第八十四章 业主委员会自治，盈利百万？
某律师事务所。
钟承翰是一名实习律师。
刚刚从顶尖政法大学毕业的他，本以为会在律师这条道路上，顺风顺水越走越远。
可没想到，进入律所三个月，打过的官司一个巴掌都数的过来。
虽然每次他都成功的抓住了机会，成功打赢了官司。
可来找他的人，依旧寥寥无几。
距离打的上一个官司到现在，已经足足过了一个月了。
这期间，为了证明自己还是一名律师。
钟承翰基本每天都会上网，看到有人受到不公对待，便上前询问是否需要法律援助。
又或者直接告诉对方如何反应，
虽然因为自己的账号没有蓝v而不受信任。
但钟承翰依旧乐此不疲的做着这件事。
今天也不例外。
这不，刚刷到有人被网贷暴力催收的视频。
钟承翰便毫不犹豫的指出了对方的几个违法的点，告诉对方真这么做了，他是可以进行起诉。
具体如何实施，则不是他说能管的了。
好言难劝该死的鬼，这句话他还是懂的。
回复完消息，手一划，新的视频出现。
本来还慵懒躺着的钟承翰在，在看到林雪儿拿着民法典的条例，怒怼物业时，不由的坐直了身子。
加起来足足刷了两个多月的视频，这还是他头一次，刷到视频里有人拿着法律的武器，保护自己！
这必须坐直身子来，表示对法律的敬意！
看完整个视频，钟承翰有些小惊讶的点了点头。
视频中林雪儿以民法典条例怒怼物业收费人员的过程，简直是教科书级别的。
他都压根挑不出一点毛病。
点开评论区，众人的评论，更令钟承翰惊讶。
他没想到评论区的众人，都对物业公司抱有极大的恶意！
只不过苦于没有方法，这才一直忍气吞声。
现在，有了林雪儿教科书级别的应对，众人纷纷学着林雪儿的方式，要求物业公开透明《物业收益报表》。
看到这，钟承翰点了点头，以为大家都能有个好的结果。
可网友们接下来的话，令钟承翰惊住了。
“没卵用，公开后，一切账都对得上，反而成我的不是了，艹！”
“可恶啊，明明知道对方这所谓的报表有问题，可就是说不出来哪里有问题！”
“难受啊，马飞！”
“咱也不懂这方面的事情，给张报表过来，也看不懂啊，有没有懂哥给看下的！”
“这方法还是有点用的，当然要是不懂这方面的事情，那还是别起哄了，不然反而容易被其他业主们针对。”
……
偌大的一个评论区，近二十万条的评论。
竟然只有不到百人回复了维权成功的信息，这是令钟承翰完全没想到的。
当即，钟承翰紧了紧衣领，发送评论向众人普及法律知识，帮助众人维权。
“如果确切感觉物业给出的报表有问题，自己却看不出来的，这种属于假账行为，可以拨打税务局热线电话，对方会派人线下核实！”
“还有不懂物业各方面出支费用的，可以向各行业的人员打听一下市场价，物业一般请来的维护电梯人员也好，清洁卫生人员也好，基本都是长期合作，价格只会比市场价低。”
“最后，如果查明物业确实有重大失职问题，物业有拒不肯改正的，业主可建立业主自治委员会，只要有二分之一的业主同意，便可向法院申请，强行驱逐物业公司！”
“这个过程很快，一般1-2个工作日内便能完成！”
“如果有想了解的，可以向我咨询详细信息。”
发送完这些信息，钟承翰如往常一样，手一划，观看新的视频。
而就是这一评论。
让一直苦恼如何解决物业公司的林雪儿，找到了突破口。
当即，林雪儿便向钟承翰咨询起了关于业主自治委员会的事情。
当然，主要咨询方向，都放在了驱逐物业公司后，业主自治委员会该如何管理小区。
详细了解过后，林雪儿心里稳了。
对方说的建立业主委员会的条件，他们都具备，而且自治后需要搭起来的草台班子底，从群里得到信息来看，也都有！
