15、物业投资
“咔！”
随着副导演大喊一声，大家都站了起来。
李文武拍了拍膝盖，笑着宣布道：“经过三个月的拍摄，我们在香江的拍摄工作，就已经全部结束。
接下来需要去湾湾取景拍摄，接下来放假三天，大家好好休息一下，三天之后出发。”
随着李文武宣布休息三天，众人都欢呼起来。
经于可以离开大屿山这个鸟不拉屎的地方，回到繁华的港九。
这部电影已经拍了三个月，才拍了一半。
而且，从头打到尾，拍起来是真的累。
现在终于可以休假三天，一个个欢呼雀跃，有的已经约好了回去泡吧，有的则约好去逛街。
算起来，这部戏只算是香江拍摄时间第二长的戏，最长的要数胡金铨的《侠女》。
当年七小福洪京宝、陈龙都有参加，整整拍了四年，创造了一项记录。
全程跟组的监制吴思远拍拍手道：“等下会有船来接大家回港九龙，三天后的上午8点之前赶到启德机场集合，不要迟到，飞机不等人！”
“明白！”
赵雅芝悄悄问道：“阿哥，你这几天回家了做什么？”
李文武苦着脸道：“我倒是想休息，但是不可能，我还得处理公务，还要为少林寺准备主题曲。”
“主题曲？伱请谁来演唱？”
李文武笑着说道：“准备邀请邓丽珺来演唱。”
……
李文武回港九休息了一晚，第二天一大早，打了两套拳，又冲了个凉，喝了個早茶，才坐上平治往前万达大厦。
在办公室坐下看了看报纸，了解一下实时资讯。
别看这段时间李文武不来万达大厦，但办公室还是有人收拾得干干净净，准备好了当天的新报纸。
不一会，刘德明和张奋强联手来到李文武办公室，汇报工作。
现在东方发展工作比较少，旗下物业比较少，工作相当轻松。
十间戏院是租给了万达院线，需要打理的物业，只有这一座万达大厦。
“老板，我们已经约好了华人置业的李生和冯生，下午去面谈华人行的转让谈判工作。”
刘德明坐下后，向李文武递上一个文件说道。
“嗯。”李文武打开文件看了一眼，是关于华人行的资料。
“下午我们一起出发。”
“李生，你不是要我们留意其它地产相关信息不？我们有两条信息向你汇报。”
李文武看了一眼刘德明：“说吧。”
“太古地产有意出售赛西湖、太古山谷部分土地，用来建设太古城。”
李文武也从报纸上看到了这个消息，这两块地皮也可以说是超级盈利项目。
前世，太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币。
结果，购买赛西湖的长江实业、购买太古山谷1号的南丰发展，两家公司赚取了巨大利润。
其中赛西湖地盘位于港岛北角半山区，该地盘处于著名风景区赛西湖，面积约86.4万平方尺。
当时，李超人划出5.3万平方尺的地皮，兴建高级住宅大厦10幢，每幢大厦高24层，楼宇面积130多万平方尺，计划两年竣工。
用户购楼，还可获得车位一个，楼宇发展到中后期，正值地产转旺，在住宅楼宇上就获利1.3亿港币。
赛西湖剩下的94%地盘，李超人修建了一个集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖景区连成一片。
李超人购买赛西湖地皮，仅仅用了8500万港币，结果不仅赚到了1.3亿港币的纯利，还赚了一个长期的物业。
其中太古上古一号地段，则被南丰发展有限公司以4000多万港币买下，建成了70年代有名的南丰新邨。
整个项目包括12幢28层至32层的住宅大厦，共计2800多个单元，每个单元在500平方尺到700平方尺不等，此外还附设两层停车场和园平台。
这个项目的纯利高达几亿港币，南丰集团凭借这个项目一举成为香江的重要地产公司。
这两块地皮，是开发物业，与李文武目前打算有冲突，想了想说道：
“这是开发物业，目前我们主要是炒卖物业，这个就算了。”
