第0106章 放弃了
“我就住在附近，因为有房子在这里，我也时不时回来看看，给这边打扫打扫卫生什么的，久而久之，也跟她见了不少次，知道楼上楼下住着就认识了。有时候，我这边不空的时候，也会让她上楼帮我关关窗户啥的！”
陶兆丰是个话痨，眼见电梯还没上来，他就继续跟施佳丽、林浩两人闲扯起来。
廖晶，今年三十五岁，在中南的一家服装公司上班，是个单亲妈妈，膝下有个男孩，在静海师傅附属一中念书，这套房子，就是她两年前买下来的。
一来是为了孩子能够上学；
二来，距离她上班的地方也近。
“两年前啊！”
2021年，虽然不是静海城楼市至高点，但对比现在，房价那也是不便宜的。
“嗯！我楼下的那套房子，当初她就是花了580万买的！同样的面积段，同样的户型，虽然今时不同往日，但我也是希望，交易出去的价格能破个500万！”
陶兆丰的话，林浩跟施佳丽的关注点，却并不是后者。
580万买，现在如果转手卖，也就450万左右，期间价差130万，廖晶她能卖吗？而且，在不满两年的情况下，还有大税要交，一来就又是近30万的开支。
呵！
诸多条件卖房的不利条件摆在面前，林浩基本上已经不抱任何的期望了，更做不到，为了弥补柴姝慈的遗憾，去怂恿一个单亲妈妈以亏损百十来万的代价来卖这套房子。
“她是做什么工作的？能买得起这么贵的房子啊？”
施佳丽也好奇起来。
毕竟，一个普通的单亲妈妈，仅仅靠上班的话，收入根本不足以买得起这么贵的房子，尤其还是在两年前，房贷利率还很高的情况下，就算她能拿得起首付，月供也供不起的。
“就是个小职员，赚不来什么钱，估计也就几千块钱，够生活的！当初能买下这套房，全是因为她跟老公离婚，带着孩子，然后法院判给了她一笔钱，然后就全款买下来了。”
“这样啊！”
施佳丽点了点头。
此时，电梯门在几人眼前敞开。
“你们要去28楼吗？”
按电梯的时候，陶兆丰特意问了一下。
“那位业主，现在在家吗？如果在的话，由您这边引荐，我们倒是可以过去一趟！”
施佳丽也不客气。
“哦！想起来了，她白天忙着上班，下午还得去接孩子，等到家里有人的时候，基本上已经是到晚上7点钟开外了。”
陶兆丰恍然大悟地笑了下。
林浩听后，下意识地看了眼手表。
还没到四点。
“那算了，我们还是回去吧！”
是以，不等林浩回应，施佳丽就先行按下了到一楼的按键。
“陶先生，后面有什么事情，尽管可以来找我们，不管是打电话，还是来门店都行！我们店就在小区南大门那边，红色的得房加盟店，很容易找的。”
“好的！也麻烦你们多费心了！”
“这是我们应该做的！”
目送陶兆丰骑上电瓶车，施佳丽也畅快地喘了口气，转而看向身旁始终沉默的林浩，挑了眉头，笑道：“怎么了？一副郁郁寡欢的样子。现在距离七点钟，还有三个多小时，你等吗？”
“不等！”
林浩回复得很果断。
“嗯？你先前不是很笃定要让房东卖房子的吗？”
“第一，人家孩子靠着这套房的学位，在附属一中上学，如果把房子卖掉，他何去何从？第二，以现在的市场行情，这套房子的价格跟你评估的2901室大差不差，430万到470万能卖，但是，她当初是真金白银花了580万买的，她甘愿亏这么多钱吗？第三，房本不满二，就算成交，那么还有将近30万的大税要交，这笔钱，由谁来付？”
林浩将这些不利条件遍历了一下。
施佳丽很快心领神会，笑道：“所以啊，我早就说过，这套房子房东转让的可能性基本为零，根本没必要来这一趟费功夫。不过，今天这一趟，倒也不是一无所获，起码录到了一套房子。谢谢你啦，等到事后躺单，跟你分成！”
“嗯！”
“那我也先回去了，你要不要去我们店里坐坐啊？”
“天色不早，我也该回去了，等改天有时间，我去你们店里喝喝茶！”
