第三十八章 金青峰空手套白狼
一听夏志飞在门外的声音，金青峰和杨丽娟赶忙起身到门口迎接轻工业局领导。还没等金青峰和杨丽娟走近包间的门，门已被打开，随着夏志飞礼让的手势，走进包间一位年约40岁左右的中年男子。这位男子身着机关干部典型的装束，浅米黄色短袖上衣、裤缝笔直的浅灰色长裤，黑色皮凉鞋，腋下夹着一个公文包，虽然面带微笑，可微笑中仍带有一种威严，一付领导干部的气势和做派。
夏志飞紧随中年男子进到包间里，马上向金青峰介绍说：“金厂长，这位是轻工业局办公室吕主任，这次全权负责原食品厂厂房买卖或租赁及价格等问题的具体商谈。”
紧接着夏志飞又赶忙向吕主任介绍金青峰，他说：“吕主任，这位就肥皂厂现任厂长金青峰，当年高考时是我们县的文科状元，国家外国语学院本科毕业，毕业时本可留在国家外事部门发展，可他一心想回到家乡造福乡梓，所以就回到了他的母校一高中教英语。后来一高中的肥皂厂连年亏损，万般无奈，校领导将经营肥皂厂的重任压在了教学骨干金厂长的肩上，金厂长没有推脱，危难时机勇挑重担，仅用一个月就将肥皂厂扭亏为盈……”
看着夏志飞还要往下说，金青峰立即打断了夏志飞的话说：“县城就这么点大，谁不了解谁，用得着你在这瞎吹。”
说完，金青峰忙走向前，伸出双手紧紧握住了吕主任伸过来的手，然后金青峰摆出一个“请”的手势，同时又向吕主任介绍身边的杨丽娟：“这是我的未婚妻杨丽娟。”两人又都伸手握手致礼。
随后，金青峰礼让吕主任坐到主位上，大家坐定后，金青峰没有说废话，直接开门见山地说：“吕主任，我想将原食品厂的厂房买下来，需要多少钱？”
吕主任笑了笑说：“金厂长真是快人快语直截了当，那我也就不啰嗦了，原食品厂的厂房，局班子会议早些时候研究决定售价8万。”
杨丽娟听后内心一抽抽，这个价高出了自己的预估价很多。
金青峰听后微微一笑说：“吕主任的要价太高了。我已经见过你们雇的看院子的两位分别姓解和姓彭的老人，据他们所说，厂子已闲置了两年多，一直无人问津。现在院子里杂草已长到快半人高，二位老人就在院子里放羊，我也看了房子，很多都快塌了，所以，我只能出5万元。”
说完，金青峰赶忙掏出10元一盒的高档“卧龙”牌卷烟，敬了吕主任一支，然后金青峰亲自给吕主任将烟点着，在这个过程中，金青峰通过吕主任的眼神发现他对这个烟很感兴趣。
吕主任吸了一口烟说：“这都是公家的，坏在哪儿也无所谓，可局班子研究的事情谁敢随便推翻？所以8万这个价没法商量。”
金青峰接着说：“这处房产是公家的不假，确实是房屋损毁了不影响你们个人什么事。可如果房屋大部分都塌了，这片房屋就等于凭空消失了，你们怎么向有关部门交代。”
金青峰吸了一口烟又说：“你们雇两个老头看院子，是害怕附近的住户晚上把房屋拆毁，将建筑材料拿回家。可以说这处房产已经成了你们局里的包袱。原郊北乡乡政府大院也在闲置着，5万出售，只是原郊北乡政府的房子用来办厂，还需进行改造，但可以考虑。你们要价太高了，还没有商量的余地，我们没有那么多钱，那就不谈了。下面我们准备吃饭。”
说完，金青峰向杨丽娟使了个眼神，杨丽娟和金青峰有很高的默契度，很快就明白了金青峰的的意思，忙对夏志飞说：“志飞，我们去看看菜做好没有？”
夏志飞一听也明白了，金厂长这是让他们两人回避，随即站起来跟着杨丽娟走了出去，交代服务员，菜做好后先别上。
