第十九章 西郊大开发
陈平刚回到家，看着一桌热气腾腾的饭菜，想着自己的事业，嘿嘿，现在我也算是成功人士了。家有贤妻孝儿，外有蒸蒸日上的事业！此时的他不知道儿子的恐怖，也不知道自己的成就在儿子面前是小巫见大巫……
一家三口齐乐融融，画面无比温馨，这让陈涛感受到了几十年不曾感受到的父爱母爱，所以他也无比珍惜三人相处的时间！
饭后……
梁红在清洗锅碗瓢盆，而陈涛父子俩坐在沙发上……
“儿子，我听说市里的领导班子重组了，这事你知道吗？”“爸，这个消息你从哪里知道的，如果属实的话，这将影响我的计划。”“就管辖我们冷饮厂那一片的陈主任说的，看起来不是假的！”
陈涛看了看日历，没错，西郊大开发的日子越来越近了！看来最近得先把炒股放一放了！
西郊大开发！在几天前，市里就确定了这个目标。而在他的记忆里，公开宣布的日子好像就是这几天！
“自己应该去建委！去规划局！去开发办！总之，得跑好几个地方。咱家在西郊买的平房，现在也到了让它们兑现价值的时候！”
兑现价值？于是，和父亲陈平道，“爹，还得靠你继续给我打听一下消息，我们在西郊买的房子要开始实习他的价值了！”
那片平房？陈平的眼中，立马闪现出了迫切的光芒。那可是在儿子的要求下，一手操作到位的事情！是他们家花出去的第一笔大钱！只是当初，他是最不看好的。
现如今，难道才过了短短一段时间，就已经升值了？没有这么快吧！
“儿子，那片平房难道涨价了？涨了多少？”陈平的问题，也正是梁红想知道的。
两人的视线，都看向了陈涛。“爹，娘，现在的西郊平房，已经不能用涨价多少来衡量了！”
“为什么？”两人异口同声的问道。买回来的时候，不就是为了等待升值吗？怎么现在，却又不能用涨价来衡量了？
看着两人满脸的不解，陈涛缓缓说道：“现在的西郊，已经被确定为了南林新市区！未来，不仅会成为市府所在地，更会成为南林商业区！爹，娘，你们想想，这种形式下的西郊，还能用涨价多少来衡量吗？”
的确不能了！陈涛的话，吓坏了陈平两口子。若真是如儿子所言，那西郊可就不是涨了多少，而是价值攀升！
价值和涨价，那可不是一个概念！
“儿子，你可真是有先见之明，未卜先知的神通啊！”此时的陈平，彻底佩服到了五体投地的地步。他忽然觉得自己应该躺平了，有这么厉害的儿子，自己还创什么业，干脆在家里躺平，衣来伸手，饭来张口！
小小年纪，居然就已经看到了这步！算无遗策。提前就做好了布局！
政府大开发。整个西郊，我陈家可是最大的一户！也是唯一的一户！没有我家的首肯，你就占用不了西郊的黄金地带！可想而知，那片土地得值钱到了什么地步？
三百万，五百万？恐怕不止！
“儿子，那按照你的预计，西郊咱们能拿回来多少钱？”最终，梁红还是忍不住好奇的问道。
价值暴增！但暴增，也有个上限吧？她就想知道这个上限，到底是多少！
可。
“娘，一分钱也拿不回来！”一分钱也拿不回来？两口子懵逼了。你刚才不是还说，那已经不能用涨价来衡量，只能用价值来体现了吗？既然已经上升到了价值的高度，那必然是利润巨大了啊！可利润巨大，却又为何拿不回钱呢？
“呵呵，爹，娘，你们不要着急。”陈涛摆了摆手，“我说的意思是，我要利用西郊土地的价值，来跟政府做一笔生意！”
跟政府，做生意？这两口子不是懵逼，而是被吓着了！
的确。如果做生意，那就需要投资，短时期是肯定见不到回头钱的。
可是……平头老百姓，居然还能跟政府做生意？这是他们从来没有听过的事情！陈涛笑了，父母出身贫贱见识有限，也难怪他们大惊小怪。
“爹，娘，政府既然已经决策，西郊要大力开发。那他们首先就会进行土地拍卖，通过招标让那些有实力的公司进驻，共同打造新市区！而我们平房占据的地段，必然属于政府优先采购的级别。否则，他们就无权进行拍卖！”
“可我，就不给他们！”
不给他们？
