第0026章 开门红
“喂！小林，你好，我是你华阿姨的爱人，我叫罗普！”
电话接通，传来的，却是一个浑厚的男人声音。
“您好，罗叔叔！”
“是这样的，我在你们得房上看，最近这两天时间，来我们家看房子的客户不少，但怎么就没有意愿购买的客户呢？会不会是你们这些经纪人，为了让我们房东安心，特意做虚假的看房？”
出售的二手房源上传到得房，业主这边，通过软件是可以看到自家房源相关情况的。
听到罗普这么说，林浩会心一笑：“罗叔叔，您家的房子，有购买意向的客户不少，基本上带过去的，八成都是觉得不错，但就是价格…”
“价格的话，虽然现在提高了50万，但我们这边，真实售价还是310万，如果是305万，我们也能接受，这个你们有跟客户说吗？”
罗普说话的声音浑厚，但言辞间，却也能听得出来，对于学田东苑的这套房子，他是迫切想要卖出的心态。
既然有这个“急卖”的心理，那就好说。
微微笑了笑，林浩保持平静，解释道：“罗叔叔，是这样的，您家的房子，虽然大家看后都觉得挺满意，但最后在聊价格的时候，大家都觉得310万的价格是有些高的。”
“那305万呢？”
“抛开那些拦腰砍到280万、260万的客户不谈，有几个诚心买房的客户，给的价格都是在295万、298万这样子的。”
“这…”
一时间，罗普也愣住了。
林浩继续解释：“学田东苑这边的单价普遍都是在22000左右，但您家楼层是在2楼，加上装修也额外花了大价钱，所以298万这样的报价，折合下来，单价是22700，其实还算是合理价位，也是比较符合当下市场的。”
“可是298万对比我们给出的305万低底价，少了足足有7万呢！”
罗普怨声载道。
“现在看，确实是跟您这边的预期少了7万，但您知道的，这套房子刚挂在咱们平台，价格接近400万，结果仅仅一两年的时间，就下调到310万。如果不出手，再等几个月，这房子别说298万，290万可能都不一定有买家接手的。您爱人在大学教市场经济学的，她应该看得比我们更透彻啊！”
“那个小林，你稍等下哈！”
随后，林浩手机里，便传来窃窃私语的声音，叽里咕噜也不知道说得是哪里的方言。
不大会儿功夫，听筒里，再次传来罗普浑厚的嗓音。
“这样小林，你这边再跟客户商量商量，他也不要298万了，我们这边，也不说305万，大家都互相退让一步，折中取个整数，300万，怎么样？这可是我们最后底价了，如果成就成，不成，那就算！”
随着“300万”的字眼从罗普的口中说出，林浩闭着眼，悠然地深吸了口气，仿佛万里长征，最终走到终点，目的达成。
克制住本能要爆发的激动，林浩平静地应声道：“好的！既然罗叔叔跟华阿姨都诚心让步，拿我这边也来做做客户的思想工作！”
“好的！麻烦你了！”
等到对方电话挂断，林浩迫不及待找到庄泉的微信。
不大会儿，那头就给了反馈：
“签合同吧！”
简单的四个字，本单生意就此促成。
最终，双方约定在8月1日上午10点10分在天虹门店，正式签署买卖合同。
作为八月份的开门红，林浩激动得整晚都没有睡觉，即便是第二天早早起了床，亢奋的神经也让他没有丝毫的困意，以至于搭乘最早一班地铁到店的时候，刘泽都还没来。
坐在自己的工位上，登录进作业系统。
优房宝生效两天之后，学田东苑、银花苑的这两套房子，目前的房源分，已经分别涨到了9.7分跟9.5分，在评分下方，“精优好房”四个大字格外醒目。
【优房任务完成】
【获得奖励：解锁系统道具——话单激活宝】
【空号…正在通话…用户暂停服务…我不需要…打了几十页的电话，都没有一个意向客户，售楼部的话单，质量真的这么差吗？话单激活宝，只要1088元，有效提升电话质量，让您的话费不再浪费】
随着这段响亮的广告词结束，系统道具面板上，一个写着号码的笔记本图案，在第四格缓缓浮现。
【话单激活宝】
【道具说明：本道具为持续消耗性道具，每使用一只，可以整体提升有效客源量10%，每联系到一位意向客户，整体有效客源量将会降低2%，直至降低为0%，道具失效。本道具可叠加使用，但叠加使用后，整体有效客源量，不得超过10%】
【友情提示：仅限于电话销售时使用，作用范围，包括但不限于售楼部话单、爬虫话单、平台客源信息话单、门店共享页客源等等】
【售价：¥1088/只】
话单激活？
还有这种道具啊！
