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第一百零一章 何乐而不为?

    听说张万虎和高谷子来到合利城是想选商铺,小领导立刻眉开眼笑地又是让座又是倒茶,并迅速安排员工接待二人。不到一分钟,一名肤色白净、面相俊俏、身着工装的小伙子就来到张万虎和高谷子的面前。

    小伙子面带微笑地鞠了个躬,自我介绍到:“二位贵客好!我是合利城售楼处工作人员曹亮,请问二位有什么需求?”

    还没等张万虎和高谷子回答,曹亮又侃侃而谈:“哦,刚才听我们领导说二位想选商铺。我先要真心地祝福你们,——二位选择我们合利城的商铺,真是一项非常英明的抉择!”说着话,曹亮竖起了大拇指。

    高谷子看曹亮口齿伶俐,人又长得精神帅气,心里不由有几分喜欢。她笑着对曹亮说:“小伙子,你的嘴真甜!不过,我们是要看真东西的。”

    曹亮微微一笑,自信地说道:“没问题!我们合利城的房子经得起检验!不知二位想选择什么样的商铺?我们这里有底商、也有独立商铺,你们想要哪一种?”

    高谷子用征询的目光看一眼张万虎,买商铺的金主是他,要什么样的当然也要先征得他的同意才成。

    张万虎没有说话,只是点一下头,高谷子马上就明白了:那是让她看着办的意思。

    既然张万虎这么信任她,那高谷子就没什么顾虑了。她问曹亮:“底商和独立商铺有啥区别?哪个好?”

    曹亮打开一张纸,上面是一些房屋结构图。他指着其中一幅,说:“姐,这个是底商的位置,我们合利城南北两个区的第一栋楼下面都有底商,这个价格稍微要比独立商铺便宜一些。”然后他又指着另一幅图,说道:“姐,您看,这个是我们的独立商铺。合利城的所有独立商铺都只有两层,就在合利大道两边。未来合利城将有四百多户入住,常住人口至少上万人,这还不包括合利大道贯通后的人流量。”曹亮喝一口水,继续说道:“正因为独立商铺要比底商有一定的优势,所以,它的价格也比底商稍高一些。不过,未来的合利城将是一个集住宿、娱乐、工作为一体的综合社区,所以,我觉得买商铺真的比买住宅划算。只是大部分人对于住宅是刚需,至于商铺则要看自己的经济实力了。”

    张万虎突然说道:“你这么跟我们说,我们也看不明白,你们有沙盘吧?”

    曹亮会心地笑了:“沙盘当然有,而且我们这都是现房。我带二位先看看沙盘,然后咱们再去看房。”

    沙盘在售楼处大厅最靠里的地方。这也是售楼处设计时的一个基本考虑:来售楼处的不一定都是真心想买房的,有相当一部分人只是打听行情,还有的甚至是路过进来随口问问,所以通常的流程都是先接待沟通,再去看沙盘。当然要把沙盘设计在大厅靠里的地方。

    沙盘跟前围站着很多人,几名售楼员手里拿着激光笔,正指指点点地给各自的客人讲解着。

    曹亮殷勤地招呼着高谷子和张万虎,一边伸手指引着,一边说:“姐,咱们独立商铺在这边,咱到这边来看。”

    其他正在给客户讲解的售楼员听曹亮说“独立商铺”,都不约而同地看了过来。一名年纪很轻的女售楼员比了比大拇指,打趣道:“曹哥,又一单?还是商铺?厉害厉害!啥时候请客啊?”

    曹亮优雅地笑了笑,答了句:“没问题!”然后就给张万虎和高谷子讲解沙盘。

    一个宽大的台子,上面罩着一个方方正正的透明罩子。罩子下面,一个个楼盘小模型像跳棋一样,整齐有序地排列在一条绿色的道路两边。高谷子心想,这绿色道路应该就是所谓的合利大道了。

    曹亮打开激光笔,把红点定位在一个位置,说道:“姐,这就是我跟您说的独立商铺。我觉得凭二位的实力,是不会考虑底商的。所以我直接带您看独立商铺。”

    张万虎和高谷子当然明白这是售楼员在灌迷魂汤,但是这些话听到耳朵里的确受用。张万虎笑眯眯地说:“小伙子,别光说好听的了。实话告诉问你,我也做房地产,只是不在D城而已。这里面的道道我很清楚。谁干活都是为了挣钱,我也是。你放心,只要你们的房子好,我自然会买的。”

    曹亮一听张万虎说他也是做房地产的,立刻双手抱拳,说道:“大哥,失敬失敬!怪我眼拙了!等哪天小弟失业了,您可要拉小弟一把,小弟跟着您干!”