“行吧！”
目送施佳丽骑着电瓶车驶离，林浩忧郁地吐了口气，沿着楼栋外围的跑道，缓缓往北门踱着步子。
……
中南世纪花城的小区内部，房子的密度做的还是不错的，比较宽松，绿化率也做得很好，但因为都是30层左右的高楼建筑，所以，它的容积率并不低，但徜徉在小区里面，那种畅然的居住体验还是有的。
“叮！”
就在即将走到小区北大门的时候，林浩的手机忽然震动起来。
是姚宇初打来的微信电话。
嗯？
他打过来干什么？
尽管说，上次跟师傅柳奎奎在店里揣测，姚宇初夫妻两人之所以不买房子，就是为了继承姚予彤的产权份额，但毕竟是猜测，加上还是别人家的家事，后续什么情况，林浩也没再过问。
不过，既然对方打了电话过来，他也没有黄对方的面子，接通后，照旧礼貌地打起招呼：“喂！姚先生！”
“林经理，我问你件事儿！”
电话里，姚宇初一副很着急的样子。
“您说！”
“就是我二妹她去世后，天虹花园那边的房屋产权，是不是我跟我弟弟，也就是姚宇凡平摊啊？哦，我二妹她没有孩子，也没有父母，目前，直系亲属就我们两个人！”
额！
看来，上次的猜测是猜对了！
只是这夫妻两个，现在连藏都不藏了吗，才过去几天啊，就迫不及待地讨论财产的事情。
“法律上来讲，确实是这样，不过，这都是建立在姚女士她没有立遗嘱的情况。如果她身前有立遗嘱，那么，就算半点血缘关系都不占的人，依然可以获得遗产。”
“那遗嘱存不存在虚假的？比方说，有的人为了继承她的全部财产，伪造遗嘱的情况，会不会因为没有去做公证，就不具备法律效应？”
“法律上并没有明确规定遗嘱必须要公证的。当然，没有经过相关机构公证，遗嘱确实存在有虚构的可能，不过，需要司法部门来做笔迹鉴定、视频坚定，或者，继承者也可以举证，证明这份遗嘱的真实性。”
林浩不厌其烦地一一说明。
恍惚间，脑海中一道雷光闪过，难不成，这对夫妻为了姚予彤的全部遗产，要准备伪造遗嘱？
陶兆丰是个话痨，眼见电梯还没上来，他就继续跟施佳丽、林浩两人闲扯起来。
廖晶，今年三十五岁，在中南的一家服装公司上班，是个单亲妈妈，膝下有个男孩，在静海师傅附属一中念书，这套房子，就是她两年前买下来的。
一来是为了孩子能够上学；
二来，距离她上班的地方也近。
“两年前啊！”
2021年，虽然不是静海城楼市至高点，但对比现在，房价那也是不便宜的。
“嗯！我楼下的那套房子，当初她就是花了580万买的！同样的面积段，同样的户型，虽然今时不同往日，但我也是希望，交易出去的价格能破个500万！”
陶兆丰的话，林浩跟施佳丽的关注点，却并不是后者。
580万买，现在如果转手卖，也就450万左右，期间价差130万，廖晶她能卖吗？而且，在不满两年的情况下，还有大税要交，一来就又是近30万的开支。
呵！
诸多条件卖房的不利条件摆在面前，林浩基本上已经不抱任何的期望了，更做不到，为了弥补柴姝慈的遗憾，去怂恿一个单亲妈妈以亏损百十来万的代价来卖这套房子。
“她是做什么工作的？能买得起这么贵的房子啊？”
施佳丽也好奇起来。
毕竟，一个普通的单亲妈妈，仅仅靠上班的话，收入根本不足以买得起这么贵的房子，尤其还是在两年前，房贷利率还很高的情况下，就算她能拿得起首付，月供也供不起的。
“就是个小职员，赚不来什么钱，估计也就几千块钱，够生活的！当初能买下这套房，全是因为她跟老公离婚，带着孩子，然后法院判给了她一笔钱，然后就全款买下来了。”
“这样啊！”
施佳丽点了点头。
此时，电梯门在几人眼前敞开。
“你们要去28楼吗？”
按电梯的时候，陶兆丰特意问了一下。
“那位业主，现在在家吗？如果在的话，由您这边引荐，我们倒是可以过去一趟！”
施佳丽也不客气。
