第121章：定心丸
这些话也就是拿来忽悠这群董事会成员的，刘浩轩很清楚未来这片房区必然是学区房。由于对口的是北常市最好的小学和初中，还是双学区房，未来的房价会涨到四万五一平米，是北常市房价最高的地方。
就靠这一片房区，就能赚个一百亿。
不过，这一百亿按照公司的分红合约，要留40%用于公司运营，剩下60%的67%才是他的，大概能分到个四十亿的样子。
但钱不是关键，关键是这么一次成功的房产开发能够再次把公司的股价给拉起来，他这67%的股份就会变得很值钱了。基本上靠这一单生意，北常市的首富就要易主。
当然，前提是一切顺利，陈善仁怕是不会让他们这么顺利。
从常青园这边回去之后，刘浩轩也在琢磨这个事。
陈善仁一百亿的资产还真不算多，最多两年的时间刘浩轩就能超越他了。
首先猫屋直播上市后，市值大概能到两百亿以上，而他现在大概有26%的股份，就价值五十亿了；其次，蓝湾公司的4%的股份，两年后大概能值个一百亿的样子；最后是常青园的股份以及福云轩，估计也能值个几十亿。
这加起来资产就超过两百亿了，虽说也不算多，但当个北常市首富没问题。
回到家，刘浩轩一边开门一边喊道：“阿珂，我回来了。”
“昂，我在厨房这边忙呢，你自己进来吧。”姜云珂在屋里应了一声。
“嘿？这个小丫头，男人回来了居然不出来迎接。”刘浩轩挑了挑眉头。
进屋后，他来到厨房这边看了看，姜云珂今天穿了件短裙，正在厨房这边腌鸡腿。
小丫头也是挺乐在其中的，一边哼着歌一边扭着小屁股，裙子随之摆动。
“哎哟？”刘浩轩蹲下了，等着裙子摆动到一个合适的角度。
但这时候，姜云珂突然回过头，然后一把捂住了裙摆：“你在干嘛？”
“哎呀，就差一点就看到了，真可惜。”刘浩轩有些懊恼的说。
“色狼！”姜云珂抬腿踢了他一脚，没好气道：“都坦诚相见过了，还玩这一套。”
“生活就是要有点情调嘛。”刘浩轩笑道，上前抱住她亲了一口，“我回来了，宝贝。”
“辛苦啦！”姜云珂笑着应道，“休息下吧？等下就可以吃饭啦！今天给你炸个鸡排，然后做个土豆泥沙拉，再炒个白菜，可以吧？”
“可以。”刘浩轩在她脸上亲自，“真美味。”
“讨厌，别打扰我啦。”姜云珂用小脑瓜顶了他一下，“自己去玩一下。”
刘浩轩最后在她屁股上捏了一把，然后进屋去换了身衣服。
现在已经是八月份了，和姜云珂的同居生活已经过了一个多月，二十四小时朝夕相处，他们也已经适应了独立生活，刘浩轩觉得这一个月是他这辈子最开心的时光。
不过还有一个月他们就要开学了，开学之前他得把杂务都处理好。
这几天商场虽然被围住了，但生意受到的影响并不大。毕竟也就是换了条路，从侧门走是比较拥挤，服务态度还是一如既往的好，而且还能领取一个小礼物。
相反，由于这边已经在建地铁站了，周围的房价都出现了明显的上涨。
常青园的那片烂尾楼也已经接近完工，现在房价都已经涨到快一万一平米了。
过了两天，王秘书那边就给他发来消息，告诉他已经竞标到手了。
这个瞬间，刘浩轩也松了口气：一百亿到手了。
万一陈善仁那边截胡，事情还真挺麻烦，所以他才出了二十亿的高价竞标。
以现在的房价来说，用二十亿去竞标最后基本上赔钱的。
于是，刘浩轩来到常青园这边，召开股东大会，确定下一步的计划。
“既然竞标到手了，那就立刻开始着手筹资的事吧。”刘浩轩笑道，转向了几位银行的股东，“这方面，还要请各位多上点心了，我们许诺10%的利润。”
“真的没问题吗？”银行的一位股东皱眉道，“其他人最多只给了十亿的报价，你开口就是二十亿，比其他人高了不止一点啊。”