不需要他们无私奉献，只要当做一个正常的工作就行了。
开销之类的也都按正常价来，不需要什么打折价。
他们小区是因为物业公司太黑心，中饱私囊，这才入不敷出，不是因为开销太大，所以完全负担的起！
想到就做。
林雪儿当即编辑了信息，发送到小区业主群。
4栋7单元304业主：“各位叔叔阿姨们，黑心物业公司不做为，那我们就成立业主委员会，自治小区吧。”
“从刚才的回复中，我看到了我们小区人才辈出，各方面维护小区的人才都有。”
“只要我们齐心协力，我相信是能够将整个小区管理的非常好的。”
“当然，有一点我提前说明，负责维护小区的人员，都是有工资的，就把这个当成一份正常的工作就可以了，价格都是市场价格，不说高，但也绝对不会低。”
“有意向的可以加我私聊，我们先一起讨论这一方法是否可行，在进一步实施这一想法！”
消息发完，小区业主群内，反响平平。
可林雪儿的v却在一瞬间弹出了99+的好友申请信息！
林雪儿瞬间感觉自己身上背了一个沉甸甸的担子。
通过所有人的好友申请后，林雪儿将众人都拉到了一个群里面，开始讨论这一方案的可行性。
首先，是计算整个小区的收入，也就是物业费和电梯广告费、车位停车费这些。
然后便是支出，例如电梯维护费，消防维护费，卫生清洁费等。
一切能想到的需要花钱的地方都罗列出来。
然后由小区内各方相关人员报出他们正常的费用金额。
综合一对比，结果出来了！
一个月能盈利近百万！
这一结果出来，直接惊呆了众人！
虽然这只是最粗略的计算，日常一些消耗品，还有最常见的天花板漏水，水管漏水的花费没算进去。
但这也足以证明这个方向可行！
没有多余的废话，林雪儿直接将讨论的过程，还有讨论的明细以及最终结果摆在了小区业主群面前！
瞬间整个小区业主群炸了！
钟承翰是一名实习律师。
刚刚从顶尖政法大学毕业的他，本以为会在律师这条道路上，顺风顺水越走越远。
可没想到，进入律所三个月，打过的官司一个巴掌都数的过来。
虽然每次他都成功的抓住了机会，成功打赢了官司。
可来找他的人，依旧寥寥无几。
距离打的上一个官司到现在，已经足足过了一个月了。
这期间，为了证明自己还是一名律师。
钟承翰基本每天都会上网，看到有人受到不公对待，便上前询问是否需要法律援助。
又或者直接告诉对方如何反应，
虽然因为自己的账号没有蓝v而不受信任。
但钟承翰依旧乐此不疲的做着这件事。
今天也不例外。
这不，刚刷到有人被网贷暴力催收的视频。
钟承翰便毫不犹豫的指出了对方的几个违法的点，告诉对方真这么做了，他是可以进行起诉。
具体如何实施，则不是他说能管的了。
好言难劝该死的鬼，这句话他还是懂的。
回复完消息，手一划，新的视频出现。
本来还慵懒躺着的钟承翰在，在看到林雪儿拿着民法典的条例，怒怼物业时，不由的坐直了身子。
加起来足足刷了两个多月的视频，这还是他头一次，刷到视频里有人拿着法律的武器，保护自己！
这必须坐直身子来，表示对法律的敬意！
看完整个视频，钟承翰有些小惊讶的点了点头。
视频中林雪儿以民法典条例怒怼物业收费人员的过程，简直是教科书级别的。
他都压根挑不出一点毛病。
点开评论区，众人的评论，更令钟承翰惊讶。
他没想到评论区的众人，都对物业公司抱有极大的恶意！
只不过苦于没有方法，这才一直忍气吞声。
现在，有了林雪儿教科书级别的应对，众人纷纷学着林雪儿的方式，要求物业公开透明《物业收益报表》。
看到这，钟承翰点了点头，以为大家都能有个好的结果。
可网友们接下来的话，令钟承翰惊住了。
“没卵用，公开后，一切账都对得上，反而成我的不是了，艹！”
