怎么知道我们是来谈那个楼的？我们脸上又没写字。”
老头慈眉顺眼地笑了，说：“这些年做买卖的人多了，我也看得多了，我打一眼就知道是不是作买卖的。”
李迎娣故意逗老头，问：“那您说说，我们是做什么买卖的？说对了我们就成交。”
老头边笑边摇着头，说：“这我可猜不到，我只能看出是买卖人，却看不出做什么的。”
李迎娣本就是逗着玩，听了老头的话“哈哈”笑着，说：“我逗您呢，谁都看不出来。刚才我们去看那个楼了，造得不成样子，不知道你们想要多少租金？”
老头收起笑容，一本正经地说：“我们有一个标准的，可能是有点高，这么多年了一直也没有人租。这几年楼房没钱维修，破败不堪的，如果你们想租，租金可以商量。不过，这个楼房属于国有资产，我得向国有资产管理处报告才行。”
李迎娣问：“按你们原来的标准，多少钱一平米？”
“原来定的租金是每月七万元，我们是按月收缴。”
“确实有点贵，光租金一年就要八十多万，我们确实租不起。”
“确实有点贵，不然的话早就租出去了，那可是黄金地段，而且是三层楼房。不过，今非昔比了，落了架的凤凰不如鸡，这个价钱我们也不敢要了。”
“那你们现在打算要多少租金？”
“我们也不按面积要价了，闲置了这么多年，再不维修可能就要散架了。所以，我们也急着出手，上面重新定了价，每年租金二十万，这不算高吧？”
李迎娣心头一喜，立即作了决定。
“好，成交，每年二十万，一分不少，我们现在就签协议。”
老头也是满脸的欢喜，似乎这个楼房就是他的一块心病，李迎娣就是一副灵丹妙药，药到病除。他欢喜着从破旧的办公桌抽屉里取出协议书和一枚发旧的公章，公章上刻的是棉纺厂留守处。
在正式签协议前，老头又说道。
“亲兄弟明算帐，你们的租金什么时候到帐？租金不到帐我是不会在协议上签字的。”
李迎娣笑呵呵说：“大爷，您尽管放心，相信我一回，咱们签完协议，您和我们一起去银行，我给您转帐。”
老头有些为难。
“这个恐怕不行，我不是不相信你们，做啥事都有一定的规矩，没有规矩不成方圆。要不你们先交一半订金，等钱到帐了我们就签协议，然后你们再转另一半租金给我，否则我很为难，怎么样？”
李迎娣不想让老头为难，她能感觉老头是一个讲诚信的人，但她故意逗老头。
“大爷，您怎么能让我们相信您不会变卦呢？万一您拿着钱跑了，我们可没地方找您。”
老头顿时有些急了，脸色有些泛红，微微有些气愤，说：“我拿我一把年纪作担保，拿我的一辈子名声作担保。我不是骗子，也不会骗人，你们交完定金，拿我作人质，这样总可以了吧？”
似乎李迎娣的玩笑伤害到了老头的自尊心，他说话的语速很急，也充满着一种被亵渎的怨气。
李迎娣知道老头动了气，急忙笑着道了歉。
“大爷，您别生气，我是故意逗您呢。您一看就是讲信用的人，我不相信谁都会相信您。现在您和我们一起去银行，我给您转定金，再回到这里来等定金到帐，然后签协议，怎么样？”
老头的脸色慢慢缓和了下来，依旧显得有些严肃，说：“孩子，我相信你，不过，以后和年龄大的人开玩笑一定要把握分寸，我最不喜欢被别人误解。不瞒你们说，我这一辈子坦坦荡荡，从不做营营苟苟的事。”
李迎娣依旧陪着不是，满脸歉意地说：“大爷，是我错了，您大人不记小人过，消消气，要不我给您磕一个吧，算是赔罪。”
老头微微一笑，说：“知错就改，善莫大焉。没事了，我原谅你了，走，去银行。”
李迎娣随身携带着银行卡，很快就办理完了转帐，然后和老头一起又回到了留守处。
老头重新拿出协议递给李迎娣，说：“咱也不等定金到帐了，我信你们，你们先看看协议，把价钱时间什么的都填好，我们签字划押即刻生效。”
李迎娣和马驰仔细地看了一遍协议，然后由李迎娣执笔把该填的都填上了，然后和马弛一起在协议上签了名。
老头检查了一遍协议，笑呵呵地签上了自己的名字，然后把协议给了李迎娣一份，自己留了一份，说。
“买卖成交，从此以后，这个楼就归你们用了，不想租的时候提前一个月打个招呼就行。”
李迎娣答应了一声“好”，然后又说道。
“大爷，现在您和我们一起再去银行，我把另一半租金转给您，等钱到帐我们就正式成交。
老头本不想再去银行，但为了稳妥起见，他还是答应了，然后跟着李迎娣和马驰一起去了银行。
接下来的日子里，李迎娣和马驰找了市场管理局让占据门前空地的商贩把货物清运走，又雇了几个清理工和一台翻斗车，用了十天时间将楼房的里外进行了清理。略微休息了两天，两人就联系了一个装修队，参考世界超市大品牌沃尔马的样式开始进行设计和装修。
为了不影响开业时间，李迎娣让马驰盯着装修，她则四处联系货源和入驻商家。同时，她将自己在抚东的三家服装店转卖，所有服装都转入超市专柜销售。
这一切做完，整个大楼的装修也快完成了，时间也已经进入到年底。
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