第0027章 欲加之罪
这瓢冷水，确实泼得林浩措手不及。
他立马不淡定了，如坐针毡似的说道：“这房子是我维护的，然后经过我的手成交，签约走的是平台，所有流程完全见得了光，我不明白哪里违规？”
“虽然有它的不合理性，但这就是平台的规则，为了防止经纪人走私单、做阴阳合同，至于是哪个不开眼的人制定的，就不知道了。而且你这套房子，挂牌价360万，实际成交价却只有300万，中间60万的价差，确实存在有做阴阳合同的嫌疑…”
“这…这都是莫须有的罪名啊！”
听着柳奎奎的阐述，林浩心里的冤屈，似乎比窦娥还深。
平台上，一套在售二手房，正常来讲，房源端跟客源端的涉及到两名经纪人，一旦客源端的经纪人，怂恿客户、房东走私单，房源端维护人早晚会发现平台挂牌房源的异常；
可一旦房源端，自己这边担任的是全角色，那么，维护人带客户走自己房源的私单，或者做阴阳合同，比如平台挂价200万，但合同上成交价只写100万，规避高昂中介费，私下吃回扣等等，就很难被其他人发现。
所以，“自房自售”被判处为违规行为，有平台相应的道理，能理解。
但自己忙前忙后带看，联系客户，与房东沟通，全程没有做出半点有悖于平台细则的行为，却被一棍子呼死，怎么想，林浩都觉得心里不舒坦。
欲加之罪，何患无辞，大抵如此吧！
“那惩罚措施是什么？”
自知人微言轻，但想要在得房平台生存赚钱，就要适应这些所谓的“垃圾规则”，即便心有不甘，最后，林浩也只能选择妥协。
“关黑一周！”
“啊？就这个？”
顷刻间，林浩紧绷的神情舒展开，就像是担心考试考不好，最后拿到试卷却考了99分的样子。
柳奎奎诧异地盯着他：“你很高兴？”
“我入职半年，本来就没什么展位量，这关不关黑对我来说没什么影响，甚至平台上来的客户质量，还不如我的微信朋友圈。”
“……”
在得房平台上，一套在售二手房源下方，往往会有多名经纪人的展位，如果用户在软件上看到满意的房子，就会主动找其中的经纪人联系，要么发短信，要么打电话。
所谓的“关黑”处罚，就是屏蔽经纪人的展位，无论用户浏览多少套房子，都看不到他。
这样的惩罚力度，尽管算不上大，但在平台上作业的经纪人，大多数还是畏惧的，毕竟没有用户主动联系，也就没有客户，没有客户，也就谈不上带看成交，没有成交，还谈什么赚钱？
不过，对于有系统道具辅助的林浩而言，他完全不在乎。
既然事主都看得坦然，柳奎奎也就没再继续制造焦虑：“行吧！做经纪人，就该有这样积极的心态。再说，今天你已经开了大单子，未来一个月，完全可以坐吃山空。”
“你说得对！”
……
得房平台的办事效率也高，林浩这边自房自售的违规行为，下午的通告就出来了。
果然，被关黑一周，跟柳奎奎的预判如出一辙。
门店里，看到通告的其他经纪人，也纷纷开始为林浩鸣不平：
“好歹是个上市公司，眼下做大，就翻脸无情，不分青红皂白就随意判处，得房还真是个‘好企业’啊！”
“怀疑走了私单、做阴阳合同，大可以让品质部的调查，就因为实际成交价比挂牌价少了60万，就靠着系统检测行为来判定，真是服了。我们经纪人累死累活给平台赚钱，最后还要受这份窝囊气！”
“平台这么做，是不是鼓励我们以后走私单？做阴阳合同啊？反正无论是合规走平台，还是私下交易，都要被关黑，还不如走线下呢，好歹自己还能多赚钱。”
“可别冲动，走私单可就不是关黑这么简单了！”
“……”
看到大家也纷纷在为自己鸣不平，即便是被关黑，林浩心里也蛮欣慰的，有这群同事真好。
此时，从厕所里出来的张辰，回到工位，从桌上抽出一张纸巾，擦着湿漉漉的手，一边擦一边冲着林浩笑道：“接下来一周，你平台都不上客户，接下来有什么打算？”
“坐吃等死呗！”
林浩打趣道。
“其实关黑也不是什么大不了的事情，一周之后，一切恢复如初。毕竟，咱们门店也不止你一人被关黑过，小闫、朱姐、海欣都被惩罚过，关黑一个月的都有。”