吕主任见杨丽娟她们出去崔菜，似乎金青峰真的不愿和他再谈了，他也有些惊慌。其实，局长跟他交代过，房屋售价在5万—7万之间，实在不行略低于5万也可以出售，总之遇到金青峰这个买家，要想法将这个包袱处理掉。两年多了，没有一个买家上门询问过，对于一个小县城来说，工商业不发达，公家投资办厂这个地方又太小，只有私人投资不是太大的情况下才能用到这处房子，所以想买这种院落和房屋的客户很少，逮住一个是一个，不能让他跑了。
刚才，吕主任要价8万元，也就是想有可能的话卖个高价，好在局长面前表表功，没想到刚开始就谈僵了。吕主任见此情形，忙对金青峰说：“金厂长，别说不谈了，做买卖吗，我可以漫天要价，你也可以就地还钱吗。”
金青峰一听吕主任的口气，就明白是怎么回事了。他说：“我只能出5万元，多一分都没有，如果你们不卖，我就去找城郊镇。”这个时期的普通百姓对做生意还比较外行，平常购买日用品，大多是在公家办的菜场或商店，物价是定死的没有商量的余地，所以，一般百姓尤其是机关干部，购物时没有讨价还价的意识和习惯。因此，金青峰态度一强硬，吕主任的语气立即就软了下来。吕主任说：“不能多少再添一点？”
金青峰态度严肃地说：“一分钱都不能多加。买卖不成仁义在，这事儿谈不成没关系，我们今天能坐到一起就是有缘，以后我们还会是好朋友。”
吕主任听金青峰的话音，好像他真的不想买食品厂的房屋了，吕主任立即就有些着急，如果这次卖不出去，就没法给局长交代了。想至此，吕主任决定就5万元卖了吧。随即他马上对金青峰说：“好吧，就当交个朋友，5万元买给你吧。”
金青峰见吕主任答应将原食品厂的房屋以5万元的价格卖给自己时，心里非常高兴，他仍是一脸微笑地对吕主任说：“非常感谢你的成全，我还有一件事需要麻烦吕主任帮忙。”
说着金青峰像变戏法似的从桌子底下拿出了一个用报纸包着的物件，金青峰将报纸打开一部分，露出里边的内容，原来报纸包着的是一条价值100元的“卧龙”牌香烟。金青峰又迅速将烟包好，快速装到吕主任放在桌子边上公文包里，当吕主任站起来推让时，金青峰又迅速将500元一沓的现金也塞到了公文包里。
然后，金青峰说：“你刚才不是说就当是我们交了个朋友，朋友之间就不要客气了。”两人又推让了几次，吕主任最后还是安安稳稳地坐到了座位上。
吕主任问：“不知道金厂长还有什么事需要我帮忙？”
金青峰笑着回答说：“是这样的，原食品厂房屋售价我们刚才已谈妥，是5万元，我现在给你再加1万元，总共6万元。”
吕主任听到这儿，满脸疑惑地看着金青峰说：“你这是要干什么？”
金青峰笑着对吕主任说：“事情是这样的，我的资金不足，我先付你们1万元，剩余的5万元，我保证两年内分十二次俩月一次，全部付清。”
吕主任一听金青峰的话，用手挠了挠头，面露难色地说：“局班子从没有这样考虑过，怕是说不过去，难办呢。”
金青峰对吕主任恭维道：“你吕主任是局长最亲近的人，局长能把这事全权托付给你，就说明局长很信任你，你一定能说服局长同意我分十二次将买房款付清。再说，我在已谈好房价的基础上又加了1万元作为补偿。我如果不买，你们还能卖给谁？都闲置两年了，有谁到你们局里询问过买卖这处房屋的事？”
听着金青峰的唠叨，吕主任思索了几十秒，然后对金青峰说：“我想办法说服局领导，你明天上午10点到我办公室签合同，并办理过户手续。”
金青峰见事情已经办好，非常高兴，便冲着门外召唤道：“丽娟、志飞，快催服务员上菜……”
………………