“可恶啊，明明知道对方这所谓的报表有问题，可就是说不出来哪里有问题！”
“难受啊，马飞！”
“咱也不懂这方面的事情，给张报表过来，也看不懂啊，有没有懂哥给看下的！”
“这方法还是有点用的，当然要是不懂这方面的事情，那还是别起哄了，不然反而容易被其他业主们针对。”
……
偌大的一个评论区，近二十万条的评论。
竟然只有不到百人回复了维权成功的信息，这是令钟承翰完全没想到的。
当即，钟承翰紧了紧衣领，发送评论向众人普及法律知识，帮助众人维权。
“如果确切感觉物业给出的报表有问题，自己却看不出来的，这种属于假账行为，可以拨打税务局热线电话，对方会派人线下核实！”
“还有不懂物业各方面出支费用的，可以向各行业的人员打听一下市场价，物业一般请来的维护电梯人员也好，清洁卫生人员也好，基本都是长期合作，价格只会比市场价低。”
“最后，如果查明物业确实有重大失职问题，物业有拒不肯改正的，业主可建立业主自治委员会，只要有二分之一的业主同意，便可向法院申请，强行驱逐物业公司！”
“这个过程很快，一般1-2个工作日内便能完成！”
“如果有想了解的，可以向我咨询详细信息。”
发送完这些信息，钟承翰如往常一样，手一划，观看新的视频。
而就是这一评论。
让一直苦恼如何解决物业公司的林雪儿，找到了突破口。
当即，林雪儿便向钟承翰咨询起了关于业主自治委员会的事情。
当然，主要咨询方向，都放在了驱逐物业公司后，业主自治委员会该如何管理小区。
详细了解过后，林雪儿心里稳了。
对方说的建立业主委员会的条件，他们都具备，而且自治后需要搭起来的草台班子底，从群里得到信息来看，也都有！
不需要他们无私奉献，只要当做一个正常的工作就行了。
开销之类的也都按正常价来，不需要什么打折价。
他们小区是因为物业公司太黑心，中饱私囊，这才入不敷出，不是因为开销太大，所以完全负担的起！
想到就做。
林雪儿当即编辑了信息，发送到小区业主群。
4栋7单元304业主：“各位叔叔阿姨们，黑心物业公司不做为，那我们就成立业主委员会，自治小区吧。”
“从刚才的回复中，我看到了我们小区人才辈出，各方面维护小区的人才都有。”
“只要我们齐心协力，我相信是能够将整个小区管理的非常好的。”
“当然，有一点我提前说明，负责维护小区的人员，都是有工资的，就把这个当成一份正常的工作就可以了，价格都是市场价格，不说高，但也绝对不会低。”
“有意向的可以加我私聊，我们先一起讨论这一方法是否可行，在进一步实施这一想法！”
消息发完，小区业主群内，反响平平。
可林雪儿的v却在一瞬间弹出了99+的好友申请信息！
林雪儿瞬间感觉自己身上背了一个沉甸甸的担子。
通过所有人的好友申请后，林雪儿将众人都拉到了一个群里面，开始讨论这一方案的可行性。
首先，是计算整个小区的收入，也就是物业费和电梯广告费、车位停车费这些。
然后便是支出，例如电梯维护费，消防维护费，卫生清洁费等。
一切能想到的需要花钱的地方都罗列出来。
然后由小区内各方相关人员报出他们正常的费用金额。
综合一对比，结果出来了！
一个月能盈利近百万！
这一结果出来，直接惊呆了众人！
虽然这只是最粗略的计算，日常一些消耗品，还有最常见的天花板漏水，水管漏水的花费没算进去。
但这也足以证明这个方向可行！
没有多余的废话，林雪儿直接将讨论的过程，还有讨论的明细以及最终结果摆在了小区业主群面前！
瞬间整个小区业主群炸了！
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