“嗯！”
毕竟自房自售这个行为，是规避不了的，总不能自己的客户，看中自己维护的房子，就不能带他们去看，不能成交了吧！
“最近我平台上也没有多少客户咨询，要不接下来的几天，你跟我到附近的小区跑跑，录几套房子，反正你名下维护的房源，到现在还是个位数。多几套房，躺躺单不也蛮舒服的嘛！”
“哎！林浩，你张哥说的不错！接下来一周，客源端没法作业，那就做做房源端的业务。”
张辰的建议，柳奎奎一拍即合。
就在这时，二楼的层板上，响起啪嗒啪嗒的脚步声，那突出的皮鞋跺在钢板的声音，不用猜，就知道刘泽又有动静了。
“大家看到我在群里面发的消息了吗？雍华府明天上午九点半，全城聚焦，经纪人带看福利，带看奖，100元每组，只限前20名；复访奖，200元每组，名额不限，大家赶紧打电话约起来啊！”
“雍华府？”
因为是今年刚入行，加上主做的还是二手房，对于这个新楼盘，林浩只知道它是21年7月份开的盘，现在都已经23年了，拢共不到1000户，两年，还没卖掉？
“最近新出来什么政策了吗？”
办公室里，那些新房岗的经纪人问道。
“低首付，送车位，从物业费，今年9月底拿房，佣金最高16万。不过，这些是驻场那边得到的消息，具体细节，还是明天要到售楼部，看那边的销售顾问是怎么说的。”
“16万啊！”
听到这样的佣金报酬后，甚至租赁岗的一些同事都忍不住惊呼。
16万，这是什么概念？
扣除掉平台服务费，最后到手的佣金，轻轻松松抵得上写字楼白领全年的薪水，比买卖单赚的钱多得多，也就是行话说的，一年不开张，开张吃一年。
毕竟成交佣金，一方是开发商给，一方是房东跟买家给，地主跟农民，双方资金雄厚实力，孰深孰浅，一目了然。
“明天要去售楼部打话单的，举个手！”
“我我我！”
“带我一个！”
“还有我…”
“……”
“行！我来统计一下！”
说话间，刘泽点开手机的备忘录…
他立马不淡定了，如坐针毡似的说道：“这房子是我维护的，然后经过我的手成交，签约走的是平台，所有流程完全见得了光，我不明白哪里违规？”
“虽然有它的不合理性，但这就是平台的规则，为了防止经纪人走私单、做阴阳合同，至于是哪个不开眼的人制定的，就不知道了。而且你这套房子，挂牌价360万，实际成交价却只有300万，中间60万的价差，确实存在有做阴阳合同的嫌疑…”
“这…这都是莫须有的罪名啊！”
听着柳奎奎的阐述，林浩心里的冤屈，似乎比窦娥还深。
平台上，一套在售二手房，正常来讲，房源端跟客源端的涉及到两名经纪人，一旦客源端的经纪人，怂恿客户、房东走私单，房源端维护人早晚会发现平台挂牌房源的异常；
可一旦房源端，自己这边担任的是全角色，那么，维护人带客户走自己房源的私单，或者做阴阳合同，比如平台挂价200万，但合同上成交价只写100万，规避高昂中介费，私下吃回扣等等，就很难被其他人发现。
所以，“自房自售”被判处为违规行为，有平台相应的道理，能理解。
但自己忙前忙后带看，联系客户，与房东沟通，全程没有做出半点有悖于平台细则的行为，却被一棍子呼死，怎么想，林浩都觉得心里不舒坦。
欲加之罪，何患无辞，大抵如此吧！
“那惩罚措施是什么？”
自知人微言轻，但想要在得房平台生存赚钱，就要适应这些所谓的“垃圾规则”，即便心有不甘，最后，林浩也只能选择妥协。
“关黑一周！”
“啊？就这个？”
顷刻间，林浩紧绷的神情舒展开，就像是担心考试考不好，最后拿到试卷却考了99分的样子。
柳奎奎诧异地盯着他：“你很高兴？”
“我入职半年，本来就没什么展位量，这关不关黑对我来说没什么影响，甚至平台上来的客户质量，还不如我的微信朋友圈。”
“……”
在得房平台上，一套在售二手房源下方，往往会有多名经纪人的展位，如果用户在软件上看到满意的房子，就会主动找其中的经纪人联系，要么发短信，要么打电话。
