第十六章：你这朋友真好
胖子见到门外走来的几人，扔下了抹布，抄起了拖布，全神贯注的盯着那几人。
杨秀清走回店里，看见胖子的状态，
“王哲，你那么紧张干嘛？”
“啊！没有！”
胖子随口应付着，但眼睛却不眨眼珠的盯着外面。
此时，陆天尧已经走出了门店，迎了出去。
门外走来的正是叶韦博几人，他轻蔑的扫了一眼陆天尧，
“呦，我还以为你是什么牛人呢，原来是个“房虫子”，看你年纪也不大，怎么自甘堕落啊，是不是在老家混不下去了啊？！”
听着叶韦博的嘲笑声，陆天尧微微一笑，毫不在意，
“叶少真是言而有信啊，这是给我送手机充电器来了吗？！”
听到陆天尧提起手机，叶韦博顿时火冒三丈，
“哼，小子，你也不想想，爷的手机是那么好拿的吗？！”
说着，他冲着一同前来的三个人使了个眼色，那三人身形变动间，将陆天尧围在了中间。
陆天尧看着叶韦博，丝毫不惧，脸上依然是云淡风轻，平静异常。
“小子，不得不说，你这个装的本事，真是炉火纯青！我倒要看一会儿腿断胳膊折了，你还还怎么装？！”
说着，他就要招呼人动手。
这时，陆天尧突然冒出一句，
“你不怕庞雪娇知道你就动手试试！”
“等等！”
叶韦博赶紧叫停了其他人，面上不由得一阵紧张，他盯着陆天尧问道：
“你说什么？”
陆天尧走上前去，像老朋友一般，搂住叶韦博的脖子，低声说道：
“你做的那些烂事，你要不想让庞雪娇知道，你就给我老老实实的！”
说着，他还替叶韦博整理了下衣领，并在他的胸口拍了几下。
叶韦博带着狐疑的目光，盯着陆天尧，
“你诈我？我，有什么事怕你啊？！”
“哦？那我就提醒提醒你！记不记得东大桥的麦乐迪，嗯？！”
听到“东大桥的麦乐迪”，叶韦博确实有些紧张了，他看向陆天尧的眼神，也变得复杂起来，心中暗道：
“这一个刚来京都的土包子，干的还是最低级的房虫子，怎么会有那么好的定力？怎么会知道我做过什么？又怎么会认识庞雪娇呢？！”
他盯着一脸笑容的陆天尧，
“你，你到底是谁？”
陆天尧收回了搂着叶韦博的胳膊，带着些神秘的说道：
“你不用瞎猜了，你不认识我，但我对你却是非常了解，以后咱们打交道的机会多了去了，想知道我是谁，不用急在一时！”
说着，他又拍了拍叶韦博的肩膀，
“以后，我不想在这一片儿看到你！对了，你把手机充电器赶紧给我送过来啊！”
说完，陆天尧“哈哈”一笑，转身就往回走。
其他几人，见陆天尧那么嚣张，看向还在呆愣的叶韦博，
“叶少，我们怎么办？就这么让他走了！？”
听到问话，叶韦博才回过神来，看着陆天尧的背影，他只觉得心里发冷，思索半晌，吐出一句：
“我们走！”
。。。。
陆天尧回到店里，对着一脸紧张的胖子使了个眼色，示意他放心。
“小陆，你朋友怎么走了啊，不让进来坐会啊！”
“啊，杨姐，他给我送充电器来的，可到了跟前，他发现没带着，这不回去取了吗！”
杨秀清一脸羡慕的对着陆天尧说道：
“你这朋友真好，为个充电器，还专门跑两趟！”
说完，杨秀清又问道，
“对了，小陆，王哲，你俩今天怎么安排啊，有没有想法？！”
听到说起正事，陆天尧赶紧把胖子也叫了过来，
“杨姐，今天我想这么安排。”
说着，他重点对着胖子说道：
“你今天的任务，就是画地图！”
杨秀清和胖子都迷糊了！
陆天尧接着解释道：
“以咱们店为圆心，方圆2公里内，你把大大小小的街，全都走一遍。
走的时候，在纸上把区域图画下来，记住，重点啊，需要记录的内容包括：
道路情况，包括道路大概长度，单向车道情况，有无护栏，拥堵情况，人流密集情况排序，以及公交站点分布！
配套设施情况，重点记录中大型的，具有地标意义的超市，商业中心，医院，银行，饭店的位置，公园，学校等；
社区情况：包括每个社区的名称，社区位置，社区大小，社区建成年份。
嗯，社区的就先这样，关于社区的详细信息，我们随后再调查！”
杨秀清看着陆天尧在纸上做的标注，有些不解的问道：