酒场散了之后，杨丽娟跟随金青峰来到金青峰的宿舍。杨丽娟给自己和金青峰分别泡了一杯茶水，等金青峰点着烟抽了一口后，杨丽娟问金青峰：“你的资金缺口这么大，你有什么办法解决这个问题？”
金青峰吐了个烟圈微笑着说：“我来给你算算账，你就明白了。我现在有现金2万4千元，我今天下午已同吕主任谈好了，明天上午我去他办公室签合同并办过户手续。我和吕主任谈好的价格是6万元，先付1万元，剩余5万元两年分12次还淸。过户手续办好后，我可以拿此房向银行抵押贷款4万元，减去我先付的1万元，这样我买一处房屋再抵押给银行，就可立即得到现金3万元。我用同样的方法买原郊北乡乡政府大院的房子，也可得现金3万元。”
杨丽娟听的一脸迷糊，摆着手对金青峰说：“你先别说了，我有点迷糊，让我捋一捋。”
金青峰看到杨丽娟一时半会儿还听不明白他的做法，心中暗喜。其实，这种资本的玩法，在金青峰的前世是资本市场的基本运作方法，没有什么神秘和稀奇的，只是此时，政府刚开始号召大力发展民间工商业，金融市场和资本市场还没有兴起，人们还不太懂资本运作的原理，所以，感到不可思议。
杨丽娟思考了两分钟，好像是有些明白了，她对金青峰说：“你是说，你每买一处房屋，经你一倒腾，不仅不花一分钱，还能得到现金3万元？”
金青峰回答：“对，买两处房屋可得现金6万元，再加上我原有的2.4万元，我现在一共有现金8.4万元。在重庆买的机器设备共需10万元，先付4万元，剩余的6万元两年分十二次还淸，买添加剂和购置原料共需2万元。就这样扩建两处厂房，我没花一分钱，原有的2.4万元，还在我兜里。”
杨丽娟听完金青峰的讲述，惊得目瞪口呆，这游戏是怎么玩儿的，扩建两处工厂竟不花一分钱。
看着满脸吃惊的杨丽娟，金青峰又继续说：“用这种方式办工厂有一处致命的危险点，如果把握不好，就会跌入深渊万劫不复。”
杨丽娟着急地问：“什么危险点？”
夏志飞紧随中年男子进到包间里，马上向金青峰介绍说：“金厂长，这位是轻工业局办公室吕主任，这次全权负责原食品厂厂房买卖或租赁及价格等问题的具体商谈。”
紧接着夏志飞又赶忙向吕主任介绍金青峰，他说：“吕主任，这位就肥皂厂现任厂长金青峰，当年高考时是我们县的文科状元，国家外国语学院本科毕业，毕业时本可留在国家外事部门发展，可他一心想回到家乡造福乡梓，所以就回到了他的母校一高中教英语。后来一高中的肥皂厂连年亏损，万般无奈，校领导将经营肥皂厂的重任压在了教学骨干金厂长的肩上，金厂长没有推脱，危难时机勇挑重担，仅用一个月就将肥皂厂扭亏为盈……”
看着夏志飞还要往下说，金青峰立即打断了夏志飞的话说：“县城就这么点大，谁不了解谁，用得着你在这瞎吹。”
说完，金青峰忙走向前，伸出双手紧紧握住了吕主任伸过来的手，然后金青峰摆出一个“请”的手势，同时又向吕主任介绍身边的杨丽娟：“这是我的未婚妻杨丽娟。”两人又都伸手握手致礼。
随后，金青峰礼让吕主任坐到主位上，大家坐定后，金青峰没有说废话，直接开门见山地说：“吕主任，我想将原食品厂的厂房买下来，需要多少钱？”
吕主任笑了笑说：“金厂长真是快人快语直截了当，那我也就不啰嗦了，原食品厂的厂房，局班子会议早些时候研究决定售价8万。”
杨丽娟听后内心一抽抽，这个价高出了自己的预估价很多。
金青峰听后微微一笑说：“吕主任的要价太高了。我已经见过你们雇的看院子的两位分别姓解和姓彭的老人，据他们所说，厂子已闲置了两年多，一直无人问津。现在院子里杂草已长到快半人高，二位老人就在院子里放羊，我也看了房子，很多都快塌了，所以，我只能出5万元。”