“这次的竞标是盲拍，当然是越高越好吧？”刘浩轩笑道。
“但最后真的能赚吗？”姜华有些迟疑的问，“光是贷款就要贷四十亿，到时候得还四十四亿。即便做了差不多三千套房，现在二环的房价才一万多一平米。”
刘浩轩知道他的意思，按照现在二环的房价来算，一平米一万多，每套房的平均价格按照一百二十万来算，三千套房撑顶了也就卖三十多亿，连还贷款都不够。
“您要不是我女朋友的父亲呐，我都要把您赶出这个股东大会了。”刘浩轩嗤笑道，“现在的房价是一万多一平米，这房子建好之后还会是这么多吗？”
姜华一下涨红了脸：“可是，按照现在的房价增速来看，就算是房子建好了，房价也不会超过一万八。三千套房，也就只能赚个几亿而已。”
“那不就得了吗？”刘浩轩耸了耸肩，“您说的这是最差的情况，换言之保底都能赚个几亿，还有什么好抱怨的呢？”
其实姜华的担心也不是没有理由，毕竟现在公司基本上没有资金，完全靠银行那边筹资是存在一些风险。万一资金方面出现什么问题，那整个公司就要停运了。
到时候就只能不断的跟银行那边发行债券、贷款来填窟窿，最终暴雷。就好像未来某个房地产品牌，表面上光鲜亮丽，实际上却欠了银行和投资者几千亿。
所以，刘浩轩还是给了大家一颗定心丸。
“反正呢，这方面就不用担心了。”刘浩轩安抚道，“你们也知道，我是猫屋平台的股东，那边跟政府最近合作比较多，所以有些内幕消息，你们懂的。”
现场的众人顿时窃窃私语起来：“意思是这片房区未来肯定是学区房了？”“那如果是这样，倒确实可以狠狠的赚一笔啊。”“确实，这个项目有搞头……”
股东们一下就安心了不少，见状刘浩轩吩咐道：“总之，就这样了啊，接下来大家该做什么做什么，尽快把这片楼盘开工。”
就靠这一片房区，就能赚个一百亿。
不过，这一百亿按照公司的分红合约，要留40%用于公司运营，剩下60%的67%才是他的，大概能分到个四十亿的样子。
但钱不是关键，关键是这么一次成功的房产开发能够再次把公司的股价给拉起来，他这67%的股份就会变得很值钱了。基本上靠这一单生意，北常市的首富就要易主。
当然，前提是一切顺利，陈善仁怕是不会让他们这么顺利。
从常青园这边回去之后，刘浩轩也在琢磨这个事。
陈善仁一百亿的资产还真不算多，最多两年的时间刘浩轩就能超越他了。
首先猫屋直播上市后，市值大概能到两百亿以上，而他现在大概有26%的股份，就价值五十亿了；其次，蓝湾公司的4%的股份，两年后大概能值个一百亿的样子；最后是常青园的股份以及福云轩，估计也能值个几十亿。
这加起来资产就超过两百亿了，虽说也不算多，但当个北常市首富没问题。
回到家，刘浩轩一边开门一边喊道：“阿珂，我回来了。”
“昂，我在厨房这边忙呢，你自己进来吧。”姜云珂在屋里应了一声。
“嘿？这个小丫头，男人回来了居然不出来迎接。”刘浩轩挑了挑眉头。
进屋后，他来到厨房这边看了看，姜云珂今天穿了件短裙，正在厨房这边腌鸡腿。
小丫头也是挺乐在其中的，一边哼着歌一边扭着小屁股，裙子随之摆动。
“哎哟？”刘浩轩蹲下了，等着裙子摆动到一个合适的角度。
但这时候，姜云珂突然回过头，然后一把捂住了裙摆：“你在干嘛？”
“哎呀，就差一点就看到了，真可惜。”刘浩轩有些懊恼的说。
“色狼！”姜云珂抬腿踢了他一脚，没好气道：“都坦诚相见过了，还玩这一套。”
“生活就是要有点情调嘛。”刘浩轩笑道，上前抱住她亲了一口，“我回来了，宝贝。”