“好的，李生，另外就是都市地产，正在兜售位于中环的励精大厦和环球大厦。”
“中环大厦？”李文武听完，眼镜一亮。
“是的，两座大厦虽然是小型大厦，但都在中环。”刘德明答道。
李文武点点头，说道：“你详细说说。”
都市地产是一家香江的老牌地产商，老板姓高，现在也七十有三岁。
他是从建唐楼起家，后来拿出自己的全部身家投进到中环的这两栋楼。
都市地产的老板年纪大了，他的后代也都移民加拿大，而且在那边都有自己的事业，无意接手他在香江的家业。
因此，想变买不动产，投奔儿女去享天伦之乐。
励精大厦是位于皇后大道，环球大厦位于中环的德辅道。
只是这两栋大厦也都是属于老式大厦，楼高没超过12层，励精大厦12层，环球大厦10层。
只是李文武不知道的是，李超人正在接触都市地产想要收购这两栋大厦。
“你派人去接触一下，具体去了解一下情况，我们先解决华人行再说。”
接下来，李文武又听取了万达院线的杨文凯工作汇报。
近三个月，万达院线通过分成制，吸引部分独立制片人来上画电影，也五十万港币毛利润。
“嗯，不错，至少实现了盈利，你要做一个影院的发展计划，等我从湾湾回来听取汇报。”
“好的，老板。”
下午，华人行的一间会议室，李文武带着刘德明与张奋强，和李福兆、冯秉芬等人商讨交易一事。
华人行大厦占地面积不大，若是重建，只能申请到20多层高，物业面积不会超过30万平方尺。
但地理位置极好，位于后世置地广场西侧。这幢大厦若是重建，下面几层完全可以作为商铺出租。
前世，华人行重建后是一幢综合性大厦，该大厦面积24万平方尺，楼高22层；外墙用不锈钢和随天气变幻深浅的玻璃构成，室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等，皆由电脑控制。
随着副导演大喊一声，大家都站了起来。
李文武拍了拍膝盖，笑着宣布道：“经过三个月的拍摄，我们在香江的拍摄工作，就已经全部结束。
接下来需要去湾湾取景拍摄，接下来放假三天，大家好好休息一下，三天之后出发。”
随着李文武宣布休息三天，众人都欢呼起来。
经于可以离开大屿山这个鸟不拉屎的地方，回到繁华的港九。
这部电影已经拍了三个月，才拍了一半。
而且，从头打到尾，拍起来是真的累。
现在终于可以休假三天，一个个欢呼雀跃，有的已经约好了回去泡吧，有的则约好去逛街。
算起来，这部戏只算是香江拍摄时间第二长的戏，最长的要数胡金铨的《侠女》。
当年七小福洪京宝、陈龙都有参加，整整拍了四年，创造了一项记录。
全程跟组的监制吴思远拍拍手道：“等下会有船来接大家回港九龙，三天后的上午8点之前赶到启德机场集合，不要迟到，飞机不等人！”
“明白！”
赵雅芝悄悄问道：“阿哥，你这几天回家了做什么？”
李文武苦着脸道：“我倒是想休息，但是不可能，我还得处理公务，还要为少林寺准备主题曲。”
“主题曲？伱请谁来演唱？”
李文武笑着说道：“准备邀请邓丽珺来演唱。”
……
李文武回港九休息了一晚，第二天一大早，打了两套拳，又冲了个凉，喝了個早茶，才坐上平治往前万达大厦。
在办公室坐下看了看报纸，了解一下实时资讯。
别看这段时间李文武不来万达大厦，但办公室还是有人收拾得干干净净，准备好了当天的新报纸。
不一会，刘德明和张奋强联手来到李文武办公室，汇报工作。
现在东方发展工作比较少，旗下物业比较少，工作相当轻松。
十间戏院是租给了万达院线，需要打理的物业，只有这一座万达大厦。
“老板，我们已经约好了华人置业的李生和冯生，下午去面谈华人行的转让谈判工作。”
刘德明坐下后，向李文武递上一个文件说道。
“嗯。”李文武打开文件看了一眼，是关于华人行的资料。
“下午我们一起出发。”