    张万虎乐呵呵地说:“没问题!你也别巴结我,”说着话,张万虎拿眼神瞟了一下高谷子,说道:“这是我的领导,我什么都听她的!”

    这话说的高谷子也笑了。曹亮连忙点头,说:“大哥,我明白!我一看嫂子就是那种上得厅堂下得厨房的精致女人,大哥您真有福气!”

    看曹亮把自己和高谷子当成了两口子,张万虎由衷地开心。虽说他和高谷子以前一起出去也经常让人误会成夫妻,但是那跟今天的感觉是不一样的。今天的他是要为自己喜欢的女人做点事儿,是要帮助她创业!

    高谷子对这种误会也早已是见怪不怪:人家爱怎么想就怎么想去,她总不能逢人就解释这是我的战友吧?那不是越描越黑吗?今天两人出发前去地下车库的时候,在电梯里就碰上了邻居,邻居虽然眼神里有狐疑,但人家什么也没问。现在的人,各有各的空间,谁耐烦去操心别人家的闲事!倒是高谷子主动跟人家介绍:这是我哥。邻居这才热情地打招呼。

    现在在售楼处这样的公众场合,这就更不是什么大惊小怪的事了。高谷子笑着说:“曹亮,他逗你你也信?不开玩笑了。你能带我们去看看房子吗?”

    “当然可以了。”曹亮爽快地回答道。“那咱们现在就去?”

    “好,现在就去。”高谷子回答。

    曹亮问道:“哥,姐,那咱就步行去吧!售楼处离楼盘有一站地,道路还没铺设好,开车不如步行。”

    高谷子看一眼脚上的旅游鞋,对张万虎说:“幸亏我聪明了一把,没穿跟鞋。那咱就走吧!”

    道路果然难行,一条土路,两旁开挖的坑还没有回填,坑里面赫然可见又黑又粗的管道。道路坑坑洼洼,张万虎走在前面,高谷子拉着他的手跟在后面。曹亮倒是走得挺快,在他俩前面带路。

    走了大约十几分钟,总算到了合利小区门口。因为小区被道路分为南区和北区,所以大门也是分别有南大门和北大门。曹亮指着南门两侧的建筑,说道:“哥,姐,这就是咱们要看的独立门脸儿。”

    张万虎问道:“你说的那一套在哪儿?”

    曹亮指一指南区的西北角,说道:“就在大门西边。咱们顺着路再走几步就到了。”

    曹亮带着两人继续往前走,眼看着到了商铺前面,却无法走到跟前:一道壕沟横在道路和商铺之间,上面架着三块长条子木板。要想细看商铺房的具体情形,就得沿着木板走过去。

    高谷子看看窄窄的木板,再看看足有一人深的壕沟,不由心惊胆战,这要万一摔下去,还不得给磕坏了?

    曹亮已经踩着木板轻轻巧巧地走了过去,他看到高谷子胆怯的样子,说:“姐,没事的,其实挺稳当。要不我过去扶您过来?”

    张万虎看高谷子花容失色的模样,心想,当年在部队的时候,高谷子是多么地英姿飒爽,聪明勇敢,没想到面对一道壕沟居然会如此惊慌失措!看来再强大的女人也不过还是女人,终究是离不开男人的呵护!而他张万虎,现在就是高谷子的保护神!这么一想,娇怯怯的高谷子在他眼里就显得更加可爱了。这一刻,他的内心油然而生一种保护高谷子的使命感。

    他走到木板上,把手伸给高谷子,鼓励道:“来,谷子,拉着我的手,咱们一起走过去!”

    踩着木板跨过壕沟,就到了商铺跟前。这一排全部是两层的独立商铺,其实就是一个个钢筋水泥的两层格子,格子之间有楼梯而已,就连外墙表面也没有贴瓷砖,都还是水泥。尽管如此,有些商铺的玻璃门上已经贴上了写有“出租”字样和房东联系电话的白纸。

    张万虎笑了,说道:“D城建楼房真省事啊!打好基础,焊接好钢筋的框架,水泥一浇筑就算完事了!比我们云东还省事儿!这怎么连外墙的瓷砖都舍不得给粘?拢共也就巴掌大的地方!”