不是要跟政府做生意吗？怎么又不给了呢？在两人更加迷惑的眼神里，陈涛继续道：“我若是卖了，那就是一次性获利的短期行为！可我若是用这片平房的价值参股，作为投资方打造新市区，那它的价值在未来，就更加会水涨船高！”
懂了。这一下，两口子都明白了。儿子这是不满足于眼前利益，还想要拿这块土地大做文章，跟政府要条件了！一旦这个目标实现，那未来整个西郊的所有商业项目，可就都有他们家的一股了！
而且，还是个不小的股东！毕竟，他们家现在拥有的平房面积，可占据了西郊三分之二的黄金地段！
这个价值，无法估量！
第二天八点。
“你好，我看到报纸公告，所以来洽谈一下西郊平房的事情。”陈涛第一站就来到了建委。
一名工作人员将他打量了几遍，脸上露出了笑容，“你就是陈涛吧？我们也正要联系你呢。听说你早在三月之前，就买下了整个西郊的民居？真是眼光独到啊！”
眼光独到。那片民房，可以说是整个南林最破烂的区域。曾经污水横流垃圾遍地，是出了名的光字片！可就是这么一个无人问津且人人厌恶的地方，这个人就敢投下巨资全部购买了。
其胆略不可谓不大，眼光不可谓不毒啊！现在，随着政府大开发的潮汛开启，那片平房就目前来说已经翻了三倍不止！这几天，官方就围绕着这块地段上的建筑，已经开了大小十几次会议。
最终，将拆迁价格定到了三百一个平方！
这是为了在开发西郊的同时，也拉动其他区域的房价！而此人当初投资的资金，现在已经成了五百多万！
五百多万啊。
稳稳地滨海首富！
可哪知。陈涛却只是淡淡一笑，“这也没什么，只是我目前还不想拆迁！”
不想拆迁？工作人员愣住了。五百多万了，你还不知足？你若是不拆，那我们的工作可就无法推进了！
想到这里，工作人员语重心长的说道：“陈先生，开发西郊可是重点工程，我希望你能响应号召，成为市民楷模。毕竟，你那片民房的位置，正好占据着商业区的黄金地段！一旦你不配合，就会影响到我们整个开发战略的实施！”
说到最后，工作人员又加重了语气，“你可一定要想好啊，不能因为你的一己之私，就导致南林的经济无法腾飞！”
一己之私！
在这名工作人员看来，陈涛这是看到了利益暴增，开始贪心不足了！但他也能理解。一百多万，突然之间增值了几个倍率。放在谁的身上，也肯定会出现一时的欲壑难填！
谁不想让自己有钱之后，更加有钱？但是，西郊大开发，这可是官方行为！是为了提高民生，提升南林的城市品味。
也更是为了解决，目前日益紧张的就业压力，才定下来的战略性决策！打造商业区域，促进经济繁荣。安排下岗职工，解决待业青年。这些根本性的问题，才是西郊大开发的目的！
你不能因为一个人的贪婪，就毁了无数人富裕起来的梦吧？这也太自私了！想到这里，工作人员又来了一句，“你若是阻碍城市发展，那我们就只能强行拆迁了！”
强行拆迁？我怎么就阻碍城市发展了？这顶帽子，也太大了吧！
“不是，接下来你们是不是准备招标，引进开发企业？招标会什么时候进行，哪个部门负总责？”
陈涛虽然是个重生者，拥有着前世的记忆。但他的记忆里，都是有关于重大事件的关键节点。
至于这些复杂的办事程序？他还从来没有跟官方打过交道呢！因此，他也不知道这些流程归哪个机构负责。
工作人员又看了他几眼，“你问这些做什么？你的责任就是配合我们，将你手里的民居卖给官方即可。至于其他的事情，我们自有安排。”
对于陈涛的态度，他竟然有了不耐烦的情绪！因为在他眼里，此时的陈涛就是想做一个钉子户利用自己手中的优势，索要超越了本身价值的利益！
但可惜。那个年代还没有禁止强拆的条文。
想做钉子户？最终的结果往往都是得不偿失。配合得当，可以给你优越的补偿。不配合，那就连一点优惠都没了！
所以，这名工作人员在完成了告知之后，也懒得再理陈涛。大开发，战略性的决策。岂会因为你一个人的力量，就受到阻碍？
你也太看得起自己了！陈涛咽了口吐沫，硬着头皮又道：“这位同志，你误会了。我的意思是，如果你们要进行招标，我也想参与其中！而且，我还想要独家定标！”