“哦！想起来了，她白天忙着上班，下午还得去接孩子，等到家里有人的时候，基本上已经是到晚上7点钟开外了。”
陶兆丰恍然大悟地笑了下。
林浩听后，下意识地看了眼手表。
还没到四点。
“那算了，我们还是回去吧！”
是以，不等林浩回应，施佳丽就先行按下了到一楼的按键。
“陶先生，后面有什么事情，尽管可以来找我们，不管是打电话，还是来门店都行！我们店就在小区南大门那边，红色的得房加盟店，很容易找的。”
“好的！也麻烦你们多费心了！”
“这是我们应该做的！”
目送陶兆丰骑上电瓶车，施佳丽也畅快地喘了口气，转而看向身旁始终沉默的林浩，挑了眉头，笑道：“怎么了？一副郁郁寡欢的样子。现在距离七点钟，还有三个多小时，你等吗？”
“不等！”
林浩回复得很果断。
“嗯？你先前不是很笃定要让房东卖房子的吗？”
“第一，人家孩子靠着这套房的学位，在附属一中上学，如果把房子卖掉，他何去何从？第二，以现在的市场行情，这套房子的价格跟你评估的2901室大差不差，430万到470万能卖，但是，她当初是真金白银花了580万买的，她甘愿亏这么多钱吗？第三，房本不满二，就算成交，那么还有将近30万的大税要交，这笔钱，由谁来付？”
林浩将这些不利条件遍历了一下。
施佳丽很快心领神会，笑道：“所以啊，我早就说过，这套房子房东转让的可能性基本为零，根本没必要来这一趟费功夫。不过，今天这一趟，倒也不是一无所获，起码录到了一套房子。谢谢你啦，等到事后躺单，跟你分成！”
“嗯！”
“那我也先回去了，你要不要去我们店里坐坐啊？”
“天色不早，我也该回去了，等改天有时间，我去你们店里喝喝茶！”
“行吧！”
目送施佳丽骑着电瓶车驶离，林浩忧郁地吐了口气，沿着楼栋外围的跑道，缓缓往北门踱着步子。
……
中南世纪花城的小区内部，房子的密度做的还是不错的，比较宽松，绿化率也做得很好，但因为都是30层左右的高楼建筑，所以，它的容积率并不低，但徜徉在小区里面，那种畅然的居住体验还是有的。
“叮！”
就在即将走到小区北大门的时候，林浩的手机忽然震动起来。
是姚宇初打来的微信电话。
嗯？
他打过来干什么？
尽管说，上次跟师傅柳奎奎在店里揣测，姚宇初夫妻两人之所以不买房子，就是为了继承姚予彤的产权份额，但毕竟是猜测，加上还是别人家的家事，后续什么情况，林浩也没再过问。
不过，既然对方打了电话过来，他也没有黄对方的面子，接通后，照旧礼貌地打起招呼：“喂！姚先生！”
“林经理，我问你件事儿！”
电话里，姚宇初一副很着急的样子。
“您说！”
“就是我二妹她去世后，天虹花园那边的房屋产权，是不是我跟我弟弟，也就是姚宇凡平摊啊？哦，我二妹她没有孩子，也没有父母，目前，直系亲属就我们两个人！”
额！
看来，上次的猜测是猜对了！
只是这夫妻两个，现在连藏都不藏了吗，才过去几天啊，就迫不及待地讨论财产的事情。
“法律上来讲，确实是这样，不过，这都是建立在姚女士她没有立遗嘱的情况。如果她身前有立遗嘱，那么，就算半点血缘关系都不占的人，依然可以获得遗产。”
“那遗嘱存不存在虚假的？比方说，有的人为了继承她的全部财产，伪造遗嘱的情况，会不会因为没有去做公证，就不具备法律效应？”
“法律上并没有明确规定遗嘱必须要公证的。当然，没有经过相关机构公证，遗嘱确实存在有虚构的可能，不过，需要司法部门来做笔迹鉴定、视频坚定，或者，继承者也可以举证，证明这份遗嘱的真实性。”
林浩不厌其烦地一一说明。
恍惚间，脑海中一道雷光闪过，难不成，这对夫妻为了姚予彤的全部遗产，要准备伪造遗嘱？
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版