“李生，你不是要我们留意其它地产相关信息不？我们有两条信息向你汇报。”
李文武看了一眼刘德明：“说吧。”
“太古地产有意出售赛西湖、太古山谷部分土地，用来建设太古城。”
李文武也从报纸上看到了这个消息，这两块地皮也可以说是超级盈利项目。
前世，太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币。
结果，购买赛西湖的长江实业、购买太古山谷1号的南丰发展，两家公司赚取了巨大利润。
其中赛西湖地盘位于港岛北角半山区，该地盘处于著名风景区赛西湖，面积约86.4万平方尺。
当时，李超人划出5.3万平方尺的地皮，兴建高级住宅大厦10幢，每幢大厦高24层，楼宇面积130多万平方尺，计划两年竣工。
用户购楼，还可获得车位一个，楼宇发展到中后期，正值地产转旺，在住宅楼宇上就获利1.3亿港币。
赛西湖剩下的94%地盘，李超人修建了一个集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖景区连成一片。
李超人购买赛西湖地皮，仅仅用了8500万港币，结果不仅赚到了1.3亿港币的纯利，还赚了一个长期的物业。
其中太古上古一号地段，则被南丰发展有限公司以4000多万港币买下，建成了70年代有名的南丰新邨。
整个项目包括12幢28层至32层的住宅大厦，共计2800多个单元，每个单元在500平方尺到700平方尺不等，此外还附设两层停车场和园平台。
这个项目的纯利高达几亿港币，南丰集团凭借这个项目一举成为香江的重要地产公司。
这两块地皮，是开发物业，与李文武目前打算有冲突，想了想说道：
“这是开发物业，目前我们主要是炒卖物业，这个就算了。”
“好的，李生，另外就是都市地产，正在兜售位于中环的励精大厦和环球大厦。”
“中环大厦？”李文武听完，眼镜一亮。
“是的，两座大厦虽然是小型大厦，但都在中环。”刘德明答道。
李文武点点头，说道：“你详细说说。”
都市地产是一家香江的老牌地产商，老板姓高，现在也七十有三岁。
他是从建唐楼起家，后来拿出自己的全部身家投进到中环的这两栋楼。
都市地产的老板年纪大了，他的后代也都移民加拿大，而且在那边都有自己的事业，无意接手他在香江的家业。
因此，想变买不动产，投奔儿女去享天伦之乐。
励精大厦是位于皇后大道，环球大厦位于中环的德辅道。
只是这两栋大厦也都是属于老式大厦，楼高没超过12层，励精大厦12层，环球大厦10层。
只是李文武不知道的是，李超人正在接触都市地产想要收购这两栋大厦。
“你派人去接触一下，具体去了解一下情况，我们先解决华人行再说。”
接下来，李文武又听取了万达院线的杨文凯工作汇报。
近三个月，万达院线通过分成制，吸引部分独立制片人来上画电影，也五十万港币毛利润。
“嗯，不错，至少实现了盈利，你要做一个影院的发展计划，等我从湾湾回来听取汇报。”
“好的，老板。”
下午，华人行的一间会议室，李文武带着刘德明与张奋强，和李福兆、冯秉芬等人商讨交易一事。
华人行大厦占地面积不大，若是重建，只能申请到20多层高，物业面积不会超过30万平方尺。
但地理位置极好，位于后世置地广场西侧。这幢大厦若是重建，下面几层完全可以作为商铺出租。
前世，华人行重建后是一幢综合性大厦，该大厦面积24万平方尺，楼高22层；外墙用不锈钢和随天气变幻深浅的玻璃构成，室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等，皆由电脑控制。
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