独家定标？本来已经转过了身体的工作人员，又猛地回过了头来。这一次，更加仔细地将陈涛看了好几遍！
“你可知道，开发一个区域得投入多少吗？就你现在的身家，满打满算才是五百多万。连开发资金的九牛一毛都够不上！你凭什么想要参与其中？又凭什么想要独家定标？”这人的脑子怕不是进水了吧？
真以为自己有了点钱，就无所不能了？开发一片区域，那就是在拿钱砸坑！什么时候填满了，什么时候才能见到利润的影子！但，也仅仅只是影子而已！
别说你才五百多万了，就是你有五千万，也做不到独家定标！更何况，你也不过是个小小的拆迁户而已，还想要将其他有实力的企业排除在外！
你是膨胀到了什么地步，才敢说出这么大言不惭的话来！
定标，开发。
我们要的可是正规公司，有资质的企业才行！你有吗？真是不知天高地厚！做一个富翁，逍遥自在不好吗？非得要来这里丢人现眼！
“我……”这一下，陈涛郁闷了。
我不就想问一下，你们接下来的具体规划吗？怎么就成大言不惭了？而且我所谓的独家定标，也并不是指的我要自己开发啊！
开发。没有建筑施工方面的专业资质，连报名投标的资格都没有。更何况，还需要各种各样的重型设备以及专业人员。手底下，最起码也得有千八百号人才行。
这些，陈涛自然知道！
他的意思，其实就是想要利用本身优势，来主导事物的进程！
将拆迁的决议，给他改成房产的拍卖！连同地段一并进行！那样一来，就加重了自己的筹码。五百多万的拆迁款，就可能再次变质。一跃，而成了数倍甚至数十倍增值的拍卖款！
同时，也可以将参与开发的条件，作为附带拍卖的条件加入其中！你想要地段？那就得同意我参与开发！
而且。由自己直接指定开发企业，也就不用再进行繁琐的竞标程序了。既浪费时间，又浪费精力！因为他本就知道，上一世西郊大开发的主力企业是哪家。
只不过，他想要将利益最大化，这才没有直接去找那家企业洽谈，而是准备从官方这里就下手截流的！
一家三口齐乐融融，画面无比温馨，这让陈涛感受到了几十年不曾感受到的父爱母爱，所以他也无比珍惜三人相处的时间！
饭后……
梁红在清洗锅碗瓢盆，而陈涛父子俩坐在沙发上……
“儿子，我听说市里的领导班子重组了，这事你知道吗？”“爸，这个消息你从哪里知道的，如果属实的话，这将影响我的计划。”“就管辖我们冷饮厂那一片的陈主任说的，看起来不是假的！”
陈涛看了看日历，没错，西郊大开发的日子越来越近了！看来最近得先把炒股放一放了！
西郊大开发！在几天前，市里就确定了这个目标。而在他的记忆里，公开宣布的日子好像就是这几天！
“自己应该去建委！去规划局！去开发办！总之，得跑好几个地方。咱家在西郊买的平房，现在也到了让它们兑现价值的时候！”
兑现价值？于是，和父亲陈平道，“爹，还得靠你继续给我打听一下消息，我们在西郊买的房子要开始实习他的价值了！”
那片平房？陈平的眼中，立马闪现出了迫切的光芒。那可是在儿子的要求下，一手操作到位的事情！是他们家花出去的第一笔大钱！只是当初，他是最不看好的。
现如今，难道才过了短短一段时间，就已经升值了？没有这么快吧！
“儿子，那片平房难道涨价了？涨了多少？”陈平的问题，也正是梁红想知道的。
两人的视线，都看向了陈涛。“爹，娘，现在的西郊平房，已经不能用涨价多少来衡量了！”
“为什么？”两人异口同声的问道。买回来的时候，不就是为了等待升值吗？怎么现在，却又不能用涨价来衡量了？
看着两人满脸的不解，陈涛缓缓说道：“现在的西郊，已经被确定为了南林新市区！未来，不仅会成为市府所在地，更会成为南林商业区！爹，娘，你们想想，这种形式下的西郊，还能用涨价多少来衡量吗？”
的确不能了！陈涛的话，吓坏了陈平两口子。若真是如儿子所言，那西郊可就不是涨了多少，而是价值攀升！
价值和涨价，那可不是一个概念！