“辛苦啦！”姜云珂笑着应道，“休息下吧？等下就可以吃饭啦！今天给你炸个鸡排，然后做个土豆泥沙拉，再炒个白菜，可以吧？”
“可以。”刘浩轩在她脸上亲自，“真美味。”
“讨厌，别打扰我啦。”姜云珂用小脑瓜顶了他一下，“自己去玩一下。”
刘浩轩最后在她屁股上捏了一把，然后进屋去换了身衣服。
现在已经是八月份了，和姜云珂的同居生活已经过了一个多月，二十四小时朝夕相处，他们也已经适应了独立生活，刘浩轩觉得这一个月是他这辈子最开心的时光。
不过还有一个月他们就要开学了，开学之前他得把杂务都处理好。
这几天商场虽然被围住了，但生意受到的影响并不大。毕竟也就是换了条路，从侧门走是比较拥挤，服务态度还是一如既往的好，而且还能领取一个小礼物。
相反，由于这边已经在建地铁站了，周围的房价都出现了明显的上涨。
常青园的那片烂尾楼也已经接近完工，现在房价都已经涨到快一万一平米了。
过了两天，王秘书那边就给他发来消息，告诉他已经竞标到手了。
这个瞬间，刘浩轩也松了口气：一百亿到手了。
万一陈善仁那边截胡，事情还真挺麻烦，所以他才出了二十亿的高价竞标。
以现在的房价来说，用二十亿去竞标最后基本上赔钱的。
于是，刘浩轩来到常青园这边，召开股东大会，确定下一步的计划。
“既然竞标到手了，那就立刻开始着手筹资的事吧。”刘浩轩笑道，转向了几位银行的股东，“这方面，还要请各位多上点心了，我们许诺10%的利润。”
“真的没问题吗？”银行的一位股东皱眉道，“其他人最多只给了十亿的报价，你开口就是二十亿，比其他人高了不止一点啊。”
“这次的竞标是盲拍，当然是越高越好吧？”刘浩轩笑道。
“但最后真的能赚吗？”姜华有些迟疑的问，“光是贷款就要贷四十亿，到时候得还四十四亿。即便做了差不多三千套房，现在二环的房价才一万多一平米。”
刘浩轩知道他的意思，按照现在二环的房价来算，一平米一万多，每套房的平均价格按照一百二十万来算，三千套房撑顶了也就卖三十多亿，连还贷款都不够。
“您要不是我女朋友的父亲呐，我都要把您赶出这个股东大会了。”刘浩轩嗤笑道，“现在的房价是一万多一平米，这房子建好之后还会是这么多吗？”
姜华一下涨红了脸：“可是，按照现在的房价增速来看，就算是房子建好了，房价也不会超过一万八。三千套房，也就只能赚个几亿而已。”
“那不就得了吗？”刘浩轩耸了耸肩，“您说的这是最差的情况，换言之保底都能赚个几亿，还有什么好抱怨的呢？”
其实姜华的担心也不是没有理由，毕竟现在公司基本上没有资金，完全靠银行那边筹资是存在一些风险。万一资金方面出现什么问题，那整个公司就要停运了。
到时候就只能不断的跟银行那边发行债券、贷款来填窟窿，最终暴雷。就好像未来某个房地产品牌，表面上光鲜亮丽，实际上却欠了银行和投资者几千亿。
所以，刘浩轩还是给了大家一颗定心丸。
“反正呢，这方面就不用担心了。”刘浩轩安抚道，“你们也知道，我是猫屋平台的股东，那边跟政府最近合作比较多，所以有些内幕消息，你们懂的。”
现场的众人顿时窃窃私语起来：“意思是这片房区未来肯定是学区房了？”“那如果是这样，倒确实可以狠狠的赚一笔啊。”“确实，这个项目有搞头……”
股东们一下就安心了不少，见状刘浩轩吩咐道：“总之，就这样了啊，接下来大家该做什么做什么，尽快把这片楼盘开工。”
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