    曹亮笑嘻嘻地说:“哥,现在卖房子都这样。住宅的外墙还装修一下,门脸的外墙干脆就省事不装了,反正谁做买卖也要按自己的意思去重装。我们这还不错,起码有房子在这杵着呢!有些楼盘纯粹就是卖图纸,土地证都没拿到就敢开卖。”

    张万虎深以为然,其实他也就是说一说,他自己也没少干这种卖图纸的事情,不过那是前几年,监管方面有许多漏洞可钻,现在他可不敢这么干了。

    曹亮打开一间商铺的玻璃门,因为有风进来,立刻有白色的柳絮从地上飞起来,还有一些碎纸木屑之类的东西。

    曹亮不好意思地说:“哥,姐,这门好久没开,又不严实,什么破纸片了、柳絮了的就钻进来了。咱们大概看看吧!”

    张万虎笑着说:“这还用看什么大概?就是一大开间。楼上也是这样吧?”

    曹亮点头称是。

    张万虎对高谷子说:“楼上也是这样子,还上去看吗?”张万虎的意思很明白,楼下脏乱,楼上也好不到哪里,还是别上去了!

    高谷子摇摇头,说:“上去看看吧!来了还不好好看看?”

    曹亮也说道:“哥,二楼应该没这么脏乱,一楼主要是离地面太近了。”

    看这两人都想上去,张万虎也没什么意见,他一不怕爬楼梯,二不怕脏和乱,于是三人又上了二楼。

    因为有楼梯的缘故,二楼地面明显感觉比一楼少了一块。曹亮指着窗外,热情地对高谷子说道:“姐,你看,门脸外面就是合利大道,咱这社区又大,将来还愁客源?即使不想自己做,租出去一年也有十来万的租金。”

    高谷子点点头,张万虎也比较满意。三人下楼,曹亮问高谷子:“姐,感觉怎么样?”

    高谷子看一眼张万虎,意思要他说话。张万虎也不客气,说道:“小曹,这个门脸有多大?一百多平?”

    “哥,咱看的这个是一百四十二平米。”曹亮回答。

    “有点小,除了干个小超市,也做不了别的。”张万虎若有所思地说道。

    曹亮有些惊讶地看一眼张万虎,连忙说道:“哥,这个不小了,这是S类商铺里最大的一套了。”

    看张万虎和高谷子迷惑不解的样子,曹亮接着解释道:“咱们合利的独立商铺分为S类和M类两种。S类的商铺面积是142平,M类的商铺面积是S类的两倍,也就是280多平。”

    张万虎哦了一声,说道:“那你带我们看看M类商铺吧!我嫌这个小。”

    曹亮看看张万虎和高谷子,心想:这两人虽然穿着考究,但是真那么有钱吗?既然那么有钱,还用的着自己跑到售楼处来看房?

    想归想,曹亮毕竟是合利的金牌售楼员,做事也稳当,他的脸上还是挂着一如既往的笑容,说:“二位想看大一些的,当然没问题了。不过,按照公司规定,售楼员有义务对顾客做必要的提醒。所以,我想告诉大哥大姐,咱们合利的房子可都是全款,不能走按揭的。”

    张万虎也算是老江湖,对于曹亮话语中透出的不信任,他怎么会听不出来?他有些不耐烦地说:“全款又能有多少?这个不用你操心,快带我们过去看看吧!”

    曹亮看张万虎胸有成竹、财大气粗的模样,放心不少。说道:“M类的商铺在小区大门东边,咱们往东走一截儿就到了。这类商铺面积大,买的人比较少,可选择的空间较大。要是选S类的,可就只剩下两套了。”

    说话间到了商铺门口,进去一看果然感觉阔大了许多。张万虎很满意,对高谷子说:“咱就要这套吧!我看位置也行,离小区大门不远,面积也可以。不论开酒楼还是开超市,都挺不错的。”

    高谷子提醒他道:“你可想好了,商铺大点当然不错,但是买下来得花一大笔钱,而且大的门脸不如小的门脸好出租。我还上着班,过两三年才退休,咱现在就自己干也不现实。”

    张万虎摇摇头,说道:“不能光看眼前,要看长远。买那么个百十来平米的门脸,上下两层加起来两百多平,能做什么?要做就做大点!”

    高谷子听张万虎态度坚决,当即表示同意。其实,她的内心也巴不得把这个生意做得大一些,反正有张万虎投资,有规模才有效益,她又何乐而不为呢!只不过不想张万虎看她太急功近利,所以才假装表了个贴心的态罢了。