“儿子，你可真是有先见之明，未卜先知的神通啊！”此时的陈平，彻底佩服到了五体投地的地步。他忽然觉得自己应该躺平了，有这么厉害的儿子，自己还创什么业，干脆在家里躺平，衣来伸手，饭来张口！
小小年纪，居然就已经看到了这步！算无遗策。提前就做好了布局！
政府大开发。整个西郊，我陈家可是最大的一户！也是唯一的一户！没有我家的首肯，你就占用不了西郊的黄金地带！可想而知，那片土地得值钱到了什么地步？
三百万，五百万？恐怕不止！
“儿子，那按照你的预计，西郊咱们能拿回来多少钱？”最终，梁红还是忍不住好奇的问道。
价值暴增！但暴增，也有个上限吧？她就想知道这个上限，到底是多少！
可。
“娘，一分钱也拿不回来！”一分钱也拿不回来？两口子懵逼了。你刚才不是还说，那已经不能用涨价来衡量，只能用价值来体现了吗？既然已经上升到了价值的高度，那必然是利润巨大了啊！可利润巨大，却又为何拿不回钱呢？
“呵呵，爹，娘，你们不要着急。”陈涛摆了摆手，“我说的意思是，我要利用西郊土地的价值，来跟政府做一笔生意！”
跟政府，做生意？这两口子不是懵逼，而是被吓着了！
的确。如果做生意，那就需要投资，短时期是肯定见不到回头钱的。
可是……平头老百姓，居然还能跟政府做生意？这是他们从来没有听过的事情！陈涛笑了，父母出身贫贱见识有限，也难怪他们大惊小怪。
“爹，娘，政府既然已经决策，西郊要大力开发。那他们首先就会进行土地拍卖，通过招标让那些有实力的公司进驻，共同打造新市区！而我们平房占据的地段，必然属于政府优先采购的级别。否则，他们就无权进行拍卖！”
“可我，就不给他们！”
不给他们？
不是要跟政府做生意吗？怎么又不给了呢？在两人更加迷惑的眼神里，陈涛继续道：“我若是卖了，那就是一次性获利的短期行为！可我若是用这片平房的价值参股，作为投资方打造新市区，那它的价值在未来，就更加会水涨船高！”
懂了。这一下，两口子都明白了。儿子这是不满足于眼前利益，还想要拿这块土地大做文章，跟政府要条件了！一旦这个目标实现，那未来整个西郊的所有商业项目，可就都有他们家的一股了！
而且，还是个不小的股东！毕竟，他们家现在拥有的平房面积，可占据了西郊三分之二的黄金地段！
这个价值，无法估量！
第二天八点。
“你好，我看到报纸公告，所以来洽谈一下西郊平房的事情。”陈涛第一站就来到了建委。
一名工作人员将他打量了几遍，脸上露出了笑容，“你就是陈涛吧？我们也正要联系你呢。听说你早在三月之前，就买下了整个西郊的民居？真是眼光独到啊！”
眼光独到。那片民房，可以说是整个南林最破烂的区域。曾经污水横流垃圾遍地，是出了名的光字片！可就是这么一个无人问津且人人厌恶的地方，这个人就敢投下巨资全部购买了。
其胆略不可谓不大，眼光不可谓不毒啊！现在，随着政府大开发的潮汛开启，那片平房就目前来说已经翻了三倍不止！这几天，官方就围绕着这块地段上的建筑，已经开了大小十几次会议。
最终，将拆迁价格定到了三百一个平方！
这是为了在开发西郊的同时，也拉动其他区域的房价！而此人当初投资的资金，现在已经成了五百多万！
五百多万啊。
稳稳地滨海首富！
可哪知。陈涛却只是淡淡一笑，“这也没什么，只是我目前还不想拆迁！”
不想拆迁？工作人员愣住了。五百多万了，你还不知足？你若是不拆，那我们的工作可就无法推进了！
想到这里，工作人员语重心长的说道：“陈先生，开发西郊可是重点工程，我希望你能响应号召，成为市民楷模。毕竟，你那片民房的位置，正好占据着商业区的黄金地段！一旦你不配合，就会影响到我们整个开发战略的实施！”
说到最后，工作人员又加重了语气，“你可一定要想好啊，不能因为你的一己之私，就导致南林的经济无法腾飞！”
一己之私！