“这些都是常识，住在附近的人都知道，你想知道什么，问我不就行了吗，何苦让王哲出去跑，这大热天的，该中暑了！”
陆天尧对着杨秀清摇摇头，
“不，这个必须得亲自去，而且得用脚一步步走出来！
其一，这是外地人熟悉本地情况的最好，最快的办法！
其二，虽然都是常识，但我敢说很多信息，在这附近住的人都不见得全知道。”
这么一说，杨秀清不服气了，
“嘿，这个杠我还就和你抬了，我就从这出生的，你刚说的那些信息你问吧，但凡有我不知道的，就算你赢！”
陆天尧看着有些来劲儿，小姑娘一般的杨秀清，
“杨姐，你说的啊，那我可问了！”
“你问，随便问！”
陆天尧略一思索，问道：
“北边一个路口，由南向北方向，有个公交站点，其中的43路公交车，始发站和终点站是哪？！”
这一问，杨秀清懵了，自言自语道：
“那好像是有个公交站点，43路是从那过，但我没坐过，这始发站和终点站，还真不是太清楚！”
陆天尧见状，赶紧说道：
“杨姐，你虽然在这住了近30年，但你知道的信息，都是对你有用的，或者说你经常经历或使用的，那些你不经常去或用的信息，你就自动给忽略了！不知道也很正常！”
好半晌，杨秀清才回过神来，
“我承认我不知道，但你费那么大劲，弄这个有什么用啊？”
“啪！”
陆天尧用手指弹了一下手里的纸张，
“杨姐，你可别小看这些基础信息，用处可大了！”
杨秀清一脸我听着你吹的表情看着陆天尧。
陆天尧也不在意，继续说道：
“杨姐，我就问你一个事，一个客户来买房或租房，你凭借什么给他推荐房源？！”
“当然是根据他的要求啊！”
“错错错！”
被陆天尧当众说错，干了好几年中介的杨秀清更不服了，
“小陆啊，我承认你有些想法，但你这个问题你还真别跟我犟！不根据客户要求推荐房源，难道瞎推啊？！”
陆天尧看着自信的杨秀清，心中暗笑：
“现在的房地产行业，不管是新房市场，还是二手房市场，还都处于粗犷发展阶段，对于客户的分析和理解，又怎么能比得上20年后！？
今天，我就好好的给你上一课！”
杨秀清走回店里，看见胖子的状态，
“王哲，你那么紧张干嘛？”
“啊！没有！”
胖子随口应付着，但眼睛却不眨眼珠的盯着外面。
此时，陆天尧已经走出了门店，迎了出去。
门外走来的正是叶韦博几人，他轻蔑的扫了一眼陆天尧，
“呦，我还以为你是什么牛人呢，原来是个“房虫子”，看你年纪也不大，怎么自甘堕落啊，是不是在老家混不下去了啊？！”
听着叶韦博的嘲笑声，陆天尧微微一笑，毫不在意，
“叶少真是言而有信啊，这是给我送手机充电器来了吗？！”
听到陆天尧提起手机，叶韦博顿时火冒三丈，
“哼，小子，你也不想想，爷的手机是那么好拿的吗？！”
说着，他冲着一同前来的三个人使了个眼色，那三人身形变动间，将陆天尧围在了中间。
陆天尧看着叶韦博，丝毫不惧，脸上依然是云淡风轻，平静异常。
“小子，不得不说，你这个装的本事，真是炉火纯青！我倒要看一会儿腿断胳膊折了，你还还怎么装？！”
说着，他就要招呼人动手。
这时，陆天尧突然冒出一句，
“你不怕庞雪娇知道你就动手试试！”
“等等！”
叶韦博赶紧叫停了其他人，面上不由得一阵紧张，他盯着陆天尧问道：
“你说什么？”
陆天尧走上前去，像老朋友一般，搂住叶韦博的脖子，低声说道：
“你做的那些烂事，你要不想让庞雪娇知道，你就给我老老实实的！”
说着，他还替叶韦博整理了下衣领，并在他的胸口拍了几下。
叶韦博带着狐疑的目光，盯着陆天尧，
“你诈我？我，有什么事怕你啊？！”
“哦？那我就提醒提醒你！记不记得东大桥的麦乐迪，嗯？！”
听到“东大桥的麦乐迪”，叶韦博确实有些紧张了，他看向陆天尧的眼神，也变得复杂起来，心中暗道：
“这一个刚来京都的土包子，干的还是最低级的房虫子，怎么会有那么好的定力？怎么会知道我做过什么？又怎么会认识庞雪娇呢？！”
他盯着一脸笑容的陆天尧，
“你，你到底是谁？”
陆天尧收回了搂着叶韦博的胳膊，带着些神秘的说道：