所谓的话单，林浩并不陌生，入职半年以来，自己也偶尔跟门店负责新房业务的伙伴去售楼部，俗称踩盘，每次去都会或多或少拿到售楼部给的电话清单。
这些号码的来源，是大区范围内，曾经到访过楼盘咨询留下过电话的客户，或者在得房平台上有过注册的用户，甚至是其他楼盘泄露出来的客户信息。
但这些电话，因为用户范围太广，质量层次不齐，有时候，蹲在售楼处打一天的电话，都未必能联系到一个要买房的客户。
眼下系统出来这个道具，林浩倒是很想试试看它的效果如何。
毕竟，卖一套新房，佣金可是二手买卖单的几倍呢！
……
时间很快来到十点钟。
华燕、罗普老两口，庄泉、金虹夫妻二人，准时来到店里。
因为林浩这边前期做过的铺垫，今天双方就是单纯来签约的，在对细节上做了一些简单的更改后，合同正式签署完成，双方也都各付了中介费。
虽然并没有全佣，但300万的全角色，加上每月一号门店的开门红分成激励，这单林浩到手的佣金，至少是35000以上，再加上本就有的5000元底薪，所以这个月才刚刚过去十二个小时，他的工资就达到了40000块钱，足够比肩上个月的了。
送走买卖双方，天虹店的工作群里，刘泽的喜报接踵而至：
“各位伙伴，恭喜我们优秀的林浩小男孩，学田东苑成交一单，八月开门红，已经给大家打好样了，大家多向他学习，努力加油，开单赚钱！”
随后，就是层出不穷的表情包刷屏。
“啧啧啧！林浩，你这单学田东苑的买卖，赚得不少啊。早知道能成交，当初我就不把这套房子推给你了，还是全角色，哎哎哎，现在想想都后悔！”
工位上，作为师傅的柳奎奎，故意在阴阳怪气，但脸上难掩的笑容，还是看出来，他是真心为林浩感到高兴。
谁能知道，前段时间因为业绩为零，差点要被开除的小伙子，这短短半个月的时间接连躺单、开单，赚了其他人半年乃至一年才能赚到的钱。
“不过，林浩，作为师傅，有件事情我觉得，还是有必要告诉你的！”
“什么事啊？”
看到柳奎奎变得严肃的表情，林浩心里突然咯噔了一下，冥冥中涌上来一种预感，在这万家喜悦的时刻，会莫名有瓢冷水要泼下来的不祥之感。
深吸了口气，柳奎奎抿着嘴唇，说道：“全角色成交的收入固然是高，但在得房平台上，这种‘自房自售’的行为，其实是违规的，并且还会对相应的经纪人给出惩罚…”
电话接通，传来的，却是一个浑厚的男人声音。
“您好，罗叔叔！”
“是这样的，我在你们得房上看，最近这两天时间，来我们家看房子的客户不少，但怎么就没有意愿购买的客户呢？会不会是你们这些经纪人，为了让我们房东安心，特意做虚假的看房？”
出售的二手房源上传到得房，业主这边，通过软件是可以看到自家房源相关情况的。
听到罗普这么说，林浩会心一笑：“罗叔叔，您家的房子，有购买意向的客户不少，基本上带过去的，八成都是觉得不错，但就是价格…”
“价格的话，虽然现在提高了50万，但我们这边，真实售价还是310万，如果是305万，我们也能接受，这个你们有跟客户说吗？”
罗普说话的声音浑厚，但言辞间，却也能听得出来，对于学田东苑的这套房子，他是迫切想要卖出的心态。
既然有这个“急卖”的心理，那就好说。
微微笑了笑，林浩保持平静，解释道：“罗叔叔，是这样的，您家的房子，虽然大家看后都觉得挺满意，但最后在聊价格的时候，大家都觉得310万的价格是有些高的。”
“那305万呢？”
“抛开那些拦腰砍到280万、260万的客户不谈，有几个诚心买房的客户，给的价格都是在295万、298万这样子的。”
“这…”
一时间，罗普也愣住了。
林浩继续解释：“学田东苑这边的单价普遍都是在22000左右，但您家楼层是在2楼，加上装修也额外花了大价钱，所以298万这样的报价，折合下来，单价是22700，其实还算是合理价位，也是比较符合当下市场的。”
“可是298万对比我们给出的305万低底价，少了足足有7万呢！”
罗普怨声载道。
“现在看，确实是跟您这边的预期少了7万，但您知道的，这套房子刚挂在咱们平台，价格接近400万，结果仅仅一两年的时间，就下调到310万。如果不出手，再等几个月，这房子别说298万，290万可能都不一定有买家接手的。您爱人在大学教市场经济学的，她应该看得比我们更透彻啊！”
“那个小林，你稍等下哈！”
随后，林浩手机里，便传来窃窃私语的声音，叽里咕噜也不知道说得是哪里的方言。
不大会儿功夫，听筒里，再次传来罗普浑厚的嗓音。