在这名工作人员看来，陈涛这是看到了利益暴增，开始贪心不足了！但他也能理解。一百多万，突然之间增值了几个倍率。放在谁的身上，也肯定会出现一时的欲壑难填！
谁不想让自己有钱之后，更加有钱？但是，西郊大开发，这可是官方行为！是为了提高民生，提升南林的城市品味。
也更是为了解决，目前日益紧张的就业压力，才定下来的战略性决策！打造商业区域，促进经济繁荣。安排下岗职工，解决待业青年。这些根本性的问题，才是西郊大开发的目的！
你不能因为一个人的贪婪，就毁了无数人富裕起来的梦吧？这也太自私了！想到这里，工作人员又来了一句，“你若是阻碍城市发展，那我们就只能强行拆迁了！”
强行拆迁？我怎么就阻碍城市发展了？这顶帽子，也太大了吧！
“不是，接下来你们是不是准备招标，引进开发企业？招标会什么时候进行，哪个部门负总责？”
陈涛虽然是个重生者，拥有着前世的记忆。但他的记忆里，都是有关于重大事件的关键节点。
至于这些复杂的办事程序？他还从来没有跟官方打过交道呢！因此，他也不知道这些流程归哪个机构负责。
工作人员又看了他几眼，“你问这些做什么？你的责任就是配合我们，将你手里的民居卖给官方即可。至于其他的事情，我们自有安排。”
对于陈涛的态度，他竟然有了不耐烦的情绪！因为在他眼里，此时的陈涛就是想做一个钉子户利用自己手中的优势，索要超越了本身价值的利益！
但可惜。那个年代还没有禁止强拆的条文。
想做钉子户？最终的结果往往都是得不偿失。配合得当，可以给你优越的补偿。不配合，那就连一点优惠都没了！
所以，这名工作人员在完成了告知之后，也懒得再理陈涛。大开发，战略性的决策。岂会因为你一个人的力量，就受到阻碍？
你也太看得起自己了！陈涛咽了口吐沫，硬着头皮又道：“这位同志，你误会了。我的意思是，如果你们要进行招标，我也想参与其中！而且，我还想要独家定标！”
独家定标？本来已经转过了身体的工作人员，又猛地回过了头来。这一次，更加仔细地将陈涛看了好几遍！
“你可知道，开发一个区域得投入多少吗？就你现在的身家，满打满算才是五百多万。连开发资金的九牛一毛都够不上！你凭什么想要参与其中？又凭什么想要独家定标？”这人的脑子怕不是进水了吧？
真以为自己有了点钱，就无所不能了？开发一片区域，那就是在拿钱砸坑！什么时候填满了，什么时候才能见到利润的影子！但，也仅仅只是影子而已！
别说你才五百多万了，就是你有五千万，也做不到独家定标！更何况，你也不过是个小小的拆迁户而已，还想要将其他有实力的企业排除在外！
你是膨胀到了什么地步，才敢说出这么大言不惭的话来！
定标，开发。
我们要的可是正规公司，有资质的企业才行！你有吗？真是不知天高地厚！做一个富翁，逍遥自在不好吗？非得要来这里丢人现眼！
“我……”这一下，陈涛郁闷了。
我不就想问一下，你们接下来的具体规划吗？怎么就成大言不惭了？而且我所谓的独家定标，也并不是指的我要自己开发啊！
开发。没有建筑施工方面的专业资质，连报名投标的资格都没有。更何况，还需要各种各样的重型设备以及专业人员。手底下，最起码也得有千八百号人才行。
这些，陈涛自然知道！
他的意思，其实就是想要利用本身优势，来主导事物的进程！
将拆迁的决议，给他改成房产的拍卖！连同地段一并进行！那样一来，就加重了自己的筹码。五百多万的拆迁款，就可能再次变质。一跃，而成了数倍甚至数十倍增值的拍卖款！
同时，也可以将参与开发的条件，作为附带拍卖的条件加入其中！你想要地段？那就得同意我参与开发！
而且。由自己直接指定开发企业，也就不用再进行繁琐的竞标程序了。既浪费时间，又浪费精力！因为他本就知道，上一世西郊大开发的主力企业是哪家。
只不过，他想要将利益最大化，这才没有直接去找那家企业洽谈，而是准备从官方这里就下手截流的！
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