说完，金青峰赶忙掏出10元一盒的高档“卧龙”牌卷烟，敬了吕主任一支，然后金青峰亲自给吕主任将烟点着，在这个过程中，金青峰通过吕主任的眼神发现他对这个烟很感兴趣。
吕主任吸了一口烟说：“这都是公家的，坏在哪儿也无所谓，可局班子研究的事情谁敢随便推翻？所以8万这个价没法商量。”
金青峰接着说：“这处房产是公家的不假，确实是房屋损毁了不影响你们个人什么事。可如果房屋大部分都塌了，这片房屋就等于凭空消失了，你们怎么向有关部门交代。”
金青峰吸了一口烟又说：“你们雇两个老头看院子，是害怕附近的住户晚上把房屋拆毁，将建筑材料拿回家。可以说这处房产已经成了你们局里的包袱。原郊北乡乡政府大院也在闲置着，5万出售，只是原郊北乡政府的房子用来办厂，还需进行改造，但可以考虑。你们要价太高了，还没有商量的余地，我们没有那么多钱，那就不谈了。下面我们准备吃饭。”
说完，金青峰向杨丽娟使了个眼神，杨丽娟和金青峰有很高的默契度，很快就明白了金青峰的的意思，忙对夏志飞说：“志飞，我们去看看菜做好没有？”
夏志飞一听也明白了，金厂长这是让他们两人回避，随即站起来跟着杨丽娟走了出去，交代服务员，菜做好后先别上。
吕主任见杨丽娟她们出去崔菜，似乎金青峰真的不愿和他再谈了，他也有些惊慌。其实，局长跟他交代过，房屋售价在5万—7万之间，实在不行略低于5万也可以出售，总之遇到金青峰这个买家，要想法将这个包袱处理掉。两年多了，没有一个买家上门询问过，对于一个小县城来说，工商业不发达，公家投资办厂这个地方又太小，只有私人投资不是太大的情况下才能用到这处房子，所以想买这种院落和房屋的客户很少，逮住一个是一个，不能让他跑了。
刚才，吕主任要价8万元，也就是想有可能的话卖个高价，好在局长面前表表功，没想到刚开始就谈僵了。吕主任见此情形，忙对金青峰说：“金厂长，别说不谈了，做买卖吗，我可以漫天要价，你也可以就地还钱吗。”
金青峰一听吕主任的口气，就明白是怎么回事了。他说：“我只能出5万元，多一分都没有，如果你们不卖，我就去找城郊镇。”这个时期的普通百姓对做生意还比较外行，平常购买日用品，大多是在公家办的菜场或商店，物价是定死的没有商量的余地，所以，一般百姓尤其是机关干部，购物时没有讨价还价的意识和习惯。因此，金青峰态度一强硬，吕主任的语气立即就软了下来。吕主任说：“不能多少再添一点？”
金青峰态度严肃地说：“一分钱都不能多加。买卖不成仁义在，这事儿谈不成没关系，我们今天能坐到一起就是有缘，以后我们还会是好朋友。”
吕主任听金青峰的话音，好像他真的不想买食品厂的房屋了，吕主任立即就有些着急，如果这次卖不出去，就没法给局长交代了。想至此，吕主任决定就5万元卖了吧。随即他马上对金青峰说：“好吧，就当交个朋友，5万元买给你吧。”
金青峰见吕主任答应将原食品厂的房屋以5万元的价格卖给自己时，心里非常高兴，他仍是一脸微笑地对吕主任说：“非常感谢你的成全，我还有一件事需要麻烦吕主任帮忙。”
说着金青峰像变戏法似的从桌子底下拿出了一个用报纸包着的物件，金青峰将报纸打开一部分，露出里边的内容，原来报纸包着的是一条价值100元的“卧龙”牌香烟。金青峰又迅速将烟包好，快速装到吕主任放在桌子边上公文包里，当吕主任站起来推让时，金青峰又迅速将500元一沓的现金也塞到了公文包里。