“你不用瞎猜了，你不认识我，但我对你却是非常了解，以后咱们打交道的机会多了去了，想知道我是谁，不用急在一时！”
说着，他又拍了拍叶韦博的肩膀，
“以后，我不想在这一片儿看到你！对了，你把手机充电器赶紧给我送过来啊！”
说完，陆天尧“哈哈”一笑，转身就往回走。
其他几人，见陆天尧那么嚣张，看向还在呆愣的叶韦博，
“叶少，我们怎么办？就这么让他走了！？”
听到问话，叶韦博才回过神来，看着陆天尧的背影，他只觉得心里发冷，思索半晌，吐出一句：
“我们走！”
。。。。
陆天尧回到店里，对着一脸紧张的胖子使了个眼色，示意他放心。
“小陆，你朋友怎么走了啊，不让进来坐会啊！”
“啊，杨姐，他给我送充电器来的，可到了跟前，他发现没带着，这不回去取了吗！”
杨秀清一脸羡慕的对着陆天尧说道：
“你这朋友真好，为个充电器，还专门跑两趟！”
说完，杨秀清又问道，
“对了，小陆，王哲，你俩今天怎么安排啊，有没有想法？！”
听到说起正事，陆天尧赶紧把胖子也叫了过来，
“杨姐，今天我想这么安排。”
说着，他重点对着胖子说道：
“你今天的任务，就是画地图！”
杨秀清和胖子都迷糊了！
陆天尧接着解释道：
“以咱们店为圆心，方圆2公里内，你把大大小小的街，全都走一遍。
走的时候，在纸上把区域图画下来，记住，重点啊，需要记录的内容包括：
道路情况，包括道路大概长度，单向车道情况，有无护栏，拥堵情况，人流密集情况排序，以及公交站点分布！
配套设施情况，重点记录中大型的，具有地标意义的超市，商业中心，医院，银行，饭店的位置，公园，学校等；
社区情况：包括每个社区的名称，社区位置，社区大小，社区建成年份。
嗯，社区的就先这样，关于社区的详细信息，我们随后再调查！”
杨秀清看着陆天尧在纸上做的标注，有些不解的问道：
“这些都是常识，住在附近的人都知道，你想知道什么，问我不就行了吗，何苦让王哲出去跑，这大热天的，该中暑了！”
陆天尧对着杨秀清摇摇头，
“不，这个必须得亲自去，而且得用脚一步步走出来！
其一，这是外地人熟悉本地情况的最好，最快的办法！
其二，虽然都是常识，但我敢说很多信息，在这附近住的人都不见得全知道。”
这么一说，杨秀清不服气了，
“嘿，这个杠我还就和你抬了，我就从这出生的，你刚说的那些信息你问吧，但凡有我不知道的，就算你赢！”
陆天尧看着有些来劲儿，小姑娘一般的杨秀清，
“杨姐，你说的啊，那我可问了！”
“你问，随便问！”
陆天尧略一思索，问道：
“北边一个路口，由南向北方向，有个公交站点，其中的43路公交车，始发站和终点站是哪？！”
这一问，杨秀清懵了，自言自语道：
“那好像是有个公交站点，43路是从那过，但我没坐过，这始发站和终点站，还真不是太清楚！”
陆天尧见状，赶紧说道：
“杨姐，你虽然在这住了近30年，但你知道的信息，都是对你有用的，或者说你经常经历或使用的，那些你不经常去或用的信息，你就自动给忽略了！不知道也很正常！”
好半晌，杨秀清才回过神来，
“我承认我不知道，但你费那么大劲，弄这个有什么用啊？”
“啪！”
陆天尧用手指弹了一下手里的纸张，
“杨姐，你可别小看这些基础信息，用处可大了！”
杨秀清一脸我听着你吹的表情看着陆天尧。
陆天尧也不在意，继续说道：
“杨姐，我就问你一个事，一个客户来买房或租房，你凭借什么给他推荐房源？！”
“当然是根据他的要求啊！”
“错错错！”
被陆天尧当众说错，干了好几年中介的杨秀清更不服了，
“小陆啊，我承认你有些想法，但你这个问题你还真别跟我犟！不根据客户要求推荐房源，难道瞎推啊？！”
陆天尧看着自信的杨秀清，心中暗笑：
“现在的房地产行业，不管是新房市场，还是二手房市场，还都处于粗犷发展阶段，对于客户的分析和理解，又怎么能比得上20年后！？
今天，我就好好的给你上一课！”
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