所谓的“关黑”处罚，就是屏蔽经纪人的展位，无论用户浏览多少套房子，都看不到他。
这样的惩罚力度，尽管算不上大，但在平台上作业的经纪人，大多数还是畏惧的，毕竟没有用户主动联系，也就没有客户，没有客户，也就谈不上带看成交，没有成交，还谈什么赚钱？
不过，对于有系统道具辅助的林浩而言，他完全不在乎。
既然事主都看得坦然，柳奎奎也就没再继续制造焦虑：“行吧！做经纪人，就该有这样积极的心态。再说，今天你已经开了大单子，未来一个月，完全可以坐吃山空。”
“你说得对！”
……
得房平台的办事效率也高，林浩这边自房自售的违规行为，下午的通告就出来了。
果然，被关黑一周，跟柳奎奎的预判如出一辙。
门店里，看到通告的其他经纪人，也纷纷开始为林浩鸣不平：
“好歹是个上市公司，眼下做大，就翻脸无情，不分青红皂白就随意判处，得房还真是个‘好企业’啊！”
“怀疑走了私单、做阴阳合同，大可以让品质部的调查，就因为实际成交价比挂牌价少了60万，就靠着系统检测行为来判定，真是服了。我们经纪人累死累活给平台赚钱，最后还要受这份窝囊气！”
“平台这么做，是不是鼓励我们以后走私单？做阴阳合同啊？反正无论是合规走平台，还是私下交易，都要被关黑，还不如走线下呢，好歹自己还能多赚钱。”
“可别冲动，走私单可就不是关黑这么简单了！”
“……”
看到大家也纷纷在为自己鸣不平，即便是被关黑，林浩心里也蛮欣慰的，有这群同事真好。
此时，从厕所里出来的张辰，回到工位，从桌上抽出一张纸巾，擦着湿漉漉的手，一边擦一边冲着林浩笑道：“接下来一周，你平台都不上客户，接下来有什么打算？”
“坐吃等死呗！”
林浩打趣道。
“其实关黑也不是什么大不了的事情，一周之后，一切恢复如初。毕竟，咱们门店也不止你一人被关黑过，小闫、朱姐、海欣都被惩罚过，关黑一个月的都有。”
“嗯！”
毕竟自房自售这个行为，是规避不了的，总不能自己的客户，看中自己维护的房子，就不能带他们去看，不能成交了吧！
“最近我平台上也没有多少客户咨询，要不接下来的几天，你跟我到附近的小区跑跑，录几套房子，反正你名下维护的房源，到现在还是个位数。多几套房，躺躺单不也蛮舒服的嘛！”
“哎！林浩，你张哥说的不错！接下来一周，客源端没法作业，那就做做房源端的业务。”
张辰的建议，柳奎奎一拍即合。
就在这时，二楼的层板上，响起啪嗒啪嗒的脚步声，那突出的皮鞋跺在钢板的声音，不用猜，就知道刘泽又有动静了。
“大家看到我在群里面发的消息了吗？雍华府明天上午九点半，全城聚焦，经纪人带看福利，带看奖，100元每组，只限前20名；复访奖，200元每组，名额不限，大家赶紧打电话约起来啊！”
“雍华府？”
因为是今年刚入行，加上主做的还是二手房，对于这个新楼盘，林浩只知道它是21年7月份开的盘，现在都已经23年了，拢共不到1000户，两年，还没卖掉？
“最近新出来什么政策了吗？”
办公室里，那些新房岗的经纪人问道。
“低首付，送车位，从物业费，今年9月底拿房，佣金最高16万。不过，这些是驻场那边得到的消息，具体细节，还是明天要到售楼部，看那边的销售顾问是怎么说的。”
“16万啊！”
听到这样的佣金报酬后，甚至租赁岗的一些同事都忍不住惊呼。
16万，这是什么概念？
扣除掉平台服务费，最后到手的佣金，轻轻松松抵得上写字楼白领全年的薪水，比买卖单赚的钱多得多，也就是行话说的，一年不开张，开张吃一年。
毕竟成交佣金，一方是开发商给，一方是房东跟买家给，地主跟农民，双方资金雄厚实力，孰深孰浅，一目了然。
“明天要去售楼部打话单的，举个手！”
“我我我！”
“带我一个！”
“还有我…”
“……”
“行！我来统计一下！”
说话间，刘泽点开手机的备忘录…
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