然后，金青峰说：“你刚才不是说就当是我们交了个朋友，朋友之间就不要客气了。”两人又推让了几次，吕主任最后还是安安稳稳地坐到了座位上。
吕主任问：“不知道金厂长还有什么事需要我帮忙？”
金青峰笑着回答说：“是这样的，原食品厂房屋售价我们刚才已谈妥，是5万元，我现在给你再加1万元，总共6万元。”
吕主任听到这儿，满脸疑惑地看着金青峰说：“你这是要干什么？”
金青峰笑着对吕主任说：“事情是这样的，我的资金不足，我先付你们1万元，剩余的5万元，我保证两年内分十二次俩月一次，全部付清。”
吕主任一听金青峰的话，用手挠了挠头，面露难色地说：“局班子从没有这样考虑过，怕是说不过去，难办呢。”
金青峰对吕主任恭维道：“你吕主任是局长最亲近的人，局长能把这事全权托付给你，就说明局长很信任你，你一定能说服局长同意我分十二次将买房款付清。再说，我在已谈好房价的基础上又加了1万元作为补偿。我如果不买，你们还能卖给谁？都闲置两年了，有谁到你们局里询问过买卖这处房屋的事？”
听着金青峰的唠叨，吕主任思索了几十秒，然后对金青峰说：“我想办法说服局领导，你明天上午10点到我办公室签合同，并办理过户手续。”
金青峰见事情已经办好，非常高兴，便冲着门外召唤道：“丽娟、志飞，快催服务员上菜……”
………………
酒场散了之后，杨丽娟跟随金青峰来到金青峰的宿舍。杨丽娟给自己和金青峰分别泡了一杯茶水，等金青峰点着烟抽了一口后，杨丽娟问金青峰：“你的资金缺口这么大，你有什么办法解决这个问题？”
金青峰吐了个烟圈微笑着说：“我来给你算算账，你就明白了。我现在有现金2万4千元，我今天下午已同吕主任谈好了，明天上午我去他办公室签合同并办过户手续。我和吕主任谈好的价格是6万元，先付1万元，剩余5万元两年分12次还淸。过户手续办好后，我可以拿此房向银行抵押贷款4万元，减去我先付的1万元，这样我买一处房屋再抵押给银行，就可立即得到现金3万元。我用同样的方法买原郊北乡乡政府大院的房子，也可得现金3万元。”
杨丽娟听的一脸迷糊，摆着手对金青峰说：“你先别说了，我有点迷糊，让我捋一捋。”
金青峰看到杨丽娟一时半会儿还听不明白他的做法，心中暗喜。其实，这种资本的玩法，在金青峰的前世是资本市场的基本运作方法，没有什么神秘和稀奇的，只是此时，政府刚开始号召大力发展民间工商业，金融市场和资本市场还没有兴起，人们还不太懂资本运作的原理，所以，感到不可思议。
杨丽娟思考了两分钟，好像是有些明白了，她对金青峰说：“你是说，你每买一处房屋，经你一倒腾，不仅不花一分钱，还能得到现金3万元？”
金青峰回答：“对，买两处房屋可得现金6万元，再加上我原有的2.4万元，我现在一共有现金8.4万元。在重庆买的机器设备共需10万元，先付4万元，剩余的6万元两年分十二次还淸，买添加剂和购置原料共需2万元。就这样扩建两处厂房，我没花一分钱，原有的2.4万元，还在我兜里。”
杨丽娟听完金青峰的讲述，惊得目瞪口呆，这游戏是怎么玩儿的，扩建两处工厂竟不花一分钱。
看着满脸吃惊的杨丽娟，金青峰又继续说：“用这种方式办工厂有一处致命的危险点，如果把握不好，就会跌入深渊万劫不复。”
杨丽娟着急地问：“什么危险点？”
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