“这样小林，你这边再跟客户商量商量，他也不要298万了，我们这边，也不说305万，大家都互相退让一步，折中取个整数，300万，怎么样？这可是我们最后底价了，如果成就成，不成，那就算！”
随着“300万”的字眼从罗普的口中说出，林浩闭着眼，悠然地深吸了口气，仿佛万里长征，最终走到终点，目的达成。
克制住本能要爆发的激动，林浩平静地应声道：“好的！既然罗叔叔跟华阿姨都诚心让步，拿我这边也来做做客户的思想工作！”
“好的！麻烦你了！”
等到对方电话挂断，林浩迫不及待找到庄泉的微信。
不大会儿，那头就给了反馈：
“签合同吧！”
简单的四个字，本单生意就此促成。
最终，双方约定在8月1日上午10点10分在天虹门店，正式签署买卖合同。
作为八月份的开门红，林浩激动得整晚都没有睡觉，即便是第二天早早起了床，亢奋的神经也让他没有丝毫的困意，以至于搭乘最早一班地铁到店的时候，刘泽都还没来。
坐在自己的工位上，登录进作业系统。
优房宝生效两天之后，学田东苑、银花苑的这两套房子，目前的房源分，已经分别涨到了9.7分跟9.5分，在评分下方，“精优好房”四个大字格外醒目。
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随着这段响亮的广告词结束，系统道具面板上，一个写着号码的笔记本图案，在第四格缓缓浮现。
【话单激活宝】
【道具说明：本道具为持续消耗性道具，每使用一只，可以整体提升有效客源量10%，每联系到一位意向客户，整体有效客源量将会降低2%，直至降低为0%，道具失效。本道具可叠加使用，但叠加使用后，整体有效客源量，不得超过10%】
【友情提示：仅限于电话销售时使用，作用范围，包括但不限于售楼部话单、爬虫话单、平台客源信息话单、门店共享页客源等等】
【售价：¥1088/只】
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所谓的话单，林浩并不陌生，入职半年以来，自己也偶尔跟门店负责新房业务的伙伴去售楼部，俗称踩盘，每次去都会或多或少拿到售楼部给的电话清单。
这些号码的来源，是大区范围内，曾经到访过楼盘咨询留下过电话的客户，或者在得房平台上有过注册的用户，甚至是其他楼盘泄露出来的客户信息。
但这些电话，因为用户范围太广，质量层次不齐，有时候，蹲在售楼处打一天的电话，都未必能联系到一个要买房的客户。
眼下系统出来这个道具，林浩倒是很想试试看它的效果如何。
毕竟，卖一套新房，佣金可是二手买卖单的几倍呢！
……
时间很快来到十点钟。
华燕、罗普老两口，庄泉、金虹夫妻二人，准时来到店里。
因为林浩这边前期做过的铺垫，今天双方就是单纯来签约的，在对细节上做了一些简单的更改后，合同正式签署完成，双方也都各付了中介费。
虽然并没有全佣，但300万的全角色，加上每月一号门店的开门红分成激励，这单林浩到手的佣金，至少是35000以上，再加上本就有的5000元底薪，所以这个月才刚刚过去十二个小时，他的工资就达到了40000块钱，足够比肩上个月的了。
送走买卖双方，天虹店的工作群里，刘泽的喜报接踵而至：
“各位伙伴，恭喜我们优秀的林浩小男孩，学田东苑成交一单，八月开门红，已经给大家打好样了，大家多向他学习，努力加油，开单赚钱！”
随后，就是层出不穷的表情包刷屏。
“啧啧啧！林浩，你这单学田东苑的买卖，赚得不少啊。早知道能成交，当初我就不把这套房子推给你了，还是全角色，哎哎哎，现在想想都后悔！”
工位上，作为师傅的柳奎奎，故意在阴阳怪气，但脸上难掩的笑容，还是看出来，他是真心为林浩感到高兴。
谁能知道，前段时间因为业绩为零，差点要被开除的小伙子，这短短半个月的时间接连躺单、开单，赚了其他人半年乃至一年才能赚到的钱。
“不过，林浩，作为师傅，有件事情我觉得，还是有必要告诉你的！”
“什么事啊？”
看到柳奎奎变得严肃的表情，林浩心里突然咯噔了一下，冥冥中涌上来一种预感，在这万家喜悦的时刻，会莫名有瓢冷水要泼下来的不祥之感。
深吸了口气，柳奎奎抿着嘴唇，说道：“全角色成交的收入固然是高，但在得房平台上，这种‘自房自售’的行为，其实是违规的，并且还会对相应的经纪人给